Решение № 2-1551/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1551/2019

дело № 2-1551/19

УИД 16RS0038-01-2019-001171-40

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2019 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности, в обоснование указав, что в 1995 году истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена. В период с 1995 по 2000 год построил двухэтажный жилой дом. В построенном жилом доме истец проживает с 2001 года. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена владеет земельным участком с кадастровым номером Номер обезличена, расположенным по адресу: ....... В феврале 2019 обратился к ответчику о вводе в эксплуатацию жилого дома, но ответа не последовало. Истец обратился в органы Росреестра по ...... о регистрации права собственности на объект, однако заявление было оставлено без рассмотрения. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, общей площадью 196,6 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 222 Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена владеет земельным участком с кадастровым номером 16:47:011405:0155, расположенным по адресу: ....... На данном земельном участке истец построил жилой дом площадью 196,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания от Дата обезличена.

Между тем, в соответствии с данным техническим паспортом от Дата обезличена при обследовании данного дома нарушений не выявлено.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку при строительстве жилого дома существенных нарушений не допущено, а отсутствие разрешения на строительство не должно являться препятствием в регистрации права собственности истца на жилой дом, возведенный им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, общей площадью 196,6 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: