Решение № 2-2730/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2730/2017

Дело №2-2730/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок с установлением разрешенного использования, указывая, что он получил земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>. Ранее участок был поставлен на кадастровый учет и имел кадастровый № и равнялся площади <данные изъяты> кв.м. В дальнейшем дочерью истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году было написано заявление на раздел земельного участка и в связи с тем, что запись в похозяйственной книге не найдена, было выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче участка площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду ФИО1, а участок площадью <данные изъяты> кв.м. – истцу под посадку картофеля, хотя участок ранее выдавался для ведения личного подсобного хозяйства и в новом кадастровом паспорте разрешенное использование – под огородничество не значится. При обращении в Росреестр для оформления участка в собственность им был получен отказ в регистрации на том основании, что постановление № не является правоустанавливающим документом.

На основании изложенного истец с учетом уточнений иска просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося ранее частью целого земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>; установить земельный участок с разрешенным использованием – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи.

В ходе рассмотрения дела представитель истца - ФИО2 от исковых требований об установлении разрешенного использования земельного участка – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, отказалась, в этой части просила производство по делу прекратить. Определением суда производство по делу в части установления разрешенного использования земельного участка – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, прекращено.

По ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ на надлежащего ответчика Администрацию МР Уфимский район РБ.

Истец ФИО4, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Администрации СП Кирилловский сельсовет, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ», извещенный надлежащим образом, не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признании права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст.85).

В соответствие с п. 9.1. ст. 3, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" предоставление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>, выполненные институтом ВолгоНИИгипрозем. Также постановлено: принять сведения о расхождении фактически занимаемых площадей земельных участков физических и юридических лиц с данными правоудостоверяющих документов и по учету согласно приложений №,2; принять сведения по землепользователям без оформленных правоудостоверяющих документов согласно приложению №; утвердить площади земель в границах населенных пунктов согласно приложению №. Согласно приложения фактическая площадь земельного участка ФИО4- <данные изъяты> кв.м., по документам – <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, основание похозяйственная книга.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 – дочь ФИО4 и ФИО4 обратились к главе администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ с заявлениями о разделе земельного участка с кадастровым номером № с передачей <данные изъяты> га Таймурзиной для строительства индивидуального жилого дома, а оставшуюся часть <данные изъяты> га под картофель ФИО4

Постановлением главы МО Кирилловский сельсовет Уфимского районам РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гр. ФИО1 для строительства и обслуживания жилого дома и гр. ФИО4 д. <адрес>», на основании схемы раздела земельного участка и заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома сроком на три года и ФИО4 земельный участок площадью 1818 кв.м. под посадку картофеля сроком на <данные изъяты> года в д. Кириллово.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кирилловский сельсовет МР Уфимский район, содержится информация о том, что ФИО4 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся ранее по адресу: РБ, <адрес>, на основании Постановления главы МО Кирилловский сельсовет Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении элементов уличной сети населенных пунктов сельского поселения Кирилловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан» присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, <адрес>.

Истец пользовался участком, уплачивал налоги, что подтверждается квитанциями, имеющимся в материалах дела.

Согласно данным Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, с/с Кирилловский, д. Кириллово, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый № номер в государственный кадастр недвижимости был внесен ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, сведения о регистрации права собственности отсутствуют.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Росреестра по РБ было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что в качестве документа – основания представлено Постановление Главы МО Кирилловский сельсовет Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым постановлено предоставить ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под посадку картофеля в д. <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, отсутствуют, согласно уведомлению Управлению Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно архивной справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивной службой отдела контроля и организации работы с документами Администрации МР Уфимский район РБ, в документах постановлений Администрации МР Уфимский район за ДД.ММ.ГГГГ годы, Администрации МР Уфимский район за ДД.ММ.ГГГГ годы, по документам распоряжений исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР за ДД.ММ.ГГГГ годы, распоряжений Администрации МР Уфимский район за ДД.ММ.ГГГГ годы, по документам постановлений Администрации Кририлловского сельсовета Совета Уфимского района за ДД.ММ.ГГГГ годы постановления о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, распоряжения о разрешении на индивидуальное жилищное строительство ФИО4 не обнаружены. Одновременно сообщается, что похозяйственые книги д. Кириллово Князевского сельсовета Уфимского района имеются на хранении в архиве по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно ответу Администрации СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, предоставить копии листов из похозяйственных книг заверенные, надлежащим образом за период с ДД.ММ.ГГГГ год, со сведениями о правах Хажиева Якшимурата на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, не представляется возможным. Лицевой счет в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: РБ, <адрес> не открывался.

Как следует из пояснений представителя истца и установлено в судебном заседании, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, который был выделен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ и который он, исходя из представленных доказательств, имеет право получить в собственность бесплатно в соответствии с правилами п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ.

Отсутствие указанных документов не может ограничивать права истца, в том числе на оформление права собственности на занимаемый земельный участок.

За время владения земельным участком, к истцу со стороны третьих лиц не предъявлялись какие-либо требования по вопросу владения и пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах исковые требования Хажиева Якшимурата к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Хажиева Якшимурата к Администрации муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 Якшимуратом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Л.Моисеева