Решение № 2-561/2019 2-561/2019~М-175/2019 М-175/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-561/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Абтрахимовой Н.З.,

с участием прокурора – помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Спициной М.Н., представителя Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-561/2019 по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена служебная <адрес>, расположенная по адресу: г. <данные изъяты> Совместно с ответчиком в спорную квартиру вселились ФИО4 (жена), ФИО7 (сын), ФИО6 (сын), ФИО8 (мать). Спорная квартира является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Согласно информации Департамента общественных и внешних связей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры трудовые отношения между ответчиком и казенным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Аппарат Общественной палаты Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, договор служебного найма с ФИО2 считается прекращенным с момента его увольнения. На основании изложенного, просит выселить ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из <адрес>, расположенной по адресу <...> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дав пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признали, указав на их необоснованность и пропуск истцом срока обращения в суд.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки, ходатайство об отложении дела не представили, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13.11.2015 года №144 «О реорганизации некоторых органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.02.2016 года № 20-п «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» является правопреемником - Департамента управделами.

Квартира, расположенная по адресу: г. <данные изъяты> является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № указанное служебное жилое помещение передано ФИО2

Совместно с ФИО2 в спорную квартиру вселились ФИО4 (жена), ФИО7 (сын), ФИО6 (сын), ФИО8 (мать).

Согласно информации Департамента общественных и внешних связей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры трудовые отношения между ответчиком и казенным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Аппарат Общественной палаты Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней, передать его по акту приема-передачи, оплатить коммунальные услуги и наем жилого помещения.

Указанное уведомление ФИО5 получено ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ)).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется статьей 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 100, п. 3 ст. 104, п. 2 ст. 102 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- пенсионеры по старости;

- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивав вышеуказанные обстоятельства, суд, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, а также установив, что спорная квартира находилась и находится в собственности автономного округа - Югры, в списках нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма ответчики не состоят, спорная квартира предоставлялась ФИО2 временно, в качестве служебной, на период трудовых отношений, 13.07.2018 года трудовые отношения ФИО2 с казенным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Аппарат Общественной палаты Ханты-Мансийского автономного округа- Югры» прекращены, в связи с чем полагает требования иска законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из смысла ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, не прекратил своего действия, суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности в рассматриваемом споре.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из <адрес>, расположенной по адресу г. <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 22 февраля 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина