Решение № 2-2738/2018 2-65/2019 2-65/2019(2-2738/2018;)~М-2828/2018 М-2828/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-2738/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Валовой Р.И.,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-65/2019 по исковому заявлению ФИО3 ФИО16 к администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником Садоводческого товарищества «Дружба», которое было образовано и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации г. Советска Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплены в собственность бесплатно земельные участки за гражданами, садоводческих товариществ «Заря», «Дружба», «Восход», расположенных на территории Советского городского Совета, для ведения личного подсобного хозяйства.

Как указано в исковом заявлении, с 1995 года она, истец, является членом кооператива и за ней закреплен земельный участок № общей площадью 514 кв.м. с кадастровым номером 71:22:040201:660, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Указанный земельный участок она, ФИО3, приобрела у ФИО4, которая передала ей всю имеющуюся документацию на земельный участок и членскую книжку. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений против иска не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, огласив показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником Садоводческого товарищества «Дружба», которое было образовано и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Постановлением главы администрации г. Советска Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплены в собственность бесплатно земельные участки за гражданами, садоводческих товариществ «Заря», «Дружба», «Восход», расположенных на территории Советского городского Совета, для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество «Дружба (СНТ «Дружба») поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № №.

Согласно протоколам № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дружба» является ФИО5

Истец ФИО3 с 1995 года является членом СНТ «Дружба, ей предоставлен земельный участок № площадью 514 кв.м, что подтверждается справкой СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой на ее имя. Оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждено представленными суду квитанциями.

Ранее собственником указанного земельного участка являлась ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ году было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на основании решения администрации г. Советска Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Судом установлено, что в 1995 году ФИО1 прекратила пользоваться земельным участком, передала членскую книжку ФИО3

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № Советского филиала Щекинского отдела ЗАС Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариусов Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

По сведениям, содержащимся в из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок площадью 514 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Дружба», квартал 4, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №, право собственности на спорный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, сведения о правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. Данные сведения подтверждаются также решением Управления Росреестра по тульской области об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, согласно схеме, предоставленной кадастровым инженером ФИО12, имеющим квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ, входит в состав границ кадастрового квартала №, то есть в состав территории СНТ «Дружба».

Факт добросовестного и открытого владения ФИО3 спорным земельном участком подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. ФИО17. и ФИО18 пояснили, что ФИО3 является их соседкой по дачному участку в СНТ «Дружба. ФИО3 пользуется земельным участком более 20 лет. С этого времени никто, кроме ФИО3, спорным земельным участком не пользуется и на него не претендует.

Показаниям данных свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований. В подтверждение того, что в собственности ФИО13 находится земельный участок№, расположенный по адресу: <адрес> имеется кадастровый паспорт земельного участка, копию которого она представила в судебном заседании. В собственности ФИО14 находится земельный участок № по указанному адресу, имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копию которого он представил.

Из изложенного следует, что на дату обращения ФИО3 с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ) спорным объектом недвижимости – земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, от права собственности на который предыдущий собственник отказался, она владеет и пользуется с 1995 года, то есть более 15 лет.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> квартал 4, площадью 546 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО19 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО20 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись