Решение № 2-457/2017 2-457/2017~М-409/2017 М-409/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-457/2017

Гражданское дело № 2–457/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 августа 2017 года р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Мардоян Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации <данные изъяты> сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи имущественного фонда <данные изъяты> приобрела в собственность часть жилого дома № по выше указанному адресу. В настоящее время истица не имеет возможности провести государственную регистрацию своего права в связи с тем, что существует разница между фактической площадью части жилого дома (<данные изъяты> кв.м.) и площадью, указанной в договоре купли-продажи (<данные изъяты> кв.м.). На момент возникновения права технический учет и техническая инвентаризация не проводились. Кроме того, в договоре ошибочно указано отчество истицы – ФИО6.

В судебном заседании истица ФИО1 свои требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома не имеет возможности также и в связи с тем, что <данные изъяты> на настоящий момент ликвидировано.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельсовета просит рассмотреть данное дело без участия представителя администрации и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи

недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между правлением <данные изъяты> и истицей был заключен договор купли-продажи части жилого дома № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, площадь части № жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> в настоящее время ликвидировано.

Из материалов дела следует, что право собственности на часть жилого дома не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истице и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 года.

Судья: Е.Д. Земцова