Решение № 2-2443/2019 2-61/2020 2-61/2020(2-2443/2019;)~М-2561/2019 М-2561/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-2443/2019

Гражданское дело № 2-61/12-20 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре Мищенко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Курска, администрации Сеймского округа г.Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Курска, администрации Сеймского округа г.Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что постановлением Главы администрации Сеймского округа г.Курска от 29.11.2001 № был организован ГСК-№ по <адрес>. Этим же постановлением он был утвержден членом данного кооператива. Постановлением администрации г.Курска от 23.08.2001 № 1148 «О предоставлении земельного участка для завершения строительства гаражно-строительного кооператива № №» ГСК-№ был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> для завершения строительства гаражных боксов. По информации земельного комитета г.Курска, изложенной в письме от 2.05.2019 г. № между администрацией г.Курска и ГСК-№ был заключен соответствующий договор аренды земельного участка от 29.08.2001 № 51514ю. В соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, разрешение на ввод подобных объектов эксплуатацию не требовалось. Строительство гаражного бокса было завершено в 2001г. Строительством гаража занимался лично он, материальные расходы по строительству гаража нес также он, пай им был внесен. В этой связи с 2001 г. он является законным владельцем гаражного бокса без номера, площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Курск, <адрес>, и по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто пользуется гаражом, а также несет бремя содержания данного имущества, периодически проводит косметический ремонт гаражного бокса и подъезда к нему. Иных лиц, имеющих право притязания на данный гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж не представляется возможным, поскольку ГСК-№ был исключен из ЕГРЮЛ 20.12.2007, и представить правоустанавливающие документы на гаражный бокс не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на гараж б/н общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат согласно технического плана ООО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» от 14.10.2019.

К участию в дело в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом Курской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Курска, администрации Сеймского округа г.Курска в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области ФИО2 по доверенности в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Курской области ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что сведений об объекте недвижимого имущества гаражный бокс без номера, площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Курской области не содержится.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Сеймского округа г.Курска от 29.11.2001 № 1185 был организован ГСК-№ по <адрес>. Этим же постановлением ФИО1 был утвержден членом данного кооператива.

Постановлением администрации г.Курска от 23.08.2001 № 1148 «О предоставлении земельного участка для завершения строительства гаражно-строительного кооператива № №» ГСК-№ был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для завершения строительства гаражных боксов.

В соответствии с вышеуказанным постановлением № 1148 между администрацией г.Курска и ГСК-№ был заключен соответствующий договор аренды № земельного участка площадью 1350 кв.м. по адресу: <адрес> под завершение строительства гаражных боксов.

В 2001г., то есть в период действия договора аренды земельного участка, за счет собственных средств истцом ФИО1 возведен кирпичный гаражный бокс без номера, площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Со дня возведения гаража ФИО1 стал им пользоваться по назначению, что подтверждается показаниями допрошенных свидетелей ФИО12 ФИО13 ФИО14

В суде установлено, что ГСК-№ был исключен из ЕГРЮЛ 20.12.2007.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно копиями: архивной выписки № от 20.03.2019, выданной ОКУ «Госархив Курской области» из постановления Главы администрации от 29.11.2001 № об образовании ГСК-№ по <адрес> и утверждении ФИО1 членом ГСК-№ (л.д.9); постановления администрации г.Курска № от 23.08.2001 о предоставлении земельного участка по <адрес> для завершения строительства ГСК-№ (л.д.10); выписки ЕГРЮЛ от 13.03.2019 (л.д.11-14); информации Земельного комитета г.Курска № от 29.05.2019 (л.д.19, 20); сообщения Комитета архитектуры и градостроительства г.Курска от 23.05.2019 (л.д.21) и Управления Росреестра по Курской области (л.д.22-23); договора аренды земельного участка в г.Курске от 112.03.2002 № заключенного между администрацией г.Курска в лице руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Курска и ГСК-№ (л.д.25-27).

Согласно заключению о техническом обследовании состояния строительных конструкций здания – гаража б/н по <адрес>, ГСК № № в <данные изъяты> № произведенного ИП ФИО15 (л.д. 11-59), техническое состояние конструкций «гараж б/н по <адрес> ГСК № № в <данные изъяты>» согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 14-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное состояние, т.е. механическая безопасность обследуемой части здания обеспечена. Техническое состояние здания в целом обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, а также позволяет эксплуатацию объекта по его прямому назначению. Здание соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, установленным противопожарным, экологическим и иным требованиям к параметрам постройки. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на построенный им гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

При этом суд учитывает, что в соответствии с технической документацией гараж возведен в 2001 году, уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорного гаража, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаража на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в судебном заседании ответчиками, не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца. ФИО1 в соответствии с разрешительной документацией, на земельном участке, выделенном для данных целей, построил спорный гараж, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03, противопожарных ППР-2014 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Курска, администрации Сеймского округа г.Курска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж б/н общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат согласно технического плана ООО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» от 14.10.2019г.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 12.02.2020 г.

Председательствующий судья: Е.В.Никитина