Решение № 2-4608/2017 2-4608/2017~М-5214/2017 М-5214/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-4608/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 14 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при секретаре Нарегеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выдели доли, прекращении права собственности, признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указали, что ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № 284840 от 10.11.1994г. принадлежит 1/6 доля земельного участка находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер 30:12:010388:23 площадью 1015 кв.м. ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27.12.2016г., выданного нотариусом г. Астрахани ФИО8 принадлежит 1/24 доля земельного участка и 1/24 доля жилых домов литер А, Б, В, Г по по адресу: <адрес>. ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.2016г., выданного нотариусом г. Астрахани ФИО8 принадлежит 1/12 доля земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер 30:12:010388:23 площадью 1015 кв.м. и 1/12 доля жилых домов литер А, Б, В, Г по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО с заявлением о регистрации общей долевой собственности, им было отказано, в связи с тем, что литер Г с КН 30:12:010388:248 был выделен в самостоятельный объект, литер ВВ1В2 с КН 30:12:010388:247 был разделен на квартиры 6 и 7, литер А с КН 30:12:010388:246 самовольно реконструирован.

ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 от 14.12.2016г. принадлежит 1/24 доли жилых домов по вышеуказанному адресу и на основании свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 от 14.12.2016г. принадлежит 13/36 доли земельного участка кадастровый номер 30:12:010388:23 по вышеуказанному адресу.

Сособственниками домовладения по адресу: <адрес> согласно справки Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Инвентаризация-Федеральное БТИ» являются ФИО4 — 5/54 доли, ФИО5 — ? доля <адрес>, ФИО6 - ? доля <адрес>, ФИО7 <адрес>, НБО ЖЭК-7 Кировского района — 5/18 доли. Домовладение состоит из жилых домов литер А, литер Б, литер В, литер Г.

Согласно технического паспорта Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на доли домовладения принадлежащие истцам приходится жилой дом литер Б общей площадью 97,9 кв.м.

Согласно заключения по выделу долей в домовладении по адресу: <адрес> домовладение состоит их жилого дома литер А, литер ВВ1В2, литер Г, литер Б. Порядок пользования сложился в течении ряда лет. В пользовании ФИО9 находилось помещение в жилом доме литер Б, в пользовании ФИО3 находится помещение в жилом доме литер Б.

Рекомендовано выделить 1/6 долю домовладения, принадлежащую ФИО9 в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адресу: <адрес>. Признать право собственности за наследниками ФИО9 на квартиру <адрес> общей площадью 52,9 кв.м. в долях: ФИО2 - ? доля, ФИО1 - ? доля, ФИО3 - ? доля. Выделить 1/6 долю домовладения, принадлежащую ФИО3 в виде самостоятельной квартиры с присвоением адреса: <адрес>. Признать право собственности за ФИО3 на <адрес> общей площадью 40,4 кв.м. В связи с реальным выделом доли право общей долевой собственности на домовладение подлежит прекращению в порядке ст. 252 ГК РФ.

Согласно дополнения (уточнения) к заключению по варианту выдела долей в домовладении, ранее (по договору об изменении долей от 21.12.1997г. Доли в домовладении распределялись следующим образом: ФИО10 - 1/9 доля в пользовании литер Г, ФИО11 - 1/6 доля и ФИО9 - 1/6 доля - в пользовании литер Б, ЖЭУ-7 — 10/1/ долей - пользовании литер А и литер В. Далее произошли следующие изменения: ФИО10 (1/9) перешли ФИО1 по завещанию, выдел в литер Г (решение суда от 20.03.2007г.). ФИО11 (1/6 доля) перешли ФИО3 по завещанию, ФИО9 (1/6), ЖЭУ-7 (10/18) — МО г. Астрахань. Доля МО г. Астрахань состояла из <адрес> в целом, которая на основании решения суда от 17.10.2008г. перешла в собственность ФИО7 <адрес> и ФИО5, ФИО6 Квартира 1 на 2- этаже литер А по договору передачи от 30.08.2010г. перешла ФИО12 После передачи <адрес> МО <адрес> осталось 100,7 кв.м. - 35,1 кв.м. - 37,6 кв.м. = 28,0 кв.м. (<адрес>). В домовладении по <адрес> в пользовании МО г. Астрахань остаются объекты: <адрес> площадью 28,5 кв.м. (на 2 этаже лит. А) и пом. 001 площадь. 23,6 кв.м. и пом. 002 площадью 70,4 кв.м. (на первом этаже литера А).

Просили суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> за ФИО1 — на 1/24 долю, за ФИО2 — на 1/12 долю, за ФИО3 — на 5/24 доли. Выделить ФИО2 1/12 долю, ФИО1 1/24 долю, ФИО3 1/24 долю домовладения по адресу: <адрес>. <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес> Признать право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 52,9 кв.м. по адресу: <адрес>/<адрес> за ФИО1 — на 1/4 долю, за ФИО2 — на 1/2 долю, за ФИО3 на ? долю. Выделить 1/6 долю домовладения по адресу: <адрес>/<адрес> ФИО3 в <адрес> по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>/<адрес> в целом.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в рассмотрении дела участвует представитель истцов ФИО13 по доверенности, представил в суд заявления, согласно которым истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав ФИО13, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № 284840 от 10.11.1994г. принадлежит 1/6 доля земельного участка находящегося по адресу: <адрес>/<адрес> кадастровый номер 30:12:010388:23 площадью 1015 кв.м. ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27.12.2016г., выданного нотариусом г. Астрахани ФИО8 принадлежит 1/24 доля земельного участка и 1/24 доля жилых домов литер А, Б, В, Г по по адресу: <адрес>/<адрес>

ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.2016г., выданного нотариусом г. Астрахани ФИО8 принадлежит 1/12 доля земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>/<адрес> кадастровый номер 30:12:010388:23 площадью 1015 кв.м. и 1/12 доля жилых домов литер А, Б, В, Г по адресу: <адрес>/<адрес>.

ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 от 14.12.2016г. принадлежит 1/24 доли жилых домов по вышеуказанному адресу и на основании свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 от 14.12.2016г. принадлежит 13/36 доли земельного участка кадастровый номер 30:12:010388:23 по вышеуказанному адресу.

Сособственниками домовладения по адресу: <адрес>/<адрес> согласно справки Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Инвентаризация-Федеральное БТИ» являются ФИО4 — 5/54 доли, ФИО5 — ? доля <адрес><адрес>, ФИО6 - ? доля <адрес>, ФИО7 <адрес> литер В, НБО ЖЭК-7 Кировского района — 5/18 доли. Домовладение состоит из жилых домов литер А, литер Б, литер В, литер Г.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО с заявлением о регистрации общей долевой собственности, им было отказано, в связи с тем, что литер Г с КН 30:12:010388:248 был выделен в самостоятельный объект, литер ВВ1В2 с КН 30:12:010388:247 был разделен на <адрес>, литер А с КН 30:12:010388:246 самовольно реконструирован.

Согласно технического паспорта Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на доли домовладения принадлежащие истцам приходится жилой дом литер Б общей площадью 97,9 кв.м.

Согласно заключения по выделу долей в домовладении по адресу: <адрес> домовладение состоит их жилого дома литер А, литер ВВ1В2, литер Г, литер Б. Порядок пользования сложился в течении ряда лет. В пользовании ФИО9 находилось помещение в жилом доме литер Б, в пользовании ФИО3 находится помещение в жилом доме литер Б.

Рекомендовано выделить 1/6 долю домовладения, принадлежащую ФИО9 в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адресу: <адрес>/<адрес><адрес>. Признать право собственности за наследниками ФИО9 на <адрес> общей площадью 52,9 кв.м. в долях: ФИО2 - ? доля, ФИО1 - ? доля, ФИО3 - ? доля. Выделить 1/6 долю домовладения, принадлежащую ФИО3 в виде самостоятельной квартиры с присвоением адреса: <адрес>. Признать право собственности зе ФИО3 на <адрес> общей площадью 40,4 кв.м. В связи с реальным выделом доли право общей долевой собственности на домовладение подлежит прекращению в порядке ст. 252 ГК РФ.

Согласно дополнения (уточнения) к заключению по варианту выдела долей в домовладении, ранее (по договору об изменении долей от 21.12.1997г. Доли в домовладении распределялись следующим образом: ФИО10 - 1/9 доля в пользовании литер Г, ФИО11 - 1/6 доля и ФИО9 - 1/6 доля - в пользовании литер Б, ЖЭУ-7 — 10/1/ долей - пользовании литер А и литер В. Далее произошли следующие изменения: ФИО10 (1/9) перешли ФИО1 по завещанию, выдел в литер Г (решение суда от 20.03.2007г.). ФИО11 (1/6 доля) перешли ФИО3 по завещанию, ФИО9 (1/6), ЖЭУ-7 (10/18) — МО г. Астрахань. Доля МО г. Астрахань состояла из <адрес> (5/18 долей) — литер В в целом, которая на основании решения суда от 17.10.2008г. перешла в собственность ФИО7 (кв. 6) и ФИО5, ФИО6 Квартира <адрес>- этаже литер А по договору передачи от 30.08.2010г. перешла ФИО12 После передачи <адрес> МО г. Астрахань осталось 100,7 кв.м. - 35,1 кв.м. - 37,6 кв.м. = 28,0 кв.м. (<адрес>). В домовладении по <адрес>/<адрес> в пользовании МО г. Астрахань остаются объекты: <адрес> площадью 28,5 кв.м. (на 2 этаже лит. А) и пом. 001 площадь. 23,6 кв.м. и пом. 002 площадью 70,4 кв.м. (на первом этаже литера А).

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, требования истцов не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истцов о выделе доли из домовладения в самостоятельный объект недвижимости, подлежат удовлетворению, поскольку раздел домовладения возможен без нанесения ущерба имуществу, ущерб целевому использованию по назначению жилых помещений нанесен не будет, техническое состояние не ухудшится.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> за ФИО1 на 1/24 долю, за ФИО2 на 1/12 долю, за ФИО3 на 5/24 доли.

Выделить ФИО2 1/12 долю, ФИО1 1/24 долю, ФИО3 1/24 долю домовладения по адресу: <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 52,9 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1 — на 1/4 долю, за ФИО2 — на 1/2 долю, за ФИО3 на ? долю.

Выделить 1/6 долю домовладения по адресу: <адрес> ФИО3 в <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в целом.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: