Решение № 2-1021/2019 2-1021/2019~М-759/2019 М-759/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1021/2019

Дело № 2-1021/2019г.

УИД 48RS0005-01-2019-000849-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Прониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о снятии с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений о жилом доме, мотивируя тем, что им на основании решения суда от 30.07.2018г. принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В целях уточнения местоположения границ данного земельного участка и внесения учета изменений местоположения жилого дома были проведены кадастровые работы и истребованы сведения из ЕГРН. После получения сведений ЕГРН было установлено, что на данном земельном участке расположены два жилых дома с одинаковым адресом: один с КН №, другой с КН № Для изготовления акта обследования и снятия с кадастрового учета жилого дома с КН № они обратились в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» <адрес>ное БТИ, которым было отказано им в связи с тем, что на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым номером №, который прекратил существование, осуществить снятие с учета указанного жилого дома невозможно. В связи с чем, просят снять с кадастрового учета и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - индивидуальном жилом доме с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования здания.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против требований истцов не представили.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 (14/25 и 11/25 долей соответственно) принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 712 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2019г. Данный земельный участок был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2005г. Согласно п. 4.3 данного договора на отчуждаемом земельном участке какие-либо здания, строения, сооружения отсутствуют. По договору дарения от 25.10.2007г. ФИО1 подарила 11/25 долей в праве собственности на данный земельный участок ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН от 06.06.2019г. в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с КН № и КН №.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.03.2019г. в отношении объекта недвижимости с КН № он является индивидуальным жилым домом, имеющим 2 этажа, общая площадь – 190,3 кв.м., адрес: <адрес>, дом расположен в пределах земельного участка с КН №, собственниками являются ФИО1 (14/25 долей) и ФИО2 (11/25 долей), дата присвоения кадастрового номера – 28.06.2012г.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.06.2019г. в отношении объекта недвижимости с КН № он является индивидуальным жилым домом, имеющим 1 этаж, общая площадь – 15,9 кв.м., адрес: <адрес>, дом расположен в пределах земельного участка с КН № сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», иных сведений об объекте в ЕГРН не содержится, дата присвоения кадастрового номера – 28.06.2012г.

В отношении жилого дома с КН № в Управлении Росреестра по Липецкой области имеется дело правоустанавливающих документов.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Липецкой области от 06.06.2019г. в отношении объекта с КН № реестровое дело отсутствует.

Из технического паспорта по состоянию от 10.04.2018г. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что его общая для государственного кадастрового учета составляет 190,3 кв.м., дом имеет два этажа, принадлежит ФИО2 и ФИО1

Таким образом, из материалов дела судом установлено, что на земельном участке с КН № в настоящее время отсутствует объект недвижимости с КН №, имеется только объект недвижимости с КН №.

А поскольку в ЕГРН содержаться сведения о том, что на земельном участке с КН № расположен объект недвижимости с КН №, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы, суд считает возможным внести в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости с КН №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости с КН № на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 08.07.2019г.