Решение № 2-647/2017 2-647/2017~М-741/2017 М-741/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-647/2017

Номер дела 2-647/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Урай ХМАО - Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующей судьи З.М. Джилакановой

При секретаре судебного заседания Быбченко И.Г.

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд-

У С Т А Н ОВ И Л :

ФИО1 (далее Истец) обратилась в суд с вышеназванным иском, к ФИО2 (далее Ответчик) указав, что по адресу <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В квартире зарегистрирован прежний жилец ФИО2 который по условиям договора купли-продажи обязан был обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указала, что основанием для обращения в суд явилось неисполнением Ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился Ответчик ФИО2, уведомленный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, по телефонограмме сообщил о невозможности явки в связи с проживанием в <адрес>.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие Ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным основаниям, указав, что спорная квартира была приобретена ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры являлся ответчик ФИО2, за которого по доверенности действовала его супруга ФИО3.

В соответствии с условием договора Ответчик обязан был сняться в регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время с регистрационного учета не снят.

Выслушав Истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № номер государственной регистрации №, что жилое помещение, расположенное по адресу; <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1.

Право собственности возникло по договору купли –продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, за которого по доверенности действовала ФИО3

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в г. Урае.

По условиям договора купли продажи,( пункт 3.5) право пользования квартирой за прежним собственником (жильцом) не сохраняется. При этом Ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство не выполнено, согласно копии поквартирной карточки Ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию в спорной квартире.

В соответствии с положениями части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 7613, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, не проживая в квартире ответчик не снялся с регистрационного учета, оплату за жилье не производит.

Анализ вышеуказанных правовых норм дает основание суда сделать вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и законных оснований для сохранения за ним право пользования не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащей собственностью.

Ответчик не представили суду доказательств по изложенным доводам, которые в силу ст. 56 ГПК РФ должны быть представлены Ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу; <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу; <адрес>. в отделе по вопросам миграции ОМВД России по ХМАО –Югре в городе Урае.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в течении одного месяца с даты принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд. Мотивированное решение вынесено в день принятия решения.

Судья З.М. Джилаканова.