Решение № 2-3091/2018 2-3091/2018~М-2700/2018 М-2700/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-3091/2018

Дело №2-3091/18
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Л,Е, к Администрации <данные изъяты> об установлении юридического факта принадлежности на праве собственности доли дома, признании права собственности на 3/10 доли жилого дома и на 3/10 доли земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> и с учетом уточнения исковых требований просит установить юридический факт принадлежности истцу на праве собственности <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на <данные изъяты> указанного жилого дома, признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что <данные изъяты> жилого дома истец унаследовал после смерти родителей. Однако в документах, которые истцу были выданы нотариусом имеется ошибка в определении причитающейся ему доли в наследственном имуществе в виде жилого дома, вместо <данные изъяты> неверно указал долю. При доме имеется земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> в праве собственности зарегистрировано за ФИО2 Исходя из размера принадлежащей истцу <данные изъяты> жилого дома истец просит признать за ним право собственности <данные изъяты> земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена и дне рассмотрения дела, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании уточненный иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.359-60).

3-е лицо – ФИО в судебное заседание явился, против иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, 3-е лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ унаследовала в одной второй доле наследственное имущество в виде <данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.8).

После смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 унаследовала имущество в виде <данные изъяты> жилого дома находящегося по указанному выше адресу, из которых <данные изъяты> были фактически приняты наследодателем, но юридически не оформлены ФИО после смерти ДД.ММ.ГГГГ жены ФИО (л.д.9).

Судом установлено, что в настоящее время на <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрировано право долевой собственности ФИО2 – 3-его лица по делу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-17).

Согласно правоустанавливающих документов на жилой дом – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом ФИО наследнику ФИО (в настоящее время ФИО1, фамилия была изменена в связи с вступлением в брак) (л.д.8-13), истец ФИО1 унаследовала после смерти родителей <данные изъяты> доли жилого дома, что не соответствует действительности, противоречит документам о правах на жилой дом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО – ФИО (прежняя фамилия ФИО) по договору купли-продажи доли домовладения купила у гр. ФИО <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес> (л.д.77).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО с разрешения Исполкома <адрес> городского Совета депутатов трудящихся произвела пристройку к собственной части дома размером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.78).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, ФИО и ФИО, проживающими в <адрес>, был заключен договор об изменении долей жилого дома в связи с произведенной ФИО пристройкой к дому, площадью <данные изъяты>.м, и увеличением в связи с этим, жилой площади до <данные изъяты>.м, полезная площадь дома стала составлять <данные изъяты>.м.

По условиям договора ФИО принадлежит <данные изъяты> жилого дома, ФИО и ФИО принадлежит в жилом доме по <данные изъяты> каждому (л.д.79). данный договор был нотариально удостоверен, зарегистрирован в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № (л.д. 79 оборотная сторона).

В дальнейшем ФИО подарила ФИО2 – 3-ему лицу по делу принадлежащие ей по праву собственности <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> размещенные на нем <данные изъяты> жилого дома, находящегося в <адрес>.

На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (даритель) и ФИО (одаряемый), последний зарегистрировал право собственности на вышеуказанные доли объектов недвижимости (л.д.69-76).

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что правопредшественники истца ФИО1 – ФИО и правопредшественник 3-его лица ФИО2 – ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году пришли к соглашению об изменении долей в праве собственности на жилой <адрес>.

В связи с этим, ФИО1 после смерти родителей – ФИО в ДД.ММ.ГГГГ и ФИО в ДД.ММ.ГГГГ могла унаследовать принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом, которые в совокупности составляют <данные изъяты> так как каждому из них принадлежало по <данные изъяты> жилого дома. После смерти матери ФИО истец унаследовала <данные изъяты> от принадлежащей ФИО <данные изъяты> жилого дома, а именно, <данные изъяты>, с учетом второго наследника ФИО – супруга наследодателя ФИО и отца истца ФИО1 После смерти отца ФИО истец унаследовала принадлежащую ему при жизни <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты>, которые он фактически унаследовал при жизни после смерти супруги ФИО, а именно <данные изъяты> жилого дома.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> право собственности на указанную долю жилого дома возникло у истца ФИО1 в порядке наследования после смерти родителей – ФИО и ФИО

При жилом доме по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м. На земельный участок зарегистрировано право долевой собственности ФИО2 – 3-его лица по делу на <данные изъяты> земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-38).

Поскольку ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома, то она вправе приобрести в собственность бесплатно <данные изъяты> расположенного при доме земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что жилой <адрес>, находится в общей долевой собственности – истца ФИО1 (<данные изъяты>) и 3-его лица ФИО2 (<данные изъяты> доли).

Из материалов дела следует, что земельный участок при доме выделялся под строительство индивидуального жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, лица, к которым впоследствии перешло право собственности на жилой дом, вправе приобрести земельный участок при доме пропорционально долям жилого дома им принадлежащим.

Учитывая, что земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м стоит на кадастровом учете, на земельный участок составлен межевой план (л.д.24-50), местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается соответствующим актом, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика Администрации <данные изъяты> по заявленным исковым требованиям, а также то, что истец вправе претендовать на долю в праве собственности на земельный участок пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за истцом также надлежит признать право собственности на <данные изъяты> земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.15, 35 ЗК РФ, п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт того, что ФИО1 Л,Е, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом <адрес> ГНК <адрес> ФИО, зарегистрированных в реестре за № и №, фактически принадлежит <данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 Л,Е, право собственности на <данные изъяты> жилого дома и на <данные изъяты> земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> указанных жилого дома и земельного участка с внесением соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: