Решение № 2-1113/2019 2-182/2020 2-182/2020(2-1113/2019;)~М-1060/2019 М-1060/2019 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1113/2019

Дело №2-182/2020


Решение

именем Российской Федерации

гор. Беслан 16 ноября 2020 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дзилиховой Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС <адрес> РСО-Алания, АМС Бесланского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС <адрес> РСО-Алания, АМС Бесланского городского поселения, Управлению Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в котором, в котором с учётом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:

- признать сведения о графическом описании границ земельного участка и местоположения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010705:57, принадлежащего ФИО1, площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», недействительными в связи с реестровой ошибкой;

- признать сведения о графическом описании границ земельного участка и местоположения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010705:58, принадлежащего ФИО1, площадью 3198 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», недействительными в связи с реестровой ошибкой;

- установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 15:03:0010705:57 и 15:03:0010705:58, расположенных по адресу: РСО-<адрес> «а», в соответствии с заключением эксперта ........ от <дата>;

- обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РСО-Алания внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами 15:03:0010705:57 и 15:03:0010705:58, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», в соответствии с заключением эксперта ........ от <дата>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 15:03:0010705:57 и 15:03:0010705:58, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а».

ФИО1 организовал землеустроительные работы для внесения в ЕГРН верных сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами 15:03:0010705:57 и 15:03:0010705:58, однако этому препятствуют реестровые ошибки в сведениях графическом описании границ земельных участков и местоположения координат поворотных точек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание так же не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

К одним из уникальных характеристик земельного участка согласно ч.4 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" относится описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ от <дата> год №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером 15:03:0010705:57 площадью 543 кв.м. и 15:03:0010705:58 площадью 3198 кв.м., расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для установления фактических обстоятельств дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ........ от <дата>, составленного экспертом ФИО2, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010705:57 площадью 543 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010705:58 площадью 3198 кв.м., расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», не соответствует данным ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010705:57 определены по следующим координатам:

- точка ........ координаты Х (м) 77 885,57 Y (м) 330 022,79 длина линии (м) 22,18 дирекционный угол 137°04';

- точка ........ координаты Х (м) 77 869,34 Y (м) 330 037,89 длина линии (м) 18,22 дирекционный угол 226°47';

- точка ........ координаты Х (м) 77 856,86 Y (м) 330 024,61 длина линии (м) 5,59 дирекционный угол 315°07';

- точка ........ координаты Х (м) 77 860,82 Y (м) 330 020,67 длина линии (м) 8,84 дирекционный угол 226°29';

- точка ........ координаты Х (м) 77 854,74 Y (м) 330 014,26 длина линии (м) 15,41 дирекционный угол 314°36';

- точка ........ координаты Х (м) 77 865,56 Y (м) 330 003,28 длина линии (м) 27,95 дирекционный угол 44°16';

- точка ........ координаты Х (м) 77 885,57 Y (м) 330 022,79;

общая площадь 0,0543 га.

Границы земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010705:58 определены по следующим координатам:

внешняя граница:

- точка ........ координаты Х (м) 77 895,46 Y (м) 330 033,24 длина линии (м) 30,88 дирекционный угол 44°56';

- точка ........ координаты Х (м) 77 917,32 Y (м) 330 055,05 длина линии (м) 67,77 дирекционный угол 142°30';

- точка ........ координаты Х (м) 77 863,55 Y (м) 330 096,30 длина линии (м) 6,75 дирекционный угол 236°40';

- точка ........ координаты Х (м) 77 859,84 Y (м) 330 090,65 длина линии (м) 34,65 дирекционный угол 248°26';

- точка ........ координаты Х (м) 77 847,10 Y (м) 330 058,43 длина линии (м) 12,92 дирекционный угол 263°39';

- точка ........ координаты Х (м) 77 845,67 Y (м) 330 045,59 длина линии (м) 16,90 дирекционный угол 247°36';

- точка ........ координаты Х (м) 77 839,23 Y (м) 330 029,96 длина линии (м) 22,07 дирекционный угол 314°38';

- точка ........ координаты Х (м) 77 854,74 Y (м) 330 014,26 длина линии (м) 8,84 дирекционный угол 46°29';

- точка ........ координаты Х (м) 77 860,82 Y (м) 330 020,67 длина линии (м) 5,59 дирекционный угол 135°07';

- точка ........ координаты Х (м) 77 856,86 Y (м) 330 024,61 длина линии (м) 18,22 дирекционный угол 46°47';

- точка ........ координаты Х (м) 77 869,34 Y (м) 330 037,89 длина линии (м) 22,18 дирекционный угол 317°04';

- точка ........ координаты Х (м) 77 885,57 Y (м) 330 022,79 длина линии (м) 14,39 дирекционный угол 46°36';

- точка ........ координаты Х (м) 77 895,46 Y (м) 330 033,24;

внутренняя граница 1:

- точка ........ координаты Х (м) 77 906,52 Y (м) 330 047,58 длина линии (м) 1,00 дирекционный угол 135°00';

- точка ........ координаты Х (м) 77 905,81 Y (м) 330 048,29 длина линии (м) 1,00 дирекционный угол 225°00';

- точка ........ координаты Х (м) 77 905,10 Y (м) 330 047,58 длина линии (м) 1,00 дирекционный угол 315°00';

- точка ........ координаты Х (м) 77 905,81 Y (м) 330 046,87 длина линии (м) 1,00 дирекционный угол 45°00';

- точка ........ координаты Х (м) 77 906,52 Y (м) 330 047,58;

общая площадь 0,3198 га.

Указанное экспертное заключение сторонами не оспаривалось.

Судом установлено, что при проведении судебной экспертизы экспертом ФИО2 процессуальных нарушений не допущено, не доверять экспертному заключению у суда оснований не имеется. Так, эксперт имеет соответствующий стаж экспертной работы, имеет соответствующие сертификаты соответствия на право производства судебных землеустроительных экспертиз. Вышеуказанное заключение эксперта соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, исследование проводилось всесторонне и полно с учетом данных материалов гражданского дела, приложены соответствующие документы, подтверждающие компетентность эксперта, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует совокупности иных доказательств, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, учитывая, что в описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 15:03:0010705:57 и 15:03:0010705:58 имеется реестровая ошибка, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца: о признании сведений о графическом описании границ земельных участков и местоположении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010705:57 и 15:03:0010705:58 недействительными в связи с реестровой ошибкой, и об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 15:03:0010705:57 и 15:03:0010705:58 в соответствии с заключением эксперта ........ от <дата>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами 15:03:0010705:57 и 15:03:0010705:58.

Таким образом, требование истца о понуждении филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РСО-Алания внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков удовлетворению не подлежит, поскольку истцом избран неверный способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к АМС <адрес> РСО-Алания, АМС Бесланского городского поселения, Управлению Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания удовлетворить частично.

Признать сведения о графическом описании границ земельного участка и местоположения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010705:57, принадлежащего ФИО1, площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», недействительными в связи с реестровой ошибкой.

Признать сведения о графическом описании границ земельного участка и местоположения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010705:58, принадлежащего ФИО1, площадью 3198 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», недействительными в связи с реестровой ошибкой.

Установить границы земельного участка с кадастровыми номерами 15:03:0010705:57, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», в соответствии с заключением эксперта ........ от <дата> по следующим координатам:

- точка ........ координаты Х (м) 77 885,57 Y (м) 330 022,79 длина линии (м) 22,18 дирекционный угол 137°04';

- точка ........ координаты Х (м) 77 869,34 Y (м) 330 037,89 длина линии (м) 18,22 дирекционный угол 226°47';

- точка ........ координаты Х (м) 77 856,86 Y (м) 330 024,61 длина линии (м) 5,59 дирекционный угол 315°07';

- точка ........ координаты Х (м) 77 860,82 Y (м) 330 020,67 длина линии (м) 8,84 дирекционный угол 226°29';

- точка ........ координаты Х (м) 77 854,74 Y (м) 330 014,26 длина линии (м) 15,41 дирекционный угол 314°36';

- точка ........ координаты Х (м) 77 865,56 Y (м) 330 003,28 длина линии (м) 27,95 дирекционный угол 44°16';

- точка ........ координаты Х (м) 77 885,57 Y (м) 330 022,79;

общая площадь 0,0543 га.

Установить границы земельного участка с кадастровыми номерами 15:03:0010705:58, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», в соответствии с заключением эксперта ........ от <дата> по следующим координатам:

внешняя граница:

- точка ........ координаты Х (м) 77 895,46 Y (м) 330 033,24 длина линии (м) 30,88 дирекционный угол 44°56';

- точка ........ координаты Х (м) 77 917,32 Y (м) 330 055,05 длина линии (м) 67,77 дирекционный угол 142°30';

- точка ........ координаты Х (м) 77 863,55 Y (м) 330 096,30 длина линии (м) 6,75 дирекционный угол 236°40';

- точка ........ координаты Х (м) 77 859,84 Y (м) 330 090,65 длина линии (м) 34,65 дирекционный угол 248°26';

- точка ........ координаты Х (м) 77 847,10 Y (м) 330 058,43 длина линии (м) 12,92 дирекционный угол 263°39';

- точка ........ координаты Х (м) 77 845,67 Y (м) 330 045,59 длина линии (м) 16,90 дирекционный угол 247°36';

- точка ........ координаты Х (м) 77 839,23 Y (м) 330 029,96 длина линии (м) 22,07 дирекционный угол 314°38';

- точка ........ координаты Х (м) 77 854,74 Y (м) 330 014,26 длина линии (м) 8,84 дирекционный угол 46°29';

- точка ........ координаты Х (м) 77 860,82 Y (м) 330 020,67 длина линии (м) 5,59 дирекционный угол 135°07';

- точка ........ координаты Х (м) 77 856,86 Y (м) 330 024,61 длина линии (м) 18,22 дирекционный угол 46°47';

- точка ........ координаты Х (м) 77 869,34 Y (м) 330 037,89 длина линии (м) 22,18 дирекционный угол 317°04';

- точка ........ координаты Х (м) 77 885,57 Y (м) 330 022,79 длина линии (м) 14,39 дирекционный угол 46°36';

- точка ........ координаты Х (м) 77 895,46 Y (м) 330 033,24;

внутренняя граница 1:

- точка ........ координаты Х (м) 77 906,52 Y (м) 330 047,58 длина линии (м) 1,00 дирекционный угол 135°00';

- точка ........ координаты Х (м) 77 905,81 Y (м) 330 048,29 длина линии (м) 1,00 дирекционный угол 225°00';

- точка ........ координаты Х (м) 77 905,10 Y (м) 330 047,58 длина линии (м) 1,00 дирекционный угол 315°00';

- точка ........ координаты Х (м) 77 905,81 Y (м) 330 046,87 длина линии (м) 1,00 дирекционный угол 45°00';

- точка ........ координаты Х (м) 77 906,52 Y (м) 330 047,58;

общая площадь 0,3198 га.

Требование ФИО1 о понуждении филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РСО-Алания внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами 15:03:0010705:57 и 15:03:0010705:58, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», в соответствии с заключением эксперта ........ от <дата>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.Б. Тавитов