Решение № 2-2262/2024 2-2262/2024~М-1661/2024 М-1661/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-2262/2024

89RS0004-01-2024-002611-45

Дело № 2-2262/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 02 июля 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало- Ненецкого автономного округа» (далее по тексту НО «ФЖС ЯНАО», истец либо Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору <суммы изъяты> в размере 132 977 рублей 16 копеек; процентов, начисленных на сумму долга за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг гг. в размере 30 060 рублей 78 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 461 рубль 16 копеек (л.д.4-7).

Исковые требования мотивированы тем, что дд.мм.гггг между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и ФИО1, ФИО2 заключен Договор <суммы изъяты>, по условиям которого ответчики уступают Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по договору <суммы изъяты> участия в долевом строительстве от дд.мм.гггг в отношении следующего имущества: <данные изъяты>, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме, подлежащие передаче в собственность ответчикам после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В соответствии с п. 3.1 Договора в связи с заключением Договора <суммы изъяты> Фонд предоставляет ответчикам возмещение за Объект путем передачи в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому недвижимого имущества: <данные изъяты>, принадлежащей Фонду на праве собственности. В силу п.п. 3.4.1., 3.4.2 Договора <суммы изъяты>, в связи с тем, что общая площадь квартиры превышает общую проектную площадь Объекта на <данные изъяты> кв.м, ответчики обязуются произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 рублей, установленной Договором участия в долевом строительстве от дд.мм.гггг <суммы изъяты>. Общая сумма доплаты составляет 225 920 рублей. Оплата суммы доплаты квартиры производится ответчиками в размере 225 920 руб., ежемесячно равными платежами в размере 3 765,53 руб. сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением <суммы изъяты> к Договору, а именно до дд.мм.гггг Вместе с тем, с момента заключения Договора <суммы изъяты> обязательства по оплате денежных средств ответчиками в соответствии с п. 3.4.2 Договора и Графиком платежей, а именно за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг гг. исполняются несвоевременно и не в полном объеме. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании стороны участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя Фонда, в ходатайстве также указал, что на дату судебного заседания 02.07.2024 года ответчиками платежи, которые бы не были учтены Фондом, не вносились.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы ответчику ФИО1, которая пояснила, что находится за пределами г. Новый Уренгой в ежегодном отпуске. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. О доказательствах по делу, обосновывающих возражения ответчиков, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, ответчиками суду не сообщено.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из актов гражданского состояния г. Новый Уренгой службы ЗАГС ЯНАО, дд.мм.гггг между ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован брак, о чем дд.мм.гггг составлена запись акта о заключении брака <суммы изъяты>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дд.мм.гггг между некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и ФИО1, ФИО2 заключен Договор <суммы изъяты>, по условиям которого ответчики уступают Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по договору <суммы изъяты> участия в долевом строительстве от дд.мм.гггг в отношении следующего имущества: <данные изъяты>, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме, подлежащие передаче в собственность ответчикам после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п. 3.1 Договора, в связи с заключением Договора <суммы изъяты> Фонд предоставляет ответчикам возмещение за Объект путем передачи в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому недвижимого имущества: <адрес>, принадлежащей Фонду на праве собственности.

В силу п.п. 3.4.1., 3.4.2 Договора <суммы изъяты>, в связи с тем, что общая площадь квартиры превышает общую проектную площадь Объекта на <данные изъяты> кв.м, ответчики обязуются произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 рублей, установленной Договором участия в долевом строительстве от дд.мм.гггг <суммы изъяты>. Общая сумма доплаты составляет 225 920 рублей.

Оплата суммы доплаты квартиры производится ответчиками в размере 225 920 руб., ежемесячно равными платежами в размере 3 765,53 руб. сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением <суммы изъяты> к Договору, а именно до дд.мм.гггг.

Фонд исполнил свои обязательства по Договору <суммы изъяты> и передал в собственность должника квартиру. Должник в части приема Квартиры также свои обязательства исполнил, что сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, с момента заключения Договора <суммы изъяты> обязательства по оплате денежных средств ответчиками в соответствии с п. 3.4.2 Договора и Графиком платежей, а именно за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг гг. исполняются несвоевременно и не в полном объеме.

Так, ответчиками были внесены следующие платежи: дд.мм.гггг в размере 3 765,33 руб.; дд.мм.гггг в размере 3 765,33 руб.; дд.мм.гггг в размере 3 765,33 руб.; дд.мм.гггг в размере 3 765,33 руб.; дд.мм.гггг в размере 22 800 руб.; дд.мм.гггг в размере 40 000 руб.

Согласно представленному истцом расчёту по состоянию на дд.мм.гггг задолженность составляет 132 977,16 рублей.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия от дд.мм.гггг <суммы изъяты> с требованием о погашении задолженности, вместе с тем должником имеющаяся задолженность погашена не была. Претензия возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками ФИО1, ФИО2 не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Ответчики задолженность по договору не погасили. При таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности по договору <суммы изъяты> в размере 132 977,16 рублей. При этом, на дату рассмотрения дела от ответчиков платежи в счет исполнения по Договору <суммы изъяты> не поступали.

Установив, что ответчиками обязательства по внесению оплаты по соглашению надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных Фондом исковых требований.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются сособственниками квартиры <адрес> по <данные изъяты> доли каждый, они должны нести обязательства перед истцом соразмерно своей доле.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании процентов, начисленных на сумму долга за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг гг. в размере 30 060 рублей 78 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.1 Договора <суммы изъяты> по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии в действующим законодательством РФ.

Статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму долга за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг гг. в размере 30 060 рублей 78 копеек, расчет процентов произведен с учетом фактической оплаты, с учетом сумм задолженности, количества дней просрочки, ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесённые истцом расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении иска в суд, в размере 4 461 рубль 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» ИНН <***> денежные средства по договору <суммы изъяты> в размере 66 488,58 руб., проценты, начисленные на сумму долга за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 15 030,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 230,58 руб.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» ИНН <***> денежные средства по договору <суммы изъяты> в размере 66 488,58 руб., проценты, начисленные на сумму долга за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 15 030,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 230,58 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Волошина