Решение № 2-284/2019 2-284/2019~М-269/2019 М-269/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-284/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/19 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировали тем, что в апреле 1998 года на основании решения жилищной комиссии администрации МО Чернский район Тульской области ФИО1 на семью был выделен жилой <адрес>.

Являясь нанимателями государственного жилья - жилого <адрес>, истцы изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ МО «Чернский район» Тульской области по договору передачи № передало истцам в право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому в порядке приватизации квартиру, расположенному по адресу: <адрес>.

Переданное истцам жилое помещение не соответствует Жилищному и Гражданскому законодательству, так как они являлись нанимателями не квартиры, а жилого дома.

На основании изложенного просили суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу дела не имеет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира и комната.

Следуя ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из копии Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, Свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, Свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доле каждому в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

2Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, ФИО2 и ФИО3, отвечает признакам жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ.

Согласно данной норме закона, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым домом с обособленным входом, в котором отсутствуют общие инженерные сети и места общего пользования, исходя из чего, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не позволяют признать спорный дом как общее имущество, так как одноэтажный жилой дом фактически представляет собой обособленное жилое помещение с комплексом жилых и нежилых помещений, поименнованный в технической документации как жилой дом.

Исходя из чего, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а жилым домом, так как данное жилое помещение характеризуется индивидуальной определенностью здания и отсутствием помещений общего пользования.

Вместе с тем, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 июня 2019 года в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что основания для удовлетворения иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3 у суда имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом под литерами «А», «А1» веранду под литером «а», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Р. Духовская