Решение № 2-469/2018 2-469/2018 ~ М-320/2018 М-320/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-469/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 07 мая 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-469/18 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 М.А. обратился в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он на основании свидетельства о праве на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является собственником гаража, площадью 51,0 кв.м, 1992 года постройки, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> участок под гаражом, площадью 51,1 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, с разрешенным использованием для строительства гаража, также принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время в процессе межевания его земельного участка ООО «Кредо» выявили несоответствие площади гаража по правоустанавливающим документам его площади в натуре. В ввиду того, что фактическая площадь гаража превышает площадь указанную в правоустанавливающих документах, у него возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на гараж. Просит суд признать за ним- ФИО1 право собственности на гараж, площадью 55,3 кв.м., кадастровым номером 63:10:0203020:4866, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме дополнительно пояснил, что содержащиеся в ЕГРН сведения о площади гаража являются ошибочными. Гараж с момента его постройки изменениям не подвергался, находится в гаражном массиве, с трех сторон имеет смежные стены с другими гаражами. Просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от <Дата обезличена><Номер обезличен>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, декларации об объекте недвижимого имущества от <Дата обезличена> ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж площадью 51 кв.м по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> (л.д.8).

На основании свидетельства о праве собственности на землю от <Дата обезличена><Номер обезличен>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, район ул Черняховского (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью <Дата обезличена> кв.м.,1992 года постройки, принадлежащий ФИО1 имеет кадастровый <Номер обезличен> (л.д.9).

По информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» строение- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> (площадью 67 кв.м. по наружному обмеру, площадью 55,3 по внутреннему обмеру) принадлежит ФИО1, находится в градостроительной зоне П2, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11).

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО1, подготовившего Технический план на основании Задания по выполнению кадастровых работ для предоставления в суд в связи с изменением сведений о площади и описании местоположения на земельном участке здания с кадастровым номером <Номер обезличен>, нежилое здание- гараж, <Дата обезличена> года постройки имеет площадь 55,3 кв.м.Признаков реконструкции здания не обнаружено. В ходе кадастровых работ выявлено несоответствие результатов кадастровых работ при определении местоположения объекта недвижимости сведениям ЕГРН. И здание и участок фактически находятся в границах кадастрового квартала <Номер обезличен> (л.д.12-29).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что размеры построенного и введенного владельцем в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, в районе Черняховского, составляют 55,3 кв.м. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась. Строительство произведено на отведенном для этих целей земельном участке.

Таким образом, содержащиеся в ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества являются ошибочными.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж (инв. <Номер обезличен>), площадью <Данные изъяты> кв.м подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.05.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина