Решение № 2-378/2018 2-378/2018~М-365/2018 М-365/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-378/2018

Дело №2-378/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 16 ноября 2018 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Роминой Л.А., с участием помощника прокурора Уйского района Ярина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,

с участием представителя истца ФИО5,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что "Дата" ФИО1 на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "Дата" стал собственником жилого помещения - <данные изъяты> комнатной квартиры, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного документа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области "Дата" была выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права собственности, удостоверяющая государственную регистрацию за истцом права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> комнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Дата" сделана запись регистрации №. До настоящего времени зарегистрированные в жилом помещении лица самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снялись. Путем переговоров соглашение о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры не достигнуто. Без заявления и личного присутствия самих зарегистрированных лиц снять их с регистрационного учета невозможно. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО5, на иске настаивает(л.д. 34,46-47).

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности <адрес>4 от "Дата" (л.д. 13), в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили, в письменном отзыве ФИО3 возражал против иска, ссылаясь на частичную выплату ответчику долга в размере 172 530 рублей, что выплаты производятся ежемесячно как наличными, так и безналичными денежными средствами путем передачи их истцу ФИО1 и его представителю ФИО5 Полагает, что в силу ст.446 ГПК РФ основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении отсутствуют(л.д.26-28,41,45).

Прокурор Ярин А.Н. в заключении полагал, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении их из жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ч.ч 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

ФИО6 процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ярина А.Н., полагавшего, что иск следует удовлетворить, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что <данные изъяты>комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, "Дата" года рождения, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "Дата".

Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также Актом Врио судебного пристава-исполнителя Уйского РОСП УФССП России по Челябинской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "Дата"( л.д. 10, 11).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками(л.д. 29-31), а также справкой администрации Уйского сельского поселения Уйского муниципального района Челябинской области от "Дата" №, выданной на основании похозяйственной книги № стр. 57 (л.д. 25).

Установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "Дата" №(л.д. 36).

В судебное заседание не представлено доказательств того, что истец ФИО1 после перехода к нему права собственности передал спорную жилую квартиру на условиях найма в пользование ответчикам, плата за пользование спорной жилой квартирой не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения(договора найма, аренды, безвозмездного пользования) о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебном заседании не установлено, ответчики право истца, как собственника, не оспаривали, членами семьи ФИО1, как собственника жилого помещения, не являются, какого-либо обременения в части сохранения за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении не установлено. Кроме того, ФИО3, ФИО4 не проживают по месту регистрации, о чем свидетельствует справка МО «Уйское сельское поселение»(л.д.25), ФИО4 имеет в собственности другое жилое помещение в <адрес>(л.д.36), что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований у ответчиков права пользования и проживания в спорном жилом помещении и они подлежат выселению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, "Дата" года рождения, ФИО3, "Дата" года рождения, ФИО4, "Дата" года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________________Неежлева Л.С.