Решение № 2-918/2018 2-918/2018 ~ М-675/2018 М-675/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-918/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2018 по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к администрации с.п. Коммунарскийм.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование своего иска ФИО3 указала, что у нее в собственности имеется земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале на имя первоначального собственника ФИО2. В связи с этим Управлением Росреестра по Самарской области было принято решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка.

Также истец указала, что данный земельный участок ею был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи в существующих границах и границы земельного участка не изменялись. Фактическое пользование данным участком у нее возникло гораздо раньше.

Земельный участок внесен в государственный кадастр с декларированными (ориентировочными) координатами на основании материалов инвентаризации и площадь участка по данным выписки из ЕГРН, полученной кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ, составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в документах. При этом конфигурация участка совпадает с Планом при образовании участка, но не соответствует местоположению забора и уточненным координатам смежных земельных участков.

Истец не имеет возможности во внесудебном порядке внести уточнения характеристик своего участка в государственный кадастр недвижимости, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском и просит суд установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах по межевому плану.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик – администрация сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представила в суд материалы инвентаризации земель с. Калиновка. В письменном отзыве свое отношение к заявленному иску не выразила.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС), просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и ходатайствовал об исключении его из числа ответчиков, поскольку не уполномочен вносить сведения в ЕГРН. Свое отношение к заявленному иску не выразил.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Представило в суд письменный отзыв на иск, в котором просило в удовлетворении иска отказать по указанным в отзыве основаниям.

Суд, заслушав представителя истца, поддержавшего иск, исследовав материалы гражданского дела, находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит приусадебный земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). В соответствии с данным свидетельством, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> га, земельный участок приобретен на основании нотариально заверенного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка. С данным межевым планом истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которого, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям законодательства, а именно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ч. 10 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (л.д. 7).

Также судом установлено, согласно ответа администрации с.п. Коммунарский № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, находится в зоне Ж6, выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более 2 и участком личного подсобного хозяйства (л.д. 113).

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, указанной в правоподтверждающем документе. Межевым планом подтверждается, что земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. 64-65).

Согласно представленных межмуниципальным отделом по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № материалов инвентаризации земель населенного пункта с. Калиновка Коммунарской сельской администрации Красноярского района Самарской области масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 является пользователем земельного участка для личного подсобного хозяйства с кадастровым № площадью <данные изъяты> га., площадь фактически используемого земельного участка указана <данные изъяты> га. без документов оснований (л.д. 42-44).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

Ходатайство привлеченного судом соответчика КУМС об исключении его из числа соответчиков суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку ведение земельных вопросов на территории муниципального района Красноярский Самарской области является компетенцией КУМС и разрешение поставленного перед судом вопроса без учета позиции КУМС может привести к нарушению прав и законных интересов муниципального образования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к администрациис.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен кадастровым инженером ФИО5, и представленномуна листе 16 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 25.06.2018 года.

Судья________________________Абишев М.С.