Определение № 33-0959/2026 33-57962/2025 от 28 апреля 2026 г.

Дело № 33-57962/2025

УИД 77RS0014-02-2025-002490-47


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 апреля 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Львовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на решение Лефортовского районного суда адрес от 20 мая 2025 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) о взыскании возмещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда – отказать.

УСТАНОВИЛА:

истец фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ППК «Фонд развития территорий» о признании недостоверным расчета возмещения в размере сумма, установлении на 25.11.2023 г. значения размера возмещения, подлежащего оплате истцу равным сумма, взыскании возмещения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 16.06.2017 г. между истцом и ООО «Крован-КМВ» заключен договор долевого участия №71/о-5, в соответствии с которым ООО «Крован-КМВ» обязалось в срок до 31.12.2019 г. построить объект долевого строительства и передать истцу двухкомнатную квартиру, условный № 71, площадью 65,2 кв. адрес была оплачена цена договора в размере сумма Решением Арбитражного суда адрес от 20.08.2019 г. по делу № А63-4453/2019 ООО «Крован-КМВ» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. 25.12.2020 г. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ООО «Крован-КМВ». Решением Арбитражного суда адрес от 05.10.2022 г. по делу № А63-4453\2019 требования истца включены в реестр требований кредиторов ООО «Крован-КМВ». 14.04.2023 г. истцу поступили денежные средства в размере сумма Истец, полагая сумму возмещения необоснованной, обратилась за проведением оценки рыночной стоимости в ООО «Диалог центр», согласно отчету которого, рыночная стоимость объекта по состоянию на 24.04.2023 г. составила сумма 13.07.2024 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплатить недостающую сумму, в удовлетворении которой было отказано по причине того, что ППК «Фонд развития территорий» не учитывает оценку третьих лиц. В связи с изложенным истец обратилась с указанным иском в суд.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца ФИО1 по доверенности фио

По ходатайству представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 судебной коллегией определением от 17 декабря 2025 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос:

1. С учетом положений ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Методики расчета возмещения, являющейся приложением к Правилам выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, определить:

- рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке и в целом стоимость объекта долевого строительства: 2-х комнатной квартиры, условный номер 71, расположенной на 8-м этаже позиции 5 Объекта, площадь 67,5 кв.м., общая приведенная площадь 65,89 кв.м., общая площадь 65,2 кв.м., в Комплексе жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями по адресу: адрес между адрес и ПГК «Победа», подлежащего передаче по договору от 16.06.2017 г. №71/о-5 по состоянию на 18.08.2023 и по состоянию на 25.12.2023 (дата наблюдательного совета)?

Производство экспертизы поручено ООО «КЭТРО», расположенному по адресу: адрес.

27 февраля 2026 года гражданское дело с заключением поступило в Московский городской суд, производство по делу возобновлено.

В заседании судебной коллегии представителем ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио заявлено ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы, поскольку ответчиком ошибочно в материалы дела представлен отчет по состоянию на 2023 год, в то время как выплата истцу была произведена на основании решения наблюдательного совета от 25 декабря 2020 года и отчета об оценке, составленного ООО «Лаир» 05 ноября 2020 года (дата оценки 29 октября 2020 года).

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, возражала против назначения по делу дополнительной судебной экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 87 ГПК РФ, в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Дополнительная экспертиза (ст. 20 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации") назначается при неполноте заключения (когда не все объекты были представлены для исследования, не все поставленные вопросы получили разрешение); при неточностях в заключении и невозможности устранить их путем опроса эксперта в судебном заседании; при необходимости поставить перед экспертом новые вопросы (например, в случае неверного установления обстоятельств, имеющих значение для дела, или при уточнении таких обстоятельств в связи с изменением исковых требований).

На основании ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ, суд обязан указать в определении о назначении экспертизы наименование стороны, которая производит ее оплату.

Выслушав участников процесса, обсудив заявленное ходатайство, с учетом доводов и возражений сторон, судебная коллегия полагает ходатайство представителя ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению и назначает по делу дополнительную судебную оценочную экспертизу.

Проведение экспертизы судебная коллегия поручает ООО «КЭТРО», расположенному по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, расходы по оплате проведения экспертизы должны быть возложены на ППК «Фонд развития территорий».

Принимая во внимание, что проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения судебная коллегия, согласно положениям ст. 216 ГПК РФ, считает необходимым производство по делу приостановить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 79, 80, 87, 216 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Назначить по гражданскому делу по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании возмещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда дополнительную судебную оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

1. С учетом положений ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Методики расчета возмещения, являющейся приложением к Правилам выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, определить:

- рыночную стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке и в целом стоимость объекта долевого строительства: 2-х комнатной квартиры, условный номер 71, расположенной на 8-м этаже позиции 5 Объекта, площадь 67,5 кв.м., общая приведенная площадь 65,89 кв.м., общая площадь 65,2 кв.м., в Комплексе жилых многоквартирных домов со встроенными помещениями по адресу: адрес между адрес и ПГК «Победа», подлежащего передаче по договору от 16.06.2017 г. №71/о-5 по состоянию на 29.10.2020 (дата оценки) и по состоянию на 25.12.2020 (дата наблюдательного совета)?

В силу ч.2 ст.86 ГПК РФ, в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Производство экспертизы поручить ООО «КЭТРО», расположенному по адресу: адрес, тел. <***>.

Разрешить экспертному учреждению привлекать для проведения экспертизы экспертов и специалистов, не входящих в штат данного учреждения, истребовать дополнительные документы, необходимые для проведения экспертизы.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела №2-4202/2025 (33-959/2026).

Обязать экспертов известить стороны о дате и времени проведения экспертизы.

Оплату экспертных работ возложить на ППК «Фонд развития территорий», обязав Управление судебного департамента в адрес перечислить денежные средства в счет оплаты проведения экспертизы из средств, размещенных ответчиком ППК «Фонд развития территорий» на депозитном счете Управления судебного департамента в адрес платежному поручению № 11638 от 23.04.2026 на сумму сумма в пределах выставленного счета.

Разъяснить, что окончательная стоимость экспертизы будет определена после поступления гражданского дела в экспертную организацию, в связи с чем необходимо представить квитанцию об оплате за производство экспертизы в Московский городской суд в течение 10 дней с момента выставления счета.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Установить срок проведения экспертизы – 1 месяц с даты поступления дела в экспертное учреждение.

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

Мотивированное определение составлено 08 июня 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: