Решение № 2-372/2025 2-372/2025(2-3797/2024;)~М-3321/2024 2-3797/2024 М-3321/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-372/2025

УИД № 50RS0003-01-2024-005566-65

Дело № 2-372/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Чужаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Сеид-Гызы, ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4С-О и ФИО1С-О обратились Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ГБУ Московской области «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ и площади земельного участка (л.д. 2-6).

10 марта 2025г. из числа соистцов исключён ФИО4 С-О и в качестве соистца к участию в деле привлечена ФИО2

Истцы просят суд установить наличие реестровой ошибки в описании границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ГБУ МО «МОСАВТОДОР» в части наложения на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности истцам.

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ГБУ МО «МОСАВТОДОР» в части исключения наложения на нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности истцам.

Заявленные истцами требования мотивированы тем, что примерно 25 лет назад определенному кругу физических и юридических лиц, в том числе отцу истца ФИО1 С-О. был предоставлен землеотвод для строительства павильонов по адресу: <адрес>. В течение длительного времени, менялись собственники павильонов, менялся вид павильонов и их наименование, но месторасположение этих объектов не менялось на протяжении 25 лет и более. На основании соглашения от 15.02.2018г. стороны договора, являясь долевыми собственниками нежилого здания, распределили между собой доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 11.12.2019г., мать истцов - ФИО3 являлась собственником 1/6 доли нежилого здания по адресу: <адрес>. ФИО3 подарила свои доли в указанных объектах недвижимости и ФИО4 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 05.03.2020 г. стал собственником 1/3 доли нежилого здания по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 27.02.2023, ФИО1 является собственником 1/6 доли нежилого здания по адресу: <адрес>. На основании договора дарения доли в праве общей собственности на нежилое здание от 20.12.2024г. к ФИО2-Г от ФИО4 С-О перешло право долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №. Согласно схемы расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5, на настоящее время, фактическая площадь земельного участка, занятого нежилым зданием, составляет 138 кв.м., и конфигурация и площадь этого участка сохраняется более 25 лет. Истцы обращались в Администрацию городского округа Воскресенск с заявлением о согласовании схемы земельного участка, занятого под вышеуказанным зданием, имея намерение заключить с Администрацией договор аренды земельного участка. Однако, в согласовании схемы истцам было отказано по тем основаниям, что в соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальной зоны. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика ГБУ МО «МОСАВТОДОР», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации г.о. Воскресенск Московской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Московской области. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное ходатайство представителя Администрации г.о. Воскресенск Московской области о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 138). Суд определил, провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании 10.03.2025г. истец ФИО2 С-Г требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении; просила иск удовлетворить. С заключением эксперта ИП ФИО6 ознакомлена; с выводами согласна.

Истец ФИО1С-О требования искового заявления поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении; просил иск удовлетворить. С заключением эксперта ИП ФИО6 ознакомлен; с выводами согласен.

В ходе судебного заседания в качестве эксперта опрошена ИП ФИО6 Предупреждена об ответственности по ст. 307 УК РФ. Подписка отобрана и приобщена к материалам дела.

Эксперт ФИО6 в судебном заседании заключение по делу № 2-372/2025 поддержала. На вопрос суда пояснила, что предметом исследования был земельный участок с кадастровым номером №, занятый автомобильной дорогой, нежилое здание с кадастровым номером №, земельный участок под вышеуказанным зданием; было определено местоположение, границы земельного участка, смежная часть земельного участка с кадастровым номером №. В результате исследования было выявлено пересечение границ вышеуказанных земельных участков, причиной которого является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Участок автомобильной дороги не имеет собственных фактических границ, установить его площадь не представляется возможным. Здание с кадастровым номером № было возведено ранее, чем установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, самозахвата земельного участка со стороны истцов не наблюдается. Считает, что уточнение границ земельных участков необходимо провести по приложению № 2 каталога координат № 1, представленном в заключении эксперта, проезжая часть дороги при этом сохраняется.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, заслушав истцов, опросив эксперта ФИО6, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

На основании ч. 1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно статье 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истцы являются долевыми собственниками нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 122-136), копией соглашения от 15.02.201г. (л.д. 14-17), копией договора купали-продажи доли вправе общей долевой собственности на нежилое здание от 11.12.2019г. (л.д. 18), копией договора дарения доли в праве общей собственности на нежилое здание от 05.03.2020г. (л.д. 19), копией договора купли-продажи доли в праве общей собственности на торговый киоск от 27.02.2023г. (л.д. 20-21).

Вышеуказанное нежилое здание с кадастровым номером № расположено рядом с земельным участком с кадастровым номером №, который согласно выписке из ЕГРН находится в собственности г.о. Воскресенск Московской области (л.д. 29-35) и передано в пользование ГБУ МО «Мосавтодор» для обустройства дороги. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые работы по уточнению местоположения здания с кадастровым номером № были проведены 27.12.2017г. Кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № были проведены 13.06.2018г. Согласно сведениям публичной кадастровой карты портала Росреестр, земельный участок имеет площадь 4 040кв.м. (л.д. 86).

Согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5, на настоящее время фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, занятого зданием с кадастровым номером №, составляет 138 кв.м.; конфигурация и площадь этого участка сохраняется более 25 лет, что подтверждается заключением специалиста (л.д. 36-37).

Согласно заключения специалиста кадастрового инженера ФИО5, было также установлено, что пересечение контура здания с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № является препятствием в оформлении земельного участка под вышеуказанным зданием (л.д. 36-37).

Истцы обращались в Администрацию городского округа Воскресенск с заявлением о согласовании схемы земельного участка, занятого вышеуказанным зданием, имея намерение заключить с Администрацией г.о. Воскресенск Московской области договор аренды земельного участка, что подтверждается копией заявления (л.д. 22). Однако, в согласовании схемы истцам было отказано по тем основаниям, что в соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальной зоны, что подтверждается копией сообщения Администрации г.о. Воскресенск Московской области (л.д. 23) и копией уведомления (л.д. 24).

Таким образом, чтобы разрешить вопрос, связанный с планируемой арендой земельного участка, занятого зданием с кадастровым номером №, необходимо разрешить вопрос по исправлению реестровой ошибки в описании границ земельного участка ГБУ «Мосавтодор» с кадастровым номером №. В связи с чем, истцы обратились в Воскресенский городской суд с исковым заявлением.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В целях установления факта наличия или отсутствия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также уточнения фактических координат границ и площади данного земельного участка, определением Воскресенского городского суда Московской области от 03.12.2024г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО6 (л.д. 69-72).

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Плановое положение на местности межевых знаков, закрепляющих границы земельных участков, характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, для определения которых при проведении экспертизы были выполнены необходимые измерения методом спутниковых геодезических измерений (определений).

Согласно требованиям Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», значение точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, к которым относятся исследуемый земельный участок, должно составлять величину, не менее (не более) 0,1 м.

Согласно экспертному заключению ИП ФИО6 в ходе визуально-инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> установлено, что указанный земельный участок фактически представляет собой территорию общего пользования и занят автомобильной дорогой и тротуарами. Земельный участок с кадастровым номером № имеет большую протяженность границ. При этом не имеет собственных фактических границ, закрепленных на местности. В связи с чем, экспертом было определено местоположение части его границ по смежеству с земельным участком, формируемым под объектом недвижимости, принадлежащим истцам. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено, исходя из фактического местоположения здания с кадастровым номером №, с учетом сведений ЕГРН о местоположении «красной линии» застройки прилегающих земельных участков под торговыми павильонами (земельные участки с кадастровыми номерами №).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не имеет собственных фактических границ, они не нарушают права и интересы третьих лиц. При этом в виду наличия пересечения между установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером № и фактическим и реестровым местоположением контура здания с кадастровым номером №, установленные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № нарушают права и интересы истцов, в том числе в части формирования земельного участка под указанным зданием.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № проведено сопоставление фактического и реестрового местоположения в отношении части его границ, для чего составлен План, представленный в Приложении №, в результате сравнительного анализа которого выявлено:

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации части границ земельного участка с кадастровым номером №;

- несоответствие фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка № и реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером №;

- пересечение реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № фактического контура здания с кадастровым номером №;

- пересечение реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № реестрового контура здания с кадастровым номером №.

Согласно п.18 Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, равной для земель населенных пунктов 0,1 м., т. е. не должны превышать 0,2 м.

Таким образом, выявленные величины абсолютных расхождений фактического и реестрового местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №, а также выявленные величины пересечений между его реестровыми границами и фактическим и реестровым местоположением контура здания с кадастровым номером №, а также фактическими границами земельного участка под указанным зданием, существенно превышают установленные законодательством допустимые величины, исходя из чего можно сделать вывод о несоответствии фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в ЕГРН со средней квадратической погрешностью 0,1 м.

Таким образом, величины абсолютных расхождений фактического и реестрового место-положения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №, а также выявленные величины пересечений между его реестровыми границами и фактическим и реестровым местоположением контура здания с кадастровым номером №, а также фактическими границами земельного участка под указанным зданием, существенно превышают величину средней квадратической погрешности, с которой в ЕГРН установлено местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, что также свидетельствует о несоответствии фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 22.10.2024 г. (л.д. 29-35) границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в ЕГРН 13.06.2018 г. (дата завершения кадастровых работ 08.06.2018 г.).

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 09.03.2023 г. (л.д. 27-28) годом завершения строительства здания с кадастровым номером № является 2002 г., что также подтверждается копией акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (л.д. 50).

Согласно графической части землеустроительного дела о предоставлении в аренду земельного участка для ведения розничной торговли в <адрес>, пом.3 (л.д. 48-49), подготовленного ООО «Контур-3» в 2006 г. здание с кадастровым номером № на дату 2006 г. на местности было возведено.

На основании представленных для исследования материалов, а также общедоступных исторических спутниковых снимков экспертом ФИО6 сделан вывод о том, что на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № здание с кадастровым номером № на местности существовало.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ «государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка)».

Таким образом, реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, т.е. в порядке уточнения границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ «если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка». Учитывая наличие несоответствий фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №, сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также наличие пересечений реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № фактического и реестрового местоположением контура здания с кадастровым номером № также сделан вывод о том, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, обусловленная тем, что местоположение его границ установлено в ЕГРН без учета фактического местоположения здания с кадастровым номером №.

Руководствуясь положениями ч.2 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, экспертом в рамках настоящего Заключения представлен вариант уточнения части границ земельного участка с кадастровым номером №, смежной по отношению к земельному участку №, местоположение которой определено с учетом фактического местоположения здания с кадастровым номером №, а также сведений ЕГРН о местоположении «красной линии» застройки прилегающих земельных участков под торговыми павильонами (земельные участки с кадастровыми номерами №). Соответствующий вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № представлен в Приложении №.

Площадь – это часть плоскости, занимаемая замкнутой плоской геометрической фигу-рой. На чертежах площадью геометрических фигур является внутренняя область, то есть та часть плоскости, которая находится внутри периметра. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не имеет собственных фактических границ, закрепленных на местности, экспертом было определено местоположение части его границ по смежеству с земельным участком, формируемым под объектом недвижимости, - нежилое здание с кадастровым номером №, - принадлежащим истцам на праве долевой собственности, а не всего периметра границ. Следовательно, определить величину фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам натурного обследования не представляется возможным.

На основании вышеизложенного требование истцов об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером № не подлежит удовлетворению, то есть площадь земельного участка с кадастровым номером № без изменения – 4040кв.м. (л.д. 29).

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы и представленных в заключении эксперта ФИО6, поскольку указанные выводы не опровергнуты представленными суду доказательствами. Заключение эксперта содержит данные о предупреждении эксперта об уголовной ответственности на основании ст. 307 УК РФ.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает необходимым установить наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно приложения № 2 каталога координат № 1 заключения эксперта ИП ФИО6 и отказать истцам в уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №. При этом экспертом не установлено нарушений каких-либо прав смежных землепользователей и иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Сеид-Гызы, ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ и площади земельного участка, – удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Государственному бюджетному учреждению <адрес> «МОСАВТОДОР» в части наложения границ данного участка на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части исключения наложения на нежилое здание с кадастровым номером №, согласно приложения № 2 каталога координат № 1 заключения эксперта ИП ФИО6 в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
где:

- точки 28* и 3* не являются уточняемыми и приведены для обозначения уточняемой части границ земельного участка.

Отказать ФИО2 Сеид-Гызы и ФИО1 в удовлетворении требования к Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор» об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2025 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь