Решение № 2-2054/2019 2-2054/2019~М-224/2019 М-224/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-2054/2019

Дело № 2-2054/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием истца ФИО9,

истца ФИО10,

представителя истца ФИО11,

ответчика ФИО12,

представителя третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14, ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО15, ФИО10 действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО16, ФИО17 к ФИО18, ФИО19, действующему в интересах <данные изъяты> ФИО20, ФИО21, ФИО12, ФИО22 об определении порядка пользования комнатами и порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам (с учетом уточненного требования) об определении порядка пользования комнатами № в <адрес>, а именно за ФИО14, ФИО9 и <данные изъяты> ФИО15, а также за ФИО3 и <данные изъяты> ФИО16, ФИО17 – определить комнату №, за ФИО22, ФИО12, ФИО19, ФИО20 определить комнату №, за ФИО18, ФИО21 определить комнату №, обязании заключить отдельные договора социального найма на каждую комнату, разделении лицевого счета.

В обоснование требований истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 для постоянного проживания на семью из трех человек по ордеру № были предоставлены три комнаты № общей площадью 32,2 кв.м., в <адрес>. В указанное жилое помещение вселились ФИО8 и <данные изъяты> - ФИО6., ФИО4, что подтверждается сведениями из домовой книги. Также согласно информации, содержащейся в домовой книге, в комнатах в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы <данные изъяты> ФИО12, ФИО18, ФИО19 и ФИО21 (<данные изъяты>). Их <данные изъяты> - ФИО7, которая является <данные изъяты> ФИО14, была лишена родительских прав и регистрации детей по месту жительства происходила на основании решения администрации <адрес>. Позже дети были выписаны по акту и проживали в <адрес> а после достижения совершеннолетнего возраста (ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы в комнатах повторно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 скончалась. Договор социального найма перезаключен не был, основным квартиросъемщиком до настоящего времени значится ФИО8 Так же согласно справке, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ № в помещениях в настоящее время числятся зарегистрированными следующие лица: в комнате № ФИО2 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ. В комнате №: ФИО21 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № ФИО12 (внук) ДД.ММ.ГГГГ. В комнатах №: ФИО19 (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 (<данные изъяты>). Кроме того в комнате № без регистрации проживает ФИО22 Исходя из сведений о зарегистрированных лицах видно, что в настоящее время в комнатах зарегистрированы 10 человек, которые являются членами разных семей. Так же в справке указан, но имеет регистрацию в комнате № <данные изъяты> ФИО10 - ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из домовой книги комната № имеет площадь 11,8 кв.м., комната № имеет общую площадь 8,7 кв.м., комната № - площадь 11,7 кв.м. Дом, в котором расположены комнаты, имеет статус - муниципальный. Истцам необходимо разрешить вопрос о заключении новых договоров социального найма, поскольку ФИО8 умерла пятнадцать лет назад, но на протяжении длительного времени числится нанимателем комнат. Сделать это без обращения в суд не представляется возможным, так как многие из зарегистрированных в комнатах лиц добровольно не желают явиться к собственнику жилого помещения для перезаключения договора.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО9 действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО15 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно суду пояснила, что согласно справке, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ № в помещениях в настоящее время числятся зарегистрированными следующие лица. В комнате № ФИО2 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 (<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ. В комнате №: ФИО21 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № ФИО12 (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ. В комнатах №: ФИО19 (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 (<данные изъяты> Исходя из сведений о зарегистрированных лицах видно, что в настоящее время в комнатах зарегистрированы 10 человек, которые являются членами разных семей.

Истец ФИО10, действующая в своих интересах и <данные изъяты> ФИО16, ФИО17 в судебном заседании поддержала заявленное требование.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании согласился с предложенным истцами порядком пользования жилыми помещениями.

Ответчик ФИО19, действующий в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО20 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании согласился с предложенным истцами порядком пользования жилыми помещениями.

Ответчик ФИО21 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании согласился с предложенным истцами порядком пользования жилыми помещениями.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании пояснил, что зарегитрирован в комнате № по адресу: <адрес>. <данные изъяты>. Осталась проживать в данной комнате, когда ФИО12 забрали <адрес>. На данный момент ФИО12 проживает в комнате № <данные изъяты>. Также пояснил, что против предложенного истцом порядка пользования квартирой не возражает.

Ответчик ФИО22 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми" ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела полиции № (дислокация <адрес>) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на семью из трех человек (ФИО12 –<данные изъяты>, ФИО22 - <данные изъяты>) на основании ордера № было предоставлено жилое помещение представляющее собой три комнаты в пяти комнатной квартире, об¬щей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м, расположенное по адре¬су <адрес> (л.д. 14).

Согласно информации, содержащейся в домовой книге, в комнатах в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы <данные изъяты> ФИО12, ФИО18, ФИО19 и ФИО21 (л.д. 12-13).

На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет №, нанимателем числится ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВГ № (л.д. 23).

Согласно отзыву МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми" договор социального найма жилого по¬мещения с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в письменной форме по настоящее время не заключался на жилое по-мещение, представляющее собой три комнаты в пяти комнатной квартире, об¬щей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м, расположенное по адре¬су <адрес>.

В настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО12, ФИО14, ФИО10, ФИО18, ФИО21, ФИО9, ФИО19, ФИО15, ФИО5, ФИО20, ФИО17, ФИО1, что подтверждается справкой выданной МКУ «Управлением муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Фактически в спорном жилом помещении проживают: В комнате №: ФИО2 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 (<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В комнате №: ФИО21 (<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № ФИО12 (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ. В комнатах №: ФИО19 (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 (<данные изъяты>). Исходя из сведений о зарегистрированных лицах видно, что в настоящее время в комнатах зарегистрированы 10 человек, которые являются членами разных семей. Также проживает в комнате № <данные изъяты> ФИО10 - ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № фактически проживает ФИО22, включенный в ордер на жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, который имеет право пользования жилым помещением, регистрация по месту жительства отсутствует в связи с тем, что находился в местах лишения свободы.

Согласно сообщению МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» на момент рассмотрения дела у истцов и ответчиков имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере -СУММА2-, в том числе сумма основного долга -СУММА1-, пени -ФИО23-

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов об определении порядка пользования комнатами № в <адрес>, а именно за ФИО14, ФИО9 и ее <данные изъяты> ФИО15, а также за ФИО3 и ее <данные изъяты> ФИО16, ФИО17 – определить комнату №, за ФИО22, ФИО12, ФИО19, ФИО20 определить комнату №, за ФИО18, ФИО21 определить комнату №. Поскольку истцы и ответчики имеют намерения реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении и желают оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, а также принимая во внимание, что в квартире фактически образуются три отдельные семьи.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным следует обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить договоры социального найма отдельно на каждую комнату № в <адрес> и открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

Дело судом рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования комнатами 51,52, 55 в <адрес>:

за ФИО14, ФИО9 действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО15, ФИО3, действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО16, ФИО17 – определить комнату №

за ФИО22, ФИО12, ФИО19, ФИО20 - определить комнату №

за ФИО18, ФИО21 - определить комнату №.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, социальный наем жилого помещения следующим образом:

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на комнату № в <адрес> с ФИО14, ФИО9 действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО15, ФИО3, действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО16, ФИО17.

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на комнату № в <адрес> с ФИО18, ФИО21.

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на комнату № в <адрес> с ФИО22, ФИО12, ФИО19, ФИО20.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 10.07.2019.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева