Решение № 2-333/2017 2-333/2017(2-6996/2016;)~М-7659/2016 2-6996/2016 М-7659/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-333/2017

Дело № 2-333 «Л»/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., с участием адвоката Парфенова Р.М., при секретаре судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п.2 ст. 292 ГК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, с согласия истца в судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего – ФИО2.

Исковые требования истец мотивирует тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 07.11.2013 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3

На момент заключения договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик – ФИО2.

На основании п. 10 договора купли-продажи ФИО3 обязалась снять с регистрационного учета ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировать его по адресу: <адрес>.

Однако в указанный срок ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному адресу не был.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права.

Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец просит:

1. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истцы ФИО1

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные уведомления, направленные судом по месту регистрации ответчика возвращены в суд за истечением срока хранения. Место нахождения ответчика неизвестно.

Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Парфенов Р.М., назначенный ответчику на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика ФИО2

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо по делу - Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское», надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, не направило своего представителя в судебное заседание.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское».

Выслушав объяснения представителя ответчика адвоката Парфенова Р.М., проверив материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№).

Из содержания договора купли-продажи квартиры – пункта 10, заключенного между покупателем ФИО1. и продавцом ФИО3 следует, что в продаваемой квартире, на момент подписания настоящего договора, зарегистрирован ФИО2. Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО2 и прописать его по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплачивая до этого времени все коммунальные услуги (л.д. №

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. №).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае переход права собственности на спорную квартиру от продавца ФИО3 к покупателю - истцу ФИО1 является основанием для прекращения права пользования ответчиком ФИО2 указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск, признает ответчика ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, № года рождения прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>