Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-185/2017

Дело № 2-185/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года село Чурапча

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриева Н.Н.,

при секретаре Федоровой Г.К.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика – ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская спортивная средняя общеобразовательная школа-интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина» по доверенности ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская средняя общеобразовательная школа интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская средняя общеобразовательная школа интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что <ДАТА> между ним и ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская средняя общеобразовательная школа интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина» заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ему в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РС (Я), <адрес>. Истец зарегистрирован и проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по его содержанию. До обращения с настоящим иском в суд, истец получил разрешение из ГБОУ РС (Я) «ЧРСОШИОР им. Д.П. Коркина» и Государственного комитета РС (Я) по физической культуре и спорту на приватизацию данного жилого дома, подавал документы для реализации своего права на приватизацию, однако ему было отказано по причине того, что дом не имеет государственной регистрации. В связи с чем, истец не использовал право на приватизацию. Просит суд иск удовлетворить

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, при этом направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия).

Вместе с тем, ответчиком направлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в соответствии с выпиской из реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия) от <ДАТА> № жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, является объектом учета государственного имущества. Между тем, согласно договору купли-продажи от <ДАТА>, ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская спортивная средняя общеобразовательная школа-интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина» является покупателем данного жилого дома с пристройками и в соответствии с ГК РФ учредитель является собственником имущества созданного им учреждения, на имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления в соответствии с законодательством. В связи с чем, у них не имеется возражений относительно заявленных требований истца.

Представители ответчика – ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская спортивная средняя общеобразовательная школа-интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина» по доверенности ФИО2, ФИО3 иск признали и пояснили, что оспариваемое имущество находится на балансе учреждения, они не возражают против приватизации истцом указанного жилого помещения.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абз. 1 п. 4 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <ДАТА>, правопритязания на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес> – отсутствуют.

В соответствии с выпиской из реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия) от <ДАТА> № жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, является объектом учета государственного имущества.

Между тем, согласно договору купли-продажи от <ДАТА>, ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская спортивная средняя общеобразовательная школа-интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина» является покупателем жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>.

Судом установлено, что в 1998 году истцу ФИО1 предоставили жилое помещение по адресу Республика Саха (Якутия), <адрес>. С данного времени истец проживает в данном жилом помещении, он и члены его семьи зарегистрированы по данному адресу, право на приватизацию не использовал.

Отсутствие у ФИО1 приватизированного жилья подтверждается справкой администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) от <ДАТА>.

Согласно справке администрации МО «Чурапчинский наслег» Чурапчинского района РС (Я) вместе с ФИО1 по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы супруга О.О.Г., сын О.У.Я., дочь О.М.Я., дочь О.А.Я. и дочь О.А.Я.

Как видно из договора социального найма жилого помещения от <ДАТА>, ФИО1 является нанимателем жилого <адрес>, принадлежащей ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская спортивная средняя общеобразовательная школа-интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина».

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, право на приватизацию истец не использовал, члены его семьи дали согласие на приватизацию указанного жилого помещения.

Ответчики Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) и ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская спортивная средняя общеобразовательная школа-интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина» не возражают на приватизацию им данного жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что данное жилое помещение в настоящее время предоставлено истцу на законных основаниях, который имеет постоянную регистрацию по месту жительства, свое право на приватизацию он не использовал. Кроме того, спорное жилое помещение не относится к числу жилых помещений, которые не могут быть предметом приватизации согласно перечню, указанному в ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Спорное жилое помещение не расположено в зданиях учебного, производственного, социального или культурного назначения.

Принимая во внимание, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, суд считает, что он имеет право приобрести его в собственность бесплатно на основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с чем, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), ГБОУ РС (Я) «Чурапчинская республиканская средняя общеобразовательная школа интернат олимпийского резерва им. Д.П. Коркина» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженца села <данные изъяты> Якутской АССР, на приватизацию жилого <адрес> Республики Саха (Якутия).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дмитриев

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2017 года.