Решение № 2-56/2019 2-56/2019(2-600/2018;)~М-658/2018 2-600/2018 М-658/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-56/2019

копия


Р Е Ш Е Н И Е дело №

ИФИО1

22 февраля 2019 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе:

председательствующего судьи: ФИО6

при секретаре: ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> с требованием о признании за ней право собственности на самовольную постройку на том основании, что она находилась в браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 до момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ. У супруга имелся земельный участок площадью 1768 кв.м. и дом площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данная недвижимость была получена ее мужем в наследство в 2006 году. Во время брака они снесли старый дом и на полученные её, от продажи квартиры, денежные средства построили новый дом, но оформить в законном порядке не успели в связи со смертью супруга. При обращении к нотариусу для получения наследства, стал вопрос о наследовании дома, которого фактически нет, в связи с тем, что дом снесен и построен новый дом. Дом был достроен в 2018 году и его площадь составила 89,8 кв.м. При строительстве о дома, они не получали необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку, поэтому просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 89,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчика был привлечен ФИО2, так как согласно ответу нотариуса Дорогобужского нотариального округа наследниками после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являются жена ФИО4 и сын ФИО2

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО8 исковые требования о признании права на самовольную постройку поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала против признания права собственности на самовольную постройку.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО10 не возражали против признания права собственности на самовольную постройку, однако указали, что ФИО2 является наследником первой очереди после смерти отца – ФИО3 и просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в порядке наследования, так как его брат – ФИО5 отказался от наследства после смерти отца в его пользу.

Истец ФИО4 не возражала против признания за ФИО2 права собственности на 1/3 долю спорного жилого дома в порядке наследования.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, и не оспорено сторонами, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, так как он был возведен без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений.

Согласно техническому плану здания, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – здание с кадастровым номером: 67:06:0010165, расположен на земельном участке с кадастровым номером 67:06:0010165:7 и находится по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом, площадью 89,8 кв.м. Кадастровые работы производились с целью постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом) (л.д. 32-47).

По заказу ФИО4 ООО «КОНТ» было произведено обследование технического состояния спорного объекта недвижимости. Согласно заключению, на основании результатов инженерного обследования и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» было установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № можно охарактеризовать как «исправное техническое состояние». Состояние строительных конструкций характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Возведенный строительством объект соответствует техническим регламентам, а также требованиям градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Дальнейшая эксплуатация одноквартирного жилого дома допускается по прямому назначению, для постоянного проживания и жизнедеятельности граждан. Опасность внезапного разрушения здания или обрушения конструкций отсутствует. Дальнейшая эксплуатация одноквартирного жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д.4-30).

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа приведенных выше правовых норм следует, что возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии, что лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило землеотвод при отсутствии нарушений законных интересов других лиц (собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости) и с соблюдением гарантий, исключающих наличие угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 совместно с покойным мужем ФИО3, при его жизни, возвели индивидуальный жилой дом, на земельном участке, принадлежащим ею покойному супругу на праве собственности и представила доказательства того, что спорный объект недвижимости отвечает необходимым строительным, санитарным требованиям и нормам, права и интересы других лиц не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Каких-либо доказательств того, что спорный объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в судебном заседании не добыто и ответчиком не представлено. При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при строительстве нового дома ФИО4 выполнены требования закона и иных правовых актов, а потому имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Вместе с тем, как установлено в суде, спорный индивидуальный жилой дом был построен ФИО4 и ее покойным мужем ФИО3в период брака (свидетельство о браке I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (II-МП № от 20.08.2018г.) (л.д.48).

В соответствии со ст. 34 ч. 1 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ответу нотариуса Дорогобужского нотариального округа <адрес>, сообщается, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: в 1/3 доле жена наследодателя – ФИО4; в 2/3 долях сын наследодателя – ФИО2. Сын наследодателя – ФИО5 отказался от причитающейся доли наследственного имущества в пользу сына наследодателя – ФИО2 (л.д.135).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в суде, спорный жилой дом построен на земельном участке, который принадлежал умершему ФИО3 на праве собственности, на месте старого дома, который также принадлежал умершему на праве собственности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО2 являются наследниками первой очереди к наследству, открывшемуся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также наследником первой очереди является сын наследодателя – ФИО5, но он отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу ФИО2

Все наследники первой очереди обратились с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что принявшими наследство после смерти ФИО3 являются два наследника первой очереди: супруга ФИО4 и сын ФИО2.

С учетом установленных обстоятельств, суд признает за ФИО4 право собственности на 1/2 долю как выдел из общей совместной собственности супругов и 1/6 долю как наследственная доля, после смерти мужа в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а за ФИО2 признает право собственности на 1/3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО3

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, общей площадью 89,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО11