Решение № 2-1460/2019 2-1460/2019~М-493/2019 М-493/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1460/2019

<данные изъяты>

Принято в окончательной форме 24.05.2019.

Дело № 2- 1460/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О. О., при секретаре Баскаковой И. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к ООО «ЖЭУ», ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в суд с иском (в редакции от 16.05.2019, л.д. 132-133) к ответчикам об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 - в размере 1/5 доли, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 - в размере 2/5 доли, ФИО4 - в размере 1/5 доли, ФИО3 - в размере 1/5 доли, об обязании ООО «ЖЭУ» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги из расчета указанных долей, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2 (сын), ФИО3 (внук), ФИО4 (до смены фамилии – ФИО5) (сноха), ФИО3 (внучка).

Стороны не являются членами одной семьи. Соглашения по оплате коммунальных платежей сторонам достичь не удается. Начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится через единые платежные документы. Поскольку стороны ведут раздельное хозяйство, каждая семья должна нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил представителя.

Истец ФИО1, представитель истцов по ордеру адвокат Кононов О.А. (л.д. 120) в судебное заседание явились, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснили, что в спорной квартире проживают ФИО4 и ФИО3 Приборы учета установлены на воду и электричество. Согласны наравне с ответчиками, которые проживают в квартире, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменного отзыва.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО1 и территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля заключен договор социального найма жилого помещения № 52/16 от 27.01.2016 (л.д. 8-11, 53-55). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2 (сын), ФИО3 (внук), ФИО4 (до смены фамилии – ФИО5) (сноха), ФИО3 (внучка) (л.д. 12).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ФИО4, ФИО3 (л.д. 56).

Согласно Единому платежному документу по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес>, ООО «ЖЭУ» выставляет счета на оплату коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, ОДН ХВС и ГВС, ОДН электроэнергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение, домофон.

В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 1 ч. 2).

Исходя из положений ч. 3 ст. 67, ст. 68 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ указанная обязанность в равной мере лежит как на нанимателе жилого помещения по договору социального найма, так и на членах его семьи, в установленном порядке вселенных в это жилое помещение, и их ответственность за нарушение этой обязанности носит солидарный характер.

Согласно ч.ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из искового заявления следует, что членами одной семьи истцы и ответчики ФИО4 и ФИО3 не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

Каждая из сторон сохраняет за собой право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Сведений об ином материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного и позиции сторон, размер долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> должен быть определен: ФИО1 - в размере 1/5 доли, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 - в размере 2/5 доли, ФИО4 - в размере 1/5 доли, ФИО3 - в размере 1/5 доли.

В связи с отсутствием соглашения между нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования о возложении обязанности на ООО «ЖЭУ» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по указанной квартире, исходя из причитающихся долей, с выдачей отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в размере 2/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли.

Обязать ООО «ЖЭУ» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 1/5 доли, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, из расчета 2/5 доли, ФИО4 из расчета 1/5 доли, ФИО3 из расчета 1/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.О. Семенова