Решение № 2-2203/2019 2-2203/2019~М-2024/2019 М-2024/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2203/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием прокурора Лаврухиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2203/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> обратился с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-5), в обоснование заявленного требования указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (далее по тексту – спорное жилье) на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <адрес> под реестровым номером <данные изъяты>.

Нанимателем спорного жилья являлся Ф.И.О1, который решением <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования им.

Поскольку фактически Ф.И.О1 в спорном жиле не проживал, в целях его сохранения оно по договорам временного найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год и (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год было передано в наем ФИО1

Срок действия договора временного найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ данного договора наниматель обязан по истечении срока действия договора в течении трех дней освободить спорное жилье и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии. Однако до настоящего времени ответчик ФИО1 продолжает проживать в нем, направленные в ее адрес истом требования освободить жилое помещение, оставлены ею без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 в установленном законом порядке не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилым помещениях.

Просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, комната 101 и выселить ее из него без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> по доверенности (л.д. 26) ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле судом, в суд не явились, о явке надлежаще извещены путем направления СМС-уведомления, что подтверждено документально (л.д. 68 ).

Суд полагает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав материалы гражданского дела (данные изъяты) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (п.1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (п.2). Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (п.3).

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671). В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п.1 ст.672).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1). Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч.2).

В силу ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев (ч.1). Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п.4 ч.1 ст.51 настоящего Кодекса перечне.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилье жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <адрес> под реестровым номером <данные изъяты>. (л.д. 11).

Вступившим в законную силу заочным решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (данные изъяты) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд признал Ф.И.О2 утратившим право пользования спорным жильем, поскольку установил, что последний, являясь его нанимателем на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, длительное время в нем не проживает (л.д. 70-72)

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения (данные изъяты), в соответствии с которым в наем ФИО1 сроком на один год предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 101 (л.д. 22-25). По истечении срока действия вышеуказанного договора администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в наем ФИО1 сроком на один год было предоставлено спорное жилое помещение; срок действия договора найма жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было передано ответчику во временное пользование, по истечении которого, в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора наниматель обязан освободить жилое помещение, сдать его в течении 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 18-20).

Как следует из данных поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 состояла на регистрационном учете в спорном жилье в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Таким образом, ответчик ФИО1 была вселена в спорное жилье администрацией муниципального образования <адрес> на основании заключенных с ней договоров временного найма жилого помещения, срок действия которых истек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 за исходящим (данные изъяты) (л.д. 15) и ДД.ММ.ГГГГ за исходящим (данные изъяты) (л.д.13, 14) администрацией муниципального образования <адрес> направлены требования о выселении без предоставлении другого жилого помещения, которые до настоящего времени последней не исполнены. Ответчик до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилье, что подтверждается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Кроме того, ответчик в судебном порядке пыталась признать свое право на спорное жилье. Как следует из исследованного в судебном заседании гражданского дела (данные изъяты) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении требований о признании права пользования спорным жилым помещением.

При этом, как следует из справки (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КУМИ администрации <адрес>, ФИО1 не состоит в администрации <адрес> на учете нуждающейся в предоставлении жилого помещения (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 была вселена в спорное жилье по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и проживала в нем на основании договоров найма, заключенных с нею на определенный срок. Срок действия договора временного найма на спорное жилье от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим ответчик была снята с регистрационного учета по указанному адресу, иного договора истец с ответчиком в отношении спорного жилья не заключал, направил в адрес последнего требования о выселении, которые им не исполнены. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жильем за истцом ФИО1 прекращено в связи с истечением срока действия договора временного найма жилого помещения, в связи с чем, требование истца об ее выселении является правомерным. При этом, ФИО1 не состоит в администрации <адрес> на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования, признает ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, комната 101 и выселяет ее из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Ф.И.О3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Выселить Ф.И.О3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Усольского городского суда Г.Г.Демидова