Решение № 2-40/2024 2-40/2024~М-17/2024 М-17/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-40/2024

Дело № 2-40/2024

УИД 70RS0012-01-2024-000039-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бакчар Томской области 05 марта 2024 г.

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Затеева П.Е.,

при секретаре Вельматкиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Бакчарского сельского поселения, в котором просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ей во владение акционерным обществом открытого типа «Бакчармясо», где она работала, которое впоследствии было ликвидировано. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в квартире по указанному адресу, владеет квартирой открыто, непрерывно, добросовестно, не скрывая своих прав на имущество. Из её владения указанная квартира никогда не выбывала. Периодически она производит ремонт, осуществляет налоговые платежи, относится к квартире как к своей собственной. Прав на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Её муж и сын умерли. В ДД.ММ.ГГГГ была произведена переадресация номерных знаков домов, расположенных по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, которые указаны в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8, 10).

Согласно адресной справке, постановлению Администрации Бакчарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее квартира по адресу: <адрес>, имела адрес: <адрес> (л.д. 11-13).

Выпиской из ЕГРН от 18.01.2024 подтверждается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровую стоимость <данные изъяты> (л.д. 26).

Допрошенная в судебном заседании свидетель З.М. показала суду, что в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 заселилась по ордеру в свою <адрес>, которую выделил мясокомбинат. ФИО2 проживала с сыном С.Г. и сожителем Ю.А.. У них была переадресация дома несколько раз, сначала номер дома был №, потом стал дом номер №. За квартирой ФИО2 следит, делает ремонт, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные услуги. Истец никуда не выезжала из своей квартиры, владеет ею постоянно, как своей собственной. О наличии каких-либо претензий у других лиц на данную квартиру, ей не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.И. показал суду, что истец ФИО2 проживает в указанной квартире по <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру ей выделили от мясокомбината, где она работала. С Коневой проживали её сын и муж, которые потом умерли, а осталась там жить. Все платежи она постоянно оплачивает, за квартирой следит, считает себя собственником. Споров по квартире нет.

Показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами, подтверждающими доводы истца. Доказательств, которые бы опровергали показания свидетелей, суду не предоставлено.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АООТ «Бакчармясо» (продавец) передал ФИО3 (покупатели) двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> В адресах сторон указан адрес ФИО1: <адрес> (л.д. 9).

Технический паспорт на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> оформлен на имя ФИО1 (л.д. 14-25).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 31.01.2024, акционерное общество открытого типа «Бакчармясо», сокращенное наименование АООТ «Бакчармясо», прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией 14.11.2005 (л.д. 27-29).

Согласно свидетельству о смерти I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, а Ю.А. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Бакчарский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) П.Е. Затеев

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024.