Решение № 2-1593/2018 2-1593/2018 ~ М-711/2018 М-711/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1593/2018

Дело №2-1593


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Н.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учета объектов капитального строительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома с хозяйственными постройками с инвентарным номером №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также прекращено право общей долевой собственности между ним и ответчиком ФИО2 Указанным решением в его собственность был выделен жилой дом площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, а в собственность ответчика ФИО2 жилой дом площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>А. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако не может этого сделать, поскольку в сведениях ЕГРН существует объект (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В связи с этим он обратился в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РТ (л.д. 28).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 (л.д. 55).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 на судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, ранее представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений по делу не представил (л.д.34).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1,3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

При разделе машино-мест или при изменении границ между смежными машино-местами не допускается образование машино-места площадью, не соответствующей установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером № состоящий из строений литерами А,А1, А2,А3,А4,а,а1 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 113,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 97,0 кв.м., жилой площадью 59,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО1, истцом по делу-56/114 доли в праве собственности на жилой дом и за ФИО2, ответчиком по делу-58/114 доли в праве собственности на жилой дом (л.д.38-50).

Данным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел вышеуказанного жилого дома с инвентарным номером № расположенного по адресу: РТ, <адрес>, а именно: в собственность истца ФИО1 был выделен жилой дом по адресу: <адрес> состоящий согласно технического паспорта из жилой комнаты № под литерой А площадью 14,1 кв.м., из жилой комнаты № под литерой А3 площадью 23,9 кв.м., кухни № под литерой А3 площадью 11,6 кв.м., веранды № под литерой а1 площадью 6,2 кв.м., а в собственность ответчика ФИО2 был выделен жилой дом по адресу: <адрес> состоящий согласно технического паспорта из жилой комнаты № под литерой А площадью 13,2 кв.м., из коридора № под литерой А1 площадью 7,1 кв.м., из жилой комнаты № под литерой А2 площадью 8,4 кв.м., кухни № под литерой А4 площадью 17,6 кв.м., туалета № под литерой А4 площадью 1,1 кв.м., веранды № под литерой а площадью 10,5 кв.м., а также хозяйственные постройки, бани литерой Г1. Также было прекращено право долевой собственности за ФИО2, ФИО1 на жилой дом, РАСПОЛОЖЕНЫЙ по адресу: <адрес> инвентарным номером №. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-50).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный № (ранее №), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 113,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 97,0 кв.м., из нее жилая – 59,6 кв.м., жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.56,63-72).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер кадастровый №, он расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.32-33).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1 решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел спорного жилого дома, в результате которого в его собственность перешел жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 49,6 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается технический паспорт на жилой дом (л.д.17-24), а в собственность ответчика ФИО2 перешел жилой дом с инвентарным номером 2841, общей площадью 47,4 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-60), последняя поставила его на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № (л.д.61-62) и зарегистрировала за собой право собственности на него, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76). В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на жилой дом, который был выделен ему по решению суда, однако не может это сделать, так как жилой дом, раздел которого был произведен по решению суда не был снят с кадастрового учета.

Как усматривается из пояснений ответчика ФИО3, его бабушка ФИО2, ответчик по делу на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подарила жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, его брату ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), после смерти его брата право собственности на данный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешло к нему, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-59). Он не возражает снять с кадастрового учета спорный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, долевая собственность на этот жилой дом за ФИО1 и ФИО2 была прекращена.

С учетом того, что жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был реально разделен, поэтому суд считает, что он в связи с этим перестал существовать, поэтому должен быть снят с государственного кадастрового учета в противном случае истец ФИО1 не сможет оформить свои права на вышеуказанный жилой дом, что является нарушением его прав.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1,3,14, 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: