Решение № 2-1562/2019 2-1562/2019~М-1477/2019 М-1477/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1562/2019

ЗАОЧННОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца МП г.о.Самара «Жилсервис» ФИО2,

при секретаре Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1562/2019 МП г.о.Самара «Жилсервис» к ФИО3 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП г.о.Самара «Жилсервис» обратилось с иском к ФИО3 о взыскании расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в обосновании своих требований указав, что ответчица является собственником нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

На основании договора МП г.о.Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 не участвует в расходах по содержанию общего имущества, не основательно сберегая денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ. по 31ДД.ММ.ГГГГ. составляет – 52512<данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, однако требования, указанные в претензии остались без удовлетворения.

На основании изложенного, МП г.о.Самара «Жилсервис» просит суд взыскать сумму задолженности в сумме <данные изъяты>,17 руб., почтовые расходы в сумме 87,50 руб.. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>,36 рублей.

В судебном заседании представитель истца по <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще по указанному адресу, о чем свидетельствует почтовое уведомление, возражений на иск не представила, об отложении не ходатайствовала.

С учетом неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также с учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1,2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, общей площадью 59,8 кв.м., <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С МП г.о.Самара «Жилсервис» заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязанность по оплате платежей за содержание общедомового имущества не исполняет, не вносит плату, что подтверждается историей начислений платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась сумма задолженности по оплате за содержание общедомового имущества МП г.о.Самара «Жилсервис» за период с 01.01.2016г. по 31.03.2019г., - 52512,17 рублей.

Доказательств об оплате услуг по содержанию общего имущества суду не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Отсутствие заключенного договора между истцом и ответчиком за обслуживание нежилого помещения не освобождает ФИО1 от обязанности оплачивать содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом почтовые расходы в размере 87,50 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1775,36 рублей, несение которых обоснованно необходимостью защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о.Самара «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП г.о.Самара «Жилсервис» задолженность за оплату содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 36 коп, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2019г.