Решение № 2-245/2017 2-245/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-245/2017

№ Э 2-245/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыльск 09 июня 2017 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Деменковой Т.А.,

с участием истца ФИО7, его представителя – адвоката Романенкова А.М., представившего удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>,

ответчика ФИО8, его представителя ФИО9,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о прекращении права ФИО8 на гараж и земельный участок, признании права ФИО7 на гараж и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО8 о прекращении права ФИО8 на гараж и земельный участок, признании права ФИО7 на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что постановлением Главы администрации Рыльского района Курской области № от <дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства гаража, размером <данные изъяты> метров. ФИО1 передала документы своей сестре ФИО2, они гараж не строили. В <дата> году ФИО5 в присутствии ФИО8 приобрел у Ч-вых земельный участок для строительства гаража, о чем написана расписка, построил гараж на этом участке и в <дата> году решил его продать, о чем сообщил ФИО8, а последний предложил ФИО7 купить гараж. <дата> ФИО7 купил гараж у ФИО5 в присутствии ФИО8, о чем составлена расписка, право собственности не оформил. В <дата> году ФИО7 решил продать гараж, попросил ФИО8 оказать в этом содействие и передал ему документы. ФИО8, достоверно зная, что ФИО1 не строила гараж, <дата> совместно с женой ФИО3, обманным путем заключили с ФИО1 фиктивные договоры купли-продажи на гараж и земельный участок, ими получено свидетельство о государственной регистрации права. Считал себя владельцем спорных гаража и земельного участка. С учетом уточнения, просил прекратить право собственности ФИО8 на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7, его представитель Романенков А.М. исковые требования, с учетом уточнений, поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить. Пояснили, что с <дата> ФИО7 является владельцем спорных гаража и земельного участка, но права на них не зарегистрировал, ими не пользовался, налоги не платил.

В судебном заседании ответчик ФИО8, его представитель ФИО9 исковые требования, с учетом уточнений, не признали, просили применить срок исковой давности и в иске отказать. Указали, что спорные гараж и земельный участок были приобретены ФИО8 по договорам купли-продажи от <дата> у прежнего собственника ФИО1 С момента строительства гараж и до настоящего времени ФИО8 ими пользуется, несет расходы по содержанию.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № ФИО1 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства одноэтажного кирпичного гаража, размером <данные изъяты> метров из земель г.Рыльска. Впоследствии ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и в общую совместную собственность с ФИО4 гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, которые на основании договора купли-продажи от <дата> К-выми были проданы ФИО8, переданы по акту приема-передачи от <дата>.

Таким образом, ФИО10 является собственником гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договоров купли-продажи гаража и земельного участка от <дата>, актов приема-передачи от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, в копиях: постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № о предоставлении ФИО1 земельного участка (л.д.33); договорами купли-продажи гаража и земельного участка от <дата> (л.д.75-76,78-79); актами приема-передачи от <дата> (л.д.77,80); свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, согласно которому ФИО8 принял наследство в виде <данные изъяты> доли гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти супруги ФИО3, умершей <дата> (л.д.23); выпиской из ЕГРН (л.д.67).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что приобрел земельный участок для строительства гаража, на котором построил гараж и в ноябре <дата> года продал ФИО7, сделки были оформлены расписками, свои права на гараж и земельный участок не регистрировал.

Доводы истца, его представителя о том, что спорные гараж и земельный участок приобретены истцом у ФИО5, согласно расписке от <дата>, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств того, что спорные объекты приобретались у собственника этих объектов, не имеется, а ФИО5 таковым не являлся, поскольку право собственности на эти объекты в установленном порядке у него зарегистрировано не было.

Приводимые истцом, его представителем доводы относительно договоров купли-продажи спорных гаража и земельного участка, заключенных между ФИО6 и П-выми, регистрации права собственности ФИО8 на спорные объекты, оценке не подлежат, поскольку договоры купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права спорных объектов предметом спора не являются.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>, вынесенного на основании материалов проверки по заявлению ФИО7, отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием в действиях ФИО8 состава преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ, по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ (л.д.8-14).

Законных оснований для прекращения права собственности ФИО8 на спорные гараж и земельный участок, как и признания за ФИО7 права собственности на спорные объекты, то есть для удовлетворения исковых требований, не имеется.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является также основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку право собственности на спорные объекты - гараж и земельный участок у ФИО8 возникло с момента государственной регистрации <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации (л.д.16-17), а ФИО7 обратился в суд <дата>, то есть по истечении трехлетнего срока обращения, уважительными причинами пропуска срока суд не располагает, препятствий, по которым ФИО7 не мог своевременно узнать о регистрации и переходе права собственности на спорные объекты, не имеется, потому суд приходит к выводу об отказе ФИО7 в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с истца ФИО7 в бюджет муниципального образования «Рыльский район» следует довзыскать недоплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8 о прекращении права ФИО8 на гараж и земельный участок, признании права ФИО7 на гараж и земельный участок, отказать.

Взыскать с ФИО7 в бюджет муниципального образования «Рыльский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 14.06.2017.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н. Николаева