Решение № 2-9268/2017 2-9268/2017~М0-8472/2017 М0-8472/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-9268/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ООО «УК № ЖКХ <адрес>» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ООО «УК № ЖКХ <адрес>» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивировав свои требования следующими доводами.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доли, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/4 доли, ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/4 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В спорной квартире, согласно выписке из поквартирной карточки зарегистрированы следующие лица: истец - ФИО2, ответчик - ФИО4, ответчик - ФИО3

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке была взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 311023 рубля.

Между истцом и ответчиками регулярно возникают конфликты по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчики отказываются производить оплату. В связи с чем, истец вынужден нести расходы по содержанию всего жилого помещения.

В исковом заявлении истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО2 – 1/2 доли в праве общей площади жилого помещения, ФИО4 – 1/4 доли в праве общей площади жилого помещения, ФИО3 - 1/4 доли в праве общей площади жилого помещения. Обязать ООО «УК № ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2 – на 1/2 долю, с ФИО4 – на 1/2 долю, с ФИО3 – на 1/4 долю.

Истец в судебное заседание не явился. О дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания от ответчиков поступили заявления о признании исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК № ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доли, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/4 доли, ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/4 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире, согласно выписке из поквартирной карточки, зарегистрировано три человека: истец - ФИО2, ответчик - ФИО4, ответчик - ФИО3 (л.д. 5).

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО3 участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не принимают, истец обратилась в суд с требованиями об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалы дела ответчиками ФИО4, ФИО3предоставлены заявления о признании исковых требований.

Признание иска принято судом, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками спорной квартиры, при этом, общего хозяйства не ведут, имеют право участвовать в содержании жилого помещения в равных долях.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками судом принято в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного суд находит возможным, удовлетворить требования истца определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из следующих долей от общего размера оплаты принадлежащих: ФИО2 – 1/2 доли в праве общей площади жилого помещения, ФИО4 – 1/4 доли в праве общей площади жилого помещения, ФИО3 - 1/4 доли в праве общей площади жилого помещения установленного размера платежей, а также обязать ООО «УК № ЖКХ <адрес>» заключить с истцом и ответчиком соответствующие соглашения о порядке оплаты о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2 – на 1/2 долю, с ФИО4 – на 1/2 долю, с ФИО3 – на 1/4 долю установленного размера платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 156, 158, ЖК РФ, ст.ст. 68, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ООО «УК № ЖКХ <адрес>» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО2 оплачивает 1/2 доли, ФИО3 оплачивает 1/4 долю, ФИО4 оплачивает 1/4 долю.

Обязать ООО «УК № ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2 на 1/4 долю, с ФИО3 на 1/2 долю, с ФИО4 на 1/4 долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись И.Ю. Лебедева

Копия верна.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>