Решение № 2-996/2024 2-996/2024~М-304/2024 М-304/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-996/2024

Дело №

73RS0002-01-2024-000451-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 15 мая 2024 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭкоДом" о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за услугу по кронированию, сносу и вывозу деревьев, возложении обязанности возвратить денежные средства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭкоДом" (далее по тексту - ООО "УК "ЭкоДом") о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за услугу по кронированию, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права 73-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ выполняет обязанности председателя совета дома. Согласно договору управления б/н от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. Последним был получен порубочный билет № от ДД.ММ.ГГГГ на кронирование, снос и вывоз 18 деревьев, после простого сбора подписей жильцов указанного дома. Кронирование, снос и вывоз аварийных деревьев управляющей компанией должно было быть проведено одномоментно и в полном объеме именно в 2022 г. по утвержденному годовому плану. ДД.ММ.ГГГГ на придомовой территории <адрес> были кронированы, снесены и вывезены аварийные деревья персоналом ответчика. Сначала были спилены деревья перед домом в количестве 10 штук. Согласно отчету о выполнении объемов работ по текущему ремонту общего имущества дома за 2022 г. по составленным сметам за №, № "а" и № "а", предоставленных ответчиком, затраты на кронирование, снос и вывоз аварийных деревьев, которые управляющая компания выполнила только частично, были определены Обществом в размере 143 433 руб. ДД.ММ.ГГГГ ООО "УК "ЭкоДом" проводит кронирование и снос еще 8 штук деревьев, оставшиеся незавершёнными в 2022 г., с использованием дополнительных денежных средств жильцов, не утвержденных на общем собрании собственников, связанные с расходами именно на кронирование и снос деревьев в 2023 <адрес> отчету ООО "УК "ЭкоДом" о выполнении объемов работ по текущему ремонту общего имущества дома за 2023 г., и по предоставленной смете за №, составленные с завышением их объема и стоимости, затраты на снос и вывоз якобы 17 аварийных деревьев были определены в размере 201 433 руб. В годовом плане на 2023 г. такие виды работ собственниками не были приняты. Таким образом, в течение 2022 г. ответчик не выполнил в полном объеме принятые на себя обязательства перед собственниками, согласно порубочного билета по кронированию и сносу 18 штук деревьев. В годовом плане работ по статье "Текущий ремонт" в указанном доме на 2022 г. заложено, кроме других видов работ, пунктом № "Снос деревьев на территории МКД". В соответствии с приложением № "Перечня работ и услуг, условия их оказания, необходимый размер финансирования по текущему ремонту общего имущества МКД на 2022 г." по адресу: <адрес>, установлена сумма оплаты в размере 2 руб. 50 коп. с 1 кв.м площади жильцов. Исходя только из этих сумм управляющая организация имела право и возможность в соответствии с законодательством планировать мероприятия по спиливанию деревьев на придомовой территории МКД. Работы за пределами этих сумм в наступившем 2023 году ответчик уже проводит на свое усмотрение, не используя дополнительные денежные средства собственников, собранные на содержание и текущий ремонт в 2023 <адрес> того, ответчик был обязан в 2023 г. для финансирования дополнительных работ в МКД по кронированию и сносу аварийных деревьев провести общее собрание собственников помещений, где получить разрешение собственников на дополнительные виды работ по спиливанию деревьев и использование денежных средств собственников из строки "Текущий ремонт", но он этого не сделал. В связи с этим удержание в 2023 г. со строки "Текущий ремонт" финансовых средств собственников является незаконным действием управляющей компании, не отвечающим требованиям законодательства. Аккумулируя у себя собираемые денежные средства, ответчик не имеет ни малейшего права распоряжаться ими самостоятельно, не учитывая мнение всех жильцов; необходимо было созвать общее собрание собственников помещений, на котором были бы определены цели расходования образовавшейся суммы. Согласно позиции Агентства государственного строительного и жилищного надзора по <адрес>, управляющая организация без проведения общего собрания собственников не имела права распоряжаться денежными средствами собственников на проведение каких-либо услуг в 2023 <адрес> работ управляющей компанией по своему усмотрению с использованием денежных средств собственников без их волеизъявления относится к навязыванию услуг, как одна из форм принуждения, связанная с нарушением Закона о защите прав потребителей № от ДД.ММ.ГГГГ (пп.6 п.2 ст.16), регламентируемая как выполнение дополнительных работ и услуг за плату без получения согласия потребителя. Управляющая организация, проводя работы по спиливанию деревьев, должна была учесть расходы в том объеме, которые были заложены по текущему ремонту на этот вид работ в 2022 г., и не выходить за пределы этого лимита. В претензионном порядке он пытался разрешить конфликтную ситуацию путем добровольного возврата денежных средств собственников ответчиком на лицевой счет МКД. Однако незаконно снятые денежные средства собственников в размере 201 433 руб., которые были перечислены жильцами на текущий ремонт дома в 2023 г., в настоящее время не возвращены на лицевой счет МКД. При невыполнении законных требований собственников как заказчика услуг и работ о возврате денежных средств в добровольном порядке, пунктом 6 ст.13 указанного Закона предусмотрено взыскание с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Изъятие денежных средств собственников путем незаконных действий управляющей компанией причинили ему (собственнику) материальный ущерб и нравственные страдания, которые он оценивает в размере 15 000 руб.

Просит признать незаконными действия ответчика по самовольному расходованию денежных средств в размере 201 433 руб. со строки "Текущий ремонт" на услугу "Кронирование и снос деревьев на территории МКД"; обязать ответчика произвести перерасчет платы за кронирование, снос и вывоз 18 штук деревьев на сумму 143 433 руб., возвратить денежные средства собственников на строку "Текущий ремонт" на лицевой счет многоквартирного <адрес> в размере 201 433 руб. для использования их по целевому назначению; взыскать с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 15 000 руб. за причиненный моральный вред.

В дальнейшем ФИО1 уточнил исковые требования, просил датой первой работы по кронированию и сносу деревьев указать ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика произвести перерасчет стоимости работ по кронированию и сносу 18 штук деревьев в пределах суммы 148 580 руб., указав, что в остальной части исковые требования остаются без изменения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО УК "ЭкоДом" по доверенности ФИО2 в судебном заседании и представленном письменном отзыве на исковое заявление исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. Указал,что собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> по инициативе председателя совета данного дома ФИО1 было проведено общее собрание собственников, на котором было принято решение об установлении видов работ, способе их финансирования, в том числе сносе и обрезке деревьев. Далее истцом проведен сбор подписей на обрезку и снос деревьев. На основании указанных документов Управлением по охране окружающей среды администрации <адрес> выдан порубочный билет и составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на снос 5 аварийных деревьев и обрезке 13 деревьев. В декабре 2022 г. частично деревья, указанные в порубочном билете, были кронированы и снесены, оставшаяся часть деревьев, указанных в порубочном билете, была кронирована и снесена в 2023 <адрес> по сносу и обрезке деревьев были не закончены в 2022 г. по причине обильных снегопадов и сильных морозов. Ответчик производил собственными силами работы по кронированию и сносу аварийных деревьев.

Представитель третьего лица Агентства государственного строительного и жилищного надзора по Ульяновской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В представленном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные требования оставляет на усмотрение суда.

Судом к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Ульяновска, представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (п.1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п.2). Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (п.5).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч.2). Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч.6).

Статьей 16 установлено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

Часть 3 ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2.3. ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 30,71 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представленной суду истцом.

При этом ФИО1 является председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «ЭкоДом» (ИНН <***>), основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных ЖК РФ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Агентством государственного строительного и жилищного надзора <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ, сформированной ФНС России, представленной суду истцом.

Между ООО «УК «ЭкоДом» (управляющая организация) и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 6350,6 кв.м (собственники), был заключен договор управления многоквартирным домом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников за плату обязуется оказывать услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, а именно: а) на основании заключаемого с собственниками помещений договора выступать от своего имени, но за счет собственников посредником в отношениях с ресурсоснабжающими организациями при заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов с целью получения собственниками коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведения, теплоснабжения, электроснажения) надлежащего качества, б) на основании заключаемого с собственниками помещений договора выступать от своего имени, но за счет и в интересах собственников посредником в отношениях с подрядными организациями в целях получения собственниками качественных услуг по выполнению работ по содержанию, текущему ремонту, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, услуг по начислению и приему платежей за ЖКУ, обслуживание лифтового оборудования (если таковое имеется), в) осуществление иной деятельности, связанной с выполнением обязательств по договору на оказание услуг по управлению многоквартирного дома (пункт 1.1). Заключение договоров на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется управляющей организацией в соответствии с перечнями работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, установленных в разделе № настоящего договора, с учетом качества, регламентируемым действующим законодательством РФ (пункт 1.2). Договор вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1). Данный договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 30 календарных дней до окончания срока действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении в установленном законом РФ порядке (пункт 5.2).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 2.1. указанного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязана, а собственники уполномачивают ее: осуществлять расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг и работ лично, либо иной организацией по усмотрению управляющей организации. Также управляющая организация обязана: осуществлять управление многоквартирным жилым домом, обеспечивать (лично или силами третьих лиц) предоставление услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту многоквартирного дома, согласно условиям настоящего договора (подпункт «а» пункта 2.1.), разрабатывать и оформлять финансовую, бухгалтерскую техническую и иную документацию, связанную с исполнением настоящего договора (подпункт «д» пункта 2.1.), предоставлять собственникам справки, акты и иные документы, связанные с исполнением настоящего договора по требованию собственников (подпункт «и» пункта 2.1.), предоставлять ежегодно с 1 по 30 апреля текущего года собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год в соответствии с п.11.8 (подпункт «к» пункта 2.1.), информировать собственников о выполненных работах по текущему ремонту многоквартирного жилого дома в соответствии с разделом 9 настоящего договора (подпункт «м» пункта 2.1.), производить обследование дома и вносить предложения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта и организации его исполнения (подпункт «п» пункта 2.1.), принимать участие в общих собраниях собственников в очной форме по приглашению инициатора собрания, а также исполнять принятые решения общих собраний собственников многоквартирного дома в соответствии с принятым перечнем работ и объемом финансирования (подпункт «с» пункта 2.1.).

В соответствии с пунктом 2.3. указанного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственники имеют право: а) получать ежегоднеый отчет о выполнении настоящего договора в соответствии с п.11.8 договора,...в) осуществлять контроль за содержанием и текущим ремонтом общего имущества собственников в порядке, предусмотренном настоящим договором, г) принимать участие в планировании текущего ремонта общего имущества собственников, д) принимать участие в приеме выполненного ремонта общего имущества собственников, предъявлять претензии по качеству выполненного ремонта, требовать устранения некачественно сделанного ремонта, е) получать информацию об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с требованиями п.3.8.

В соответствии с пунктом 4.2. указанного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ стороны при неисполнении или ненадлежащем исполнении предусмотренных настоящим договором обязательств несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

В разделе 6 указанного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в который помимо прочего входит: уборка территории домовладения (включает в себя летнюю уборку, подметание придомовой территории, уборку газонов от мусора и листьев, покос травы, зимнюю уборку), механизированная уборка территории, в т.ч. вывоз КГМ. Работы, указанные в п.6 настоящего договора, выполняются только при условии принятия видов и периодичности их выполнения собственниками на общем собрании. Решение должно быть оформлено протоколом общего собрания. Виды работ, не принятые общим собранием собственников помещений, не выполняются. В случае превышения объемов выполненных работ, а также возникновения непредвиденных аварийных работ, в случае выдачи предписаний надзорных органов, стоимость выполненных работ выставляется собственникам в размере, превышающим установленный тариф, разовым платежом в следующий месяц по факту выполненных работ.

Пунктом 11.8 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что управляющая организация представляет годовой отчет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> приняло решение о пролонгации договора управления, заключенного между собственниками помещений в МКД№ по <адрес> и ООО «УК «ЭкоДом», с ДД.ММ.ГГГГ, а также об утверждении перечня работ по текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе сносе деревьев на территории многоквартирного дома, и ежемесячный размер платы по статье «Текущий ремонт» в размере 2 руб. 50 коп. с 1 кв.м на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом председатель Совета данного многоквартирного дома ФИО1 и директор ООО «УК «ЭкоДом» ФИО6 подписали «План работ по статье «Текущий ремонт в <адрес> на 2022 г.», предусматривающий среди видов работ снос деревьев на территории МКД.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются сторонами.

Согласно Акту оценки состояния зелёных насаждений на территории <адрес> муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным специалистом отдела природопользования Управления по охране окружающей среды администрации <адрес>, утвержденному и.о. начальника управления-главного эколога управления по охране окружающей среды администрации <адрес>, на основании письма директора ООО «УК «ЭкоДом» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, сносу подлежат 5 шт. деревьев, обрезке -13 штук деревьев (тополей - 16, кленов - 2).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> был выдан директору ООО «УК «ЭкоДом» ФИО6 «Порубочный билет и (или) разрешение на пересадку деревьев и кустарников» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым по адресу: <адрес>, сносу подлежат 5 шт. деревьев (клен - 2 шт., тополь - 3 шт.), обрезке - 13 штук деревьев (тополь - 13 шт.). Срок действия разрешения: снос с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обрезка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2022 года ООО «УК «ЭкоДом» на основании указанного порубочного билета своими силами произвело на придомовой территории по адресу: <адрес>, снос 3-х деревьев (двух кленов, одного тополя) и кронирование 7 тополей, всего 10 штук деревьев из 18, указанных в порубочном билете.

ООО «УК «ЭкоДом» представило председателю совета указанного многоквартирного дома ФИО1 «Отчет о выполнении объемов работ по текущему ремонту обшего имущества <адрес>» за 2022 год по составленным локальным сметам за №

ДД.ММ.ГГГГ ООО "УК "ЭкоДом" на основании указанного порубочного билета своими силами произвело на придомовой территории по адресу: <адрес>, выполнило работы по сносу 2-х штук тополей и кронированию 6 штук тополей, всего 8 штук деревьев.

ООО «УК «ЭкоДом» представило председателю совета указанного многоквартирного дома ФИО1 «Отчет о выполнении объемов работ по текущему ремонту обшего имущества <адрес>» за 2023 год по составленной локальной смете за №.

Всего по локальным сметам затраты по обрезке, сносу и вывозу деревьев составили 344 875 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал в ООО "УК "ЭкоДом" письменную претензию от ДД.ММ.ГГГГ, в которой, указав на то, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по утверждению тарифа на содержание земельного участка и элементов благоустройства в году не принималось, выделение управляющей организацией указанных расходов в отдельную статью, помимо статьи расходов на содержание и ремонт помеления, является незаконным, и что управляющая организация при проведении дополнительных работ по сносу и кронированию деревьев должна была учесть расходы в том объеме, который был заложен по текущему ремонту на этот вид работ 2022 г. и не выходить за пределы установленного лимита, потребовал денежные средства собственников многоквартирного дома, самовольно использованные управляющей организацией за навязанные дополнительные работы, в размере 201 433 руб., перечисленные жильцами дома на содержание и текущий ремонт дома в 2023 г., возвратить на лицевой счет МКД для использования из по целевому назначению по строке «Текущий ремонт».

ООО "УК "ЭкоДом", рассмотрев указанную претензию от ДД.ММ.ГГГГ, отказало ФИО1 в ее удовлетворении письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, указав на то, что управляющая организация полностью исполнила волеизъявление собственников указанного многоквартирного дома по сносу и обрезке аварийных деревьев, и что какого-либо неправомерного использования денежных средств в ее действиях не усматривается.

Обращаясь в суд с рассматриваемым исковым заявлением, ФИО1 указал, что работы по сносу ДД.ММ.ГГГГ на придомовой территории по адресу: <адрес>, восьми штук деревьев ООО "УК "ЭкоДом" выполнило по своему усмотрению, но при этом в 2023 году незаконно удержало со строки «Текущий ремонт…» денежные средства собственников данного многоквартирного дома, собранные на содержание и текущий ремонт данного дома в 2023 году. Незаконность выразилась в том, что общее собрание собственников данного МКД не принимало решение о финансировании в 2023 г. указанных дополнительных работ в отношении оставшихся 8 штук деревьев.

При этом ФИО1, не согласившись со стоимостью произведенных ответчиком работ по клонированию и сносу деревьев, заявил требование о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет стоимости работ по кронированию и сносу 18 штук деревьев - 148 580 руб.

В ходе судебного разбирательства вышеуказанный размер суммы перерасчета, определенный истцом, был оспорен ответчиком, в связи с чем судом были назначены судебная строительно-техническая экспертиза, судебная строительно-техническая экспертиза, дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза (по ходатайству представителя ответчика).

Согласно экспертному заключению №Сд/2024 от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза), составленному экспертами общества с ограниченной ответственностью "Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы", стоимость работ по сносу 5 деревьев (клен - 2 шт., тополь - 3 шт.), а также обрезке 13 деревьев (тополь 13 шт.) по адресу: <адрес>, в ценах на дату закрытия актов выполненных работ составляет: по ЛС-1093 и ЛС-1093а, а также по соответствующим актам: 100 352 руб. 12 коп., по ЛС-894а, а также по соответствующим актам: 5 375 руб. 07 коп., по ЛС-1220, а также по соответствующим актам: 161 738 руб. 12 коп. Дополнительные работы по окраске ран составляют: 1 125 руб. 96 коп.

Всего по указанному заключению эксперта стоимость работ по кронированию, сносу, вывозу и обработке деревьев составила 268 591 руб. 27 коп.

Эксперты ФИО7 и ФИО8, будучи допрошенными в ходе рассмотрения дела, указанные выводы поддержали.

Доказательств обратного стороной ответчика суду предоставлено не было.

Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, то есть суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N23 от 19.12.2003 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительным средством доказывания и должно оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Из приведенных норм процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое должно оцениваться судом не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами и в системе действующих положений закона.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертами ООО "Ульяновская лаборатория строительно-технической экпертизы", поскольку оно дано экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, которым разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, имеющими достаточное образование, квалификацию и стаж экспертной работы. Выводы заключения экспертов мотивированы, содержат подробное описание проведенного исследования, обоснование ответов на вопросы.

Таким образом, данное заключение судебной экспертизы суд находит соответствующим требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы, а также относимым и допустимым доказательством, соответствующим требованиям закона, для сомнений в правильности и обоснованности которого оснований не имеется.

Заключение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ согласуется с материалами дела, является допустимым доказательством по делу и может быть положено в основу решения суда.

Достоверных доказательств, которые бы опровергли выводы экспертов в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, либо вызвали сомнения и свидетельствовали о противоречиях данного заключения, суду не представлено.

Разрешая требование истца о признании действий ООО "УК "ЭкоДом" по расходованию денежных средств в размере 201 433 руб. со строки "Текущий ремонт" на услугу "Кронирование и снос деревьев на территории МКД" незаконными, возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за кронирование, снос и вывоз 18 штук деревьев на сумму 148 580 руб., возвратить денежные средства собственников на строку "Текущий ремонт" на лицевой счет многоквартирного <адрес> в размере 201 433 руб. для использования их по целевому назначению, суд учитывает следующее.

Часть 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N75 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления..., - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с подпунктом е) пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Подпунктом а) пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с пунктом 16 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 ЖК РФ.

В данном случае такой управляющей организацией является ООО "УК "ЭкоДом" и на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей».

В соответствии с пунктом 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункты «г» и «ж»).

В силу пункта 17 указанных Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному N170 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, которое в свою очередь включает в себя санитарное содержание: а)уборка мест общего пользования; б)уборка мест придомовой территории; в)уход за зелеными насаждениями (п. 1.8); сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией (п.3.8.3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> приняло решение об утверждении перечня работ по текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе сносе деревьев на территории многоквартирного дома, и ежемесячный размер платы по статье «Текущий ремонт» в размере 2 руб. 50 коп. с 1 кв.м на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Между председателем Совета данного многоквартирного дома ФИО1 и директором ООО «УК «ЭкоДом» ФИО6 был подписан «План работ по статье «Текущий ремонт в <адрес> на 2022 г.», предусматривающий среди видов работ снос деревьев на территории МКД что подтверждаются протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственниками указанного многоквартирного дома было принято решение об установлении фиксированного размера платы за текущий ремонт общего имущества и об утверждении перечня конкретных видов работ по текущему ремонту.

В силу вышеприведенных норм действующего законодательства, решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «УК «ЭкоДом» лежала обязанность выполнить в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утвержденный вид работ по сносу деревьев на территории данного многоквартирного дома, а равно другие утвержденные виды работ по текущему ремонту, в рамках утвержденного размера платы за текущий ремонт - 2 руб. 50 коп. с 1 кв.м.

Из материалов дела следует, что необходимые работы по кронированию, сносу, вывозу и обработке аварийных деревьев стороной ответчика были произведены, при этом, часть таких работ была произведена в 2023 году, что не свидетельствует о незаконности действий ответчика. Оснований для возврата требуемой истцом денежной суммы по мнению истца не имеется, поскольку разница между предъявленной к оплате за данные виды услуг денежной суммы и определённой в заключении эксперта составляет 76 283 руб. 73 коп. (344 875 руб. – 268 591 руб. 27 коп.). При этом, стороной ответчика суду представлены доказательства, что по оплате услуг по строке «текущий ремонт» у жителей МКД № по <адрес> в <адрес> имеется задолженность, а часть денежных средств по данной строке были оплачены управляющей компании по другим видам услуг, входящий в услугу текущего ремонта дома.

В этой связи, у суда не имеется оснований для признания незаконными действия ответчика по самовольному расходованию денежных средств в размере 201 433 руб. со строки "Текущий ремонт" на услугу "Кронирование и снос деревьев на территории МКД" и возложения на ответчика обязанность возвратить денежные средства собственников на строку "Текущий ремонт" на лицевой счет многоквартирного <адрес> в размере 201 433 руб. для использования их по целевому назначению.

При этом, суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы по кронированию, сносу, вывозу аварийных деревьев в многоквартирном <адрес> в <адрес>, исключив стоимость данных видов работ на сумму 76 283 руб. 73 коп.

Суд относится критически к доводам стороны ответчика о заключении со сторонней организацией договора аренды технических средств – автомобиля КАМАЗ и оплаты по договору 96 000 руб., что в свою очередь должно увеличить расходы управляющей организации по выполненной услуге по кронированию, сносу, вывозу и обработке аварийных деревьев на данную сумму, поскольку доказательств заключения договора аренды и соответственно согласованных условий договора аренды, стороной ответчика суду не предоставлено.

Согласно актам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЭкоДом» были оплачены денежные средства в сумме 60 000 руб. и 36 000 руб. за транспортные услуги по вывозу мусора по адресу: <адрес>.

Оснований полагать, что данные виды работ оплачивались только в рамках оказания услуг по кронированию, сносу, вывозу и обработке аварийных деревьев, у суда не имеется. Достоверных и безусловных доказательств в обоснование таких данных стороной ответчика суду не предоставлено. При этом, суд учитывает, что транспортные расходы, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы были учтены экспертом при расчёте расходов по кронированию, сносу, вывозу и обработке аварийных деревьев.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», штрафа в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает необходимым данные исковые требования удовлетворить частично.

В силу п. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.45 постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при установлении нарушений судом прав истца, как потребителя, законом презюмируется причинение последнему ответчиком морального вреда. Поскольку факт нарушения прав ФИО1, как потребителя, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, то в силу вышеприведенной нормы права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации суд полагает, что имеются основания для возмещения истцу морального вреда.

Взыскивая с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, суд исходит из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание конкретные фактические обстоятельства дела, характер правоотношений, степень перенесенных моральных страданий истца, вины ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства, и определяет его в сумме 4 000 руб. с ответчика.

В силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона) (п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

На основании изложенных норм права, учитывая, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако ответчик без уважительных причин в добровольном порядке не удовлетворил требование потребителя о перерасчете платы за спорные виды услуг, в том числе и после обращения с исковым заявлением, взысканию с ООО «УК «ЭкоДом» подлежит штраф в размере 2 000 руб. (4 000 руб. х 50%).

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭкоДом" обязанность произвести перерасчет платы по кронированию, сносу, вывозу аварийных деревьев в многоквартирном <адрес> в г.Ульяновске, исключив стоимость данных видов работ на сумму 76 283 руб. 73 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭкоДом" в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 4 000 руб., штраф 2 000 руб., а всего 6 000 руб.

В остальной части отказать в удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭкоДом" о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платы за услугу по кронированию, сносу и вывозу деревьев, возложении обязанности возвратить денежные средства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Саенко

Мотивированное решение будет изготовлено 22.05.2024