Решение № 2-1031/2025 2-1031/2025~М-320/2025 М-320/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-1031/2025

55RS0003-01-2025-000648-63

2-1031/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 20 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского административного округа города Омска к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского административного округа города Омска (далее – Администрация ЛАО г. Омска) обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что специалистами администрации округа ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка, расположенного в Ленинском административном округе г. Омска, по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 439 кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства индивидуальных жилых домов». По результатам обследования было выявлено следующее. Земельный участок, имеющий почтовый адрес: <адрес> сформирован и учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) с кадастровым номером №, общей площадью 439 кв. м, с видом разрешенного использования «под строительство индивидуального жилого дома». Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки Ж-1, реестровый номер границы №. Согласно сведениям EГPH земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 и ФИО2 (по ? доле). По данным ЕГРН в границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 55, 1 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 97,5 кв.м., количество этажей -1, год завершения строительства- ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 В результате непосредственного выезда на земельный участок и визуального осмотра установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № на местности определены установленным ограждением. Доступ на земельный участок осуществляется через ворота, расположенные со стороны <адрес>. В результате инструментального обследования установлено, что земельный участок в используемых границах, обозначенных ограждением, состоит: земельный участок с кадастровым номером № площадью 439 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля); земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 90,13 кв.м.; часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 24,95 кв.м., находящегося в собственности муниципального образования городской округ <адрес>. Указанные земельные участки образуют единое землепользование площадью 554,08 кв.м., имеют единое ограждение, доступ ограничен и осуществляется через ворота, расположенные с северной и западной сторон земельного участка. Земельный участок площадью 554,08 кв.м. кв. м. в используемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтен. Разрешение на размещение элемента благоустройства территории (ограждения) на части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности и земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, без «предоставления земельных участка и установления сервитутов, публичных сервитутов администрацией округа не выдавалось. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, подтверждающие право пользования земельным участком площадью 115,08 кв. м., отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 115,08 кв.м, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13382 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес> и имеет вид разрешенного использования «земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения». На земельном участке расположена дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес> до <адрес>), идентификационный № специалистами администрации округа был проведен осмотр земельного участка, по результатам которого были выявлены признаки нарушений земельного законодательства, а именно, не исполнены уведомления администрации округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № об освобождении земельного участка, состоящего из части земельного участка с кадастровым номером № находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и образующего единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером № не исполнены. Просят, с учетом уточнений, данных в ходе рассмотрения дела обязать ФИО1 освободить самостоятельно либо за счет собственных средств самовольно занятый частью ограждения протяженностью 24,7 погонных метра земельный участок из земель, собственность на которые не разграничена, со стороны <адрес> и по <адрес>, образующий единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 554,08 кв.м., путем демонтажа либо переноса части ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером № в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО2 освободить самостоятельно либо за счет собственных средств самовольно занятый частью ограждения протяженностью 27,5 погонных метра со стороны <адрес>, хозяйственной постройкой, хозяйственным инвентарем земельный участок, состоящий из части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, со стороны <адрес>, образующих единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 554,08 кв.м., путем демонтажа либо переноса части ограждения, хозяйственной постройки, хозяйственного инвентаря в границы земельного участка с кадастровым номером № в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Администрации ЛАО г. Омска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчиками земельный участок в той части, которая заявлена в уточненном иске не освобождён.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал наличие ограждения на спорном земельном участке, однако просил в случае удовлетворения требований предоставить срок для устранения требований Администрации ЛАО г. Омска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Положением об администрации Ленинского административного округа города Омска, утверждённым Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация ЛАО наделена полномочиями заключать договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями; осуществлять муниципальный земельный контроль в отношении земельных участков, занятых гаражами, являющимися некапитальными сооружениями; выявлять самовольно размещенные гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями, при осуществлении муниципального земельного контроля, проведении проверок и обследований (подп. 7, 8, 8.2 и 13.1 п. 17).

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 439 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 55, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 97,5 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки Ж1, реестровый номер границы: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация ЛАО г. Омска указывает о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № на местности определены установленным ограждением, доступ на земельный участок осуществляется через ворота, расположенные со стороны <адрес>.

В результате инструментального обследования установлено, что земельный участок в используемых границах, обозначенных ограждением, состоит, в том числе, из части земельного участка с кадастровым номером № площадью 24,95 кв.м., находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 13382 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области и имеет вид разрешенного использования «земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 Администрацией Ленинского административного округа г. Омска вынесено предостережение о необходимости принять меры по оформлению документов, предусмотренных законодательством РФ, подтверждающих право пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности и земельным участком из земель, государственная собственность на которые не разграничена либо освободить указанные земельные участки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации округа был проведен осмотр земельного участка, о чем составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которого были выявлены признаки нарушений земельного законодательства. Уведомления администрации округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении земельного участка, состоящего из части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и образующего единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, не исполнены.

Как следует из материалов дела, фактически между ответчиками сложился порядок пользования земельным участком, а именно ФИО2 пользуется земельным участком площадью 244 кв.м., ФИО1 – земельным участком площадью 195 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела соглашением, заключенным между ФИО2 и ФИО1 о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также межевым планом, подготовленным кадастровым инженером в связи с образованием двух земельных участков.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации Ленинского АО г. Омска проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого установлено, что земельный участок из земель, государственная собственность на который не разграничена площадью 90,13 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 24,95 кв.м., находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области используется ФИО1 и ФИО2 для расширения дворовой территории земельного участка с кадастровым номером №. В границах указанного земельного участка размещена хозяйственная постройка (ориентировочная площадь 11 кв.м.), складирован различный хозяйственный инвентарь.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства фактического использования ответчиками земельного участка, истцом заявлены требования об устранении нарушений земельного законодательства к каждому ответчику исходя из фактически находящейся в их пользовании части земельного участка.

Так истцом установлено, что ответчиком ФИО1 самовольно занят частью ограждения протяженностью 24,7 погонных метра земельный участок из земель, собственность на которые не разграничена, со стороны <адрес> и по <адрес>, образующий единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером № площадью 554,08 кв.м.

Ответчиком ФИО2 самовольно занят частью ограждения протяженностью 27,5 погонных метра со стороны <адрес>, хозяйственной постройкой, хозяйственным инвентарем земельный участок, состоящий из части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, со стороны <адрес>, образующих единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 554,08 кв.м.

Указанные обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуты, доказательств нахождения в пользовании ответчиков на каком-либо правовом основании части земельных участков, на которых самовольно размещены ограждение, хозяйственная постройка, хозяйственный инвентарь в материалы дела не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками было возведено ограждение, расположенное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, при этом сведений о наличии законных оснований занятия спорного земельного участка, как то исходно-разрешительная документация, суду не представлено.

В указанной связи, суд приходит к выводу о том, что ответчиками на части земельного участка возведено ограждение и хозяйственная постройка, складируется хозяйственный инвентарь, который в настоящее время не предоставлен им на каком-либо правовом основании, требование об освобождении земельного участка в добровольном порядке не исполнено, на момент рассмотрения дела указанные выше объекты находятся на земельном участке, в связи с чем, требования Администрации ЛАО г. Омска об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчика обязательств по освобождению земельного участка, суд с учетом мнения сторон, приходит к выводу о наличии оснований установить ответчику срок - в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным и достаточным для обеспечения возможности исполнения решения суда ответчиками, которые при наличии затрудняющих исполнение судебного акта обстоятельств после истечения указанного срока вправе обратиться с заявлением об отсрочке либо рассрочке исполнения решения, в соответствии с положениями ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3000 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) освободить самостоятельно либо за счет собственных средств самовольно занятый частью ограждения протяженностью 24,7 погонных метра земельный участок из земель, собственность на которые не разграничена, со стороны <адрес> и по <адрес>, образующий единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 554,08 кв.м., путем демонтажа либо переноса части ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером № в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) освободить самостоятельно либо за счет собственных средств самовольно занятый частью ограждения протяженностью 27,5 погонных метра со стороны <адрес>, хозяйственной постройкой, хозяйственным инвентарем земельный участок, состоящий из части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, со стороны <адрес>, образующих единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 554,08 кв.м., путем демонтажа либо переноса части ограждения, хозяйственной постройки, хозяйственного инвентаря в границы земельного участка с кадастровым номером № в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 3000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.С. Зыкова

Решение в окончательной форме изготовлено 3 сентября 2025 года

Судья О.С. Зыкова