Решение № 2-2586/2024 2-2586/2024~М-1527/2024 М-1527/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-2586/2024

№ 2-2586/24

уид 50RS0015-01-2024-002382-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Деревянкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к Администрации г.о. Истра, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ, в обоснование иска указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что кадастровые границы вышеуказанных земельных участков не соответствуют фактическим и площадь земельного участка с кадастровым номером: № больше документальной <данные изъяты> Увеличение площади земельного с кадастровым номером № находится в пределах допуска, т.е. данное увеличение не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка <данные изъяты> Установить границы земельного участка <данные изъяты> в соответствии с координатами границ земельного участка, предоставленными кадастровым инженером. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и границах земельного участка <данные изъяты> Установить границы земельного участка <данные изъяты> соответствии с координатами границ земельного участка, предоставленными кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 не возражал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра не явился, направил возражения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>

Согласно заключения кадастрового инженера:

Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому использованию <данные изъяты> имеет границы, обозначенные точками <данные изъяты>. После проведения геодезических работ, сопоставления фактических границ земельного участка и сведений была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому использованию <данные изъяты> имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными Таблицы. После проведения геодезических работ, сопоставления фактических границ земельного участка и сведений была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка. По мнению кадастрового инженера, целесообразно исправить реестровые ошибки в описании смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> согласно их расположению на местности по фактическим границам между ними и используемой территории.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков, то суд полагает для защиты прав истца и ответчиков, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении земельных участков и внесения координат границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истца.

Суд приходит к выводу в иске :Установить границы земельного участка <данные изъяты> соответствии с координатами границ земельного участка, предоставленными кадастровым инженером отказать по следущим основаниям.

Истец не является владельцем участка с кадастровым номером: <данные изъяты>

ФИО2 является собственником участка площадью <данные изъяты>, а ФИО1 просит установить границы земельного участка <данные изъяты>

Согласно ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на землю не возникают на основании П. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка <данные изъяты>

Установить границы земельного участка <данные изъяты> в соответствии с координатами границ земельного участка, предоставленными кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и границах земельного участка <данные изъяты>

В иске Установить границы земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с координатами границ земельного участка, предоставленными кадастровым инженером отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.