Решение № 2-222/2023 2-222/2023~М-153/2023 М-153/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-222/2023

Дело № 2-222/2023 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское 25 июля 2023 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород, исполняющий обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е., при секретаре судебного заседания Андроновой О.М., с участием представителя истца адвоката Ханыговой И.А., представившей удостоверение № 1609 и ордер № 51685 от 26.05.2023 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в котором указала, что в марте 2000 года между ней и В.А. состоялась сделка по купле-продаже земельного участка по адресу: .... Данная сделка не была оформлена как того требует гражданское законодательство, она передала ему деньги в сумме 25000 рублей и начала пользоваться указанной недвижимостью. Они договорились, что продавец надлежащим образом подготовит правоустанавливающие документы для юридического оформления сделки по купле-продаже. Однако В.А. В.И. документы на данную недвижимость не оформил. <***> года В.А. В.И. скончался. Наследниками являются его племянники ФИО2 и ФИО3. Они знали, что В.А. В.И. при жизни продал ей земельный участок, и не претендовали на это имущество, не считая его наследством. Не смотря на отсутствие надлежащего оформления, сделка была ими, т.е. ей и В.А. В.И. совершена, исполнена, земельный участок был переданы ей, поэтому она приобрела его на законных основаниях. Из распоряжения № 46-р от 28.10.2022г. об уточнении адреса земельного участка следует, что В.А. В.И. был выделен земельный участок, общей площадью <***> га с кадастровым номером <***>, находящийся по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов), в собственность бесплатно, как ранее предоставленный. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 267322 руб. Она длительное время, с 2000 года по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, притязаний на указанную недвижимость со стороны третьих лиц, либо наследников не было. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <***>, находящийся по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением. Ее интересы представляет адвокат Ханыгова И.А.

Представитель истца ФИО1 адвокат Ханыгова И.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно распоряжению Администрации Яковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области от 28.10.2022 г. № 46-р «Об уточнении адреса (местоположения) земельного участка, В.А. В.И. был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <***>, находящийся по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов), в собственность бесплатно, как ранее представленный.

Согласно ответа нотариуса Сосновского района, наследственное дело после смерти В.А. В.И., умершего <***> г. не заводилось.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истица правоустанавливающие документы на земельный участок надлежащим образом не оформила, Государственная регистрация земельного участка не произведена, так как продавец земельного участка В.А. В.И. скончался <***> г., согласно сведений из нотариальной конторы, наследственное дело после его смерти не заводилось, притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, в связи с чем, суд признает право собственности на указанный земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст. ст.173 ч.3, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <***> года рождения (Паспорт серии <данные изъяты> право собственности, в силу приобретательной давности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение не вступило в законную силу

Судья: А.Е. Рябов