Решение № 2-2910/2017 2-2910/2017~М-2788/2017 М-2788/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-2910/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 24 ноября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2910/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> кв. 27, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанной выше квартиры на основании договора дарения от 26.06.2017. В данном жилом помещении постоянно проживают истец со своим мужем. Так же в квартире на регистрационном учете состоят ответчики по делу - ФИО2 (отец истца), ФИО3 (мать истца), ФИО4 (сестра истца), ФИО5 (брат истца), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат истца). В спорном жилом помещении ответчики не проживают. У ФИО2 имеется в собственности жилое помещение (квартира №66) по адресу: <...> А. Так же, многодетной семье был предоставлен земельный участок по адресу: <...> на котором в настоящее время возведен жилой дом, но не введен в эксплуатацию. Истец обращался в адрес ответчиков по вопросу снятия с регистрационного учета, однако обращение осталось без ответа. Ответчики имеют место жительство для постоянного проживания по иным адресам, существенного интереса в использовании спорной жилой площади не имеют, сохраняя в ней лишь регистрацию по месту жительства, что нарушает права истца, как собственника. С учетом изложенного, просит суд требования искового заявления удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца - ФИО6 требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании требования искового заявления не признали, просили в их удовлетворении отказать. Так, ответчик ФИО2 указал, что ответчики действительно не проживают в спорном жилом помещении на протяжении 4-х лет, а живут в частном доме по адресу: <...> Ранее спорная квартира принадлежала ФИО7 (бабушке истца), оплата за жилищно - коммунальные услуги производилась ФИО2 лично. После того, как истец создала свою семью (вышла замуж), стороны пришли к договоренности о том, что в указанной квартире будет проживать молодая семья и в полном объеме нести обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, т.е. истец проживает в спорной квартире с согласия отца. О том, что между ФИО7 и истцом был заключен договор дарения квартиры ответчики не знали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Третье лицо - ФИО7 суду пояснила, что подарила квартиру своей внучке - истцу по делу. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, а живут в частном доме по адресу: <...> на протяжении длительного времени. Кроме того, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <...>. Интереса в использовании спорной квартиры ответчики не имеют, сохраняя в ней лишь регистрацию по месту жительства. Оплата за жилищно - коммунальные услуги производится исключительно истцом - собственником квартиры.

Представитель третьего лица - УМВД России по Московской области в г.о. Домодедово (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела, 26.06.2017 между ФИО7 и ФИО1 заключен договор дарения по которому истцу подарена квартира по адресу: <...> кв. 27. Договор прошел государственную регистрацию, право собственности истца на спорную жилую площадь зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2 (отец истца), ФИО3 (мать истца), ФИО1 (истец), ФИО4 (сестра истца), ФИО5 (брат истца), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат истца).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец указал, что ответчики в спорной квартире по месту жительства не проживают, сохраняя в ней лишь регистрацию. Общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, оплата за жилое помещение в настоящее время производится истцом. Ответчик ФИО2 имеет в собственности квартиру по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а сама семья ответчиков проживает по адресу: <...> в частном доме, возведенным на земельном участке, предоставленном многодетной семье.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками в судебном заседании.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ, отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Удовлетворяя заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ответчики в спорной квартире, расположенной по адресу: <...> кв. 27 не проживают на протяжении последних четырех лет, расходы по содержанию квартиры не несут, имеют место для проживания всей семьей по иным адресам, вещей в спорной квартире не имеют и, таким образом, прекратили семейные отношения с истцом, не достигнув при этом с ним соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчиков прекратившим право пользования спорной жилой площадью и снятии их с регистрационного учета.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления в той части, что вместе с ФИО2 и ФИО3, признанными прекратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета их несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Требований о возмещении судебных расходов сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин