Решение № 2-2634/2017 2-2634/2017~М-2836/2017 М-2836/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2634/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском указав, что является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> В период проживания в указанной квартире произведена перепланировка, заключавшаяся в остеклении и утеплении лоджии с присоединением её к жилой комнате, путем демонтажа дверных и оконных проемов к помещению №; демонтаже ненесущей стеновой конструкции между кухней и залом, с образованием нового помещения кухни-столовой; демонтаже ненесущей стеновой конструкции между ванной и туалетом, с образованием совмещенного санузла, демонтаже встроенного шкафа в прихожей. Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений. В настоящее время им получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> на основании договора №К18-68 от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, дополнительного соглашения к договору от 11.04.2012г., прошедших государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период проживания в данной квартире истцом своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, заключавшаяся в остеклении и утеплении лоджии с присоединением её к жилой комнате, путем демонтажа дверных и оконных проемов к помещению №; демонтаже ненесущей стеновой конструкции между кухней и залом, с образованием нового помещения кухни-столовой; демонтаже ненесущей стеновой конструкции между ванной и туалетом, с образованием совмещенного санузла, демонтаже встроенного шкафа в прихожей.. В результате общая площадь квартиры изменилась и составила 73,6 кв.м., жилая площадь 21,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро «Форма» перепланировка фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, пожарная безопасность после перепланировки не изменилась.

Исходя из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг. условия проживания в квартире по <адрес>, корпус 2, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева