Определение № 2-771/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-771/2017

Дело № 2-771/2017 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

21 февраля 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Фоминой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 041 740 (один миллион сорок одна тысяча семьсот сорок) рублей 44 копейки, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 996 483 (девятьсот девяносто шесть тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 65 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 16 775 (шестнадцать тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 38 копеек, а также начисленные пени в размере 28 481 (двадцать восемь тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 41 копейка.; начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,35 % (двенадцать целых тридцать пять сотых) процентов годовых за каждый день просрочки на сумму фактического остатка основного долга, т.е. на сумму 996 483 (девятьсот девяносто шесть тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 65 копеек.; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>.; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости квартиры, определенной в отчете оценщика, а именно в сумме 2 806 400 (два миллиона восемьсот шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек.; взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 19 408 рублей 70 копеек.

В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:

После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.№(далее - Договор займа) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору займа и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.составляет 880 550 (Восемьсот восемьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) рублей35 копеек, в том числе:

· Основной долг по займу в размере 878 307,65рублей;

· Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 2 242,70 рубля.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,35 % (Двенадцать целых тридцать пять сотых) процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 11,65 % (Одиннадцать целых шестьдесят пять сотых) процентов годовых.

В случае если Ответчик не исполнит обязательства, предусмотренные п. 4.3. настоящего Соглашения, по предоставлению документов, подтверждающих страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или

Болезни (заболевания) (личное страхование), процентные ставки, действующие с первого числа месяца, следующего за месяцем в котором был нарушен п. 4.3. настоящего соглашения, увеличиваются на 0,7 (Ноль целых семь десятых) процентных пункта. При этом обязательства Ответчика по обеспечению Личного страхования прекращается.

В случае, если после нарушения обязательств, предусмотренных п. 4.3. настоящего Соглашения по предоставлению документов по предоставлению документов, подтверждающих осуществление Личного страхования Ответчик предоставит документы, подтверждающих осуществление Личного страхования, процентные ставки, действующие с первого числа месяца, следующего за месяцем предоставления указанных документов, снижаются на 0,7 (Ноль целых семь десятых) процентных пункта. При этом обязательство Ответчика по обеспечению Личного страхования, считаются вновь возникшими.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2.Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п.3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиком сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

4.1.В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 19 408 (Девятнадцать тысяч четыреста восемь) рублей70 копеек.

4.2.В течение 78 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 16186 (Шестнадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей00 копеек(далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с Графиком возврата займа и уплаты процентов, являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 6689 (Шесть тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 61 копейка.

4.3.В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

· жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчика;

· квартиру по адресу: <адрес>от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6.При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

· в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

· во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

· в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

· в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

· в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

· в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

· в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

· в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

· в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

· в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

· во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

· в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

· в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

· в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

· в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

· в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

· в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

· в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ОтветчикомИстцу не менее за 14 (Четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8.При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

· Взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

· Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 3 508 000 (Три миллиона пятьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 19 408 (Девятнадцать тысяч четыреста восемь) рублей 70 копеек.

9.2. Основной долг по Договору займа в размере 878 307,65 рублей;

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 242,70 рубля.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по Договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.(включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11.Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (<адрес>), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

<данные изъяты>

Местонахождение: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес>

ИНН: №

КПП №

Р/с: №

БИК №

К/с №

Назначение платежа: Закладная №,ФИО1.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

Настоящее мировое соглашение заключается по добровольному взаимному согласию сторон для урегулирования спора, явившегося причиной предъявления истцом иска, и прекращения производства по делу мировым соглашением.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, мировое соглашение в письменном виде приобщено к материалам дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику последствия заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между <данные изъяты> и ФИО1, после утверждения судом настоящего соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> пользу истца сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиком обязательств по настоящему соглашению, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.№(далее - договор займа) и закладной в полном объеме; общая сумма задолженности ответчика перед истцом по договору займа и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 880 550 (восемьсот восемьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 35 копеек, в том числе:

· Основной долг по займу в размере 878 307,65рублей;

· Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 2 242,70 рубля.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,35 % годовых; при этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 11,65 % годовых; в случае если ответчик не исполнит обязательства по предоставлению документов, подтверждающих страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), процентные ставки, действующие с первого числа месяца, следующего за месяцем в котором был нарушен п. 4.3. настоящего соглашения, увеличиваются на 0,7 процентных пункта. При этом обязательства ответчика по обеспечению личного страхования прекращается; в случае, если после нарушения обязательств, предусмотренных п. 4.3. настоящего соглашения по предоставлению документов по предоставлению документов, подтверждающих осуществление личного страхования ответчик предоставит документы, подтверждающих осуществление личного страхования, процентные ставки, действующие с первого числа месяца, следующего за месяцем предоставления указанных документов, снижаются на 0,7 процентных пункта. При этом обязательство ответчика по обеспечению личного страхования, считаются вновь возникшими.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2.Проценты за месяц, в котором ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п.3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиком сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего соглашения.

4. По настоящему соглашению ответчик обязуется:

4.1.В срок не позднее 30 календарных дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 19 408 (девятнадцать тысяч четыреста восемь) рублей70 копеек.

4.2. В течение 78 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере 16186 (Шестнадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 00 копеек в соответствии с графиком возврата займа и уплаты процентов, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Последний ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего соглашения составляет 6 689 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 61 копейка.

4.3.В течение всего срока действия соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

· жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) ответчика;

· квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 %.

Ответчик обязуется предоставить истцу в течение 2 рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день. Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6.При поступлении истцу платежей от ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются:

· в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

· во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

· в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

· в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

· в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

· в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

· в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

· в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

· в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении Истцу платежей от ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются:

· в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

· во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

· в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

· в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

· в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

· в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

· в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

· в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

· в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиком остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ответчиком истцу не менее за 14 календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., настоящего соглашения (в том числе при допущении ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 календарных дней), истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

· Взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего соглашения;

· Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 3 508 000 (три миллиона пятьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 19 408 (девятнадцать тысяч четыреста восемь) рублей 70 копеек.

9.2. Основной долг по Договору займа в размере 878 307,65 рублей;

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 242,70 рубля.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.(включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 % за каждый календарный день просрочки.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия договора займа и настоящего соглашения.

10. Платежи, предусмотренные договором займа и настоящим соглашением, ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам истца:

Наименование получателя:

<данные изъяты>

Местонахождение: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес>

ИНН: №

КПП №

Р/с: №

БИК №

К/с №

Назначение платежа: Закладная №, ФИО1

11. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями договора займа и закладной.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд в течение 15 дней через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья: Т.В. Рекунова