Решение № 2-4188/2018 2-4188/2018~М-3774/2018 М-3774/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-4188/2018

Дело № 2-4188/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дерусовой И.А.,

в отсутствие представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-групп» (ООО УК «Сервис-групп»), просившего о рассмотрении дела без его участия, ответчика ФИО1, извещенного о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-групп» к ФИО1 о возложении обязанности по передаче документов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сервис-групп» является управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском ООО «УК «Сервис-групп», которое, ссылаясь на то, что в период с 06 мая по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 было созвано внеочередное общее собрание собственников помещений, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме, однако подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, переданы не были, просило суд обязать ФИО2 передать ООО «УК Сервис-групп» подлинные решения и протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, проводимого в очно-заочной форме в период с 06 мая по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А, оформленным протоколом заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом выбрана ООО «Управляющая компания «Сервис-групп», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания № собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Управляющая компания «Сервис-групп» на основании решения общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома повторно утверждена в качестве управляющей организации.

В период с 06 мая по 15 июля по инициативе ФИО2, который является собственником нежилого помещения, площадью 67,7 кв.м. согласно свидетельству о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ) было созвано внеочередное общее собрание собственников помещений, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме.

Факт проведения собрания подтверждается сообщением о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором срок приема оформленных письменных решений собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование, истекает ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом внеочередного собрания собственников, распечатанного с интернет-сайта.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников, подлинные протокол и решения собрания собственников помещений, представлены не были.

25 и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены письма с требованием о предоставлении вышеуказанных документов, что подтверждается описью вложения в ценное письмо от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями о доставке от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное требование было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, м-н Олимпийский, <адрес>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ЕD012300869RU. Данный адрес указан ФИО2 в качестве адреса регистрации в передаточном акте к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени обязанности по предоставлению документов ФИО2 не исполнены.

Согласно ч 1.1. указанной нормы управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о направлении им в управляющую организацию протокола и решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

На основании изложенного, требования истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению подлинников протокола и решения общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого по инициативе ФИО2. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-групп» к ФИО2 о возложении обязанности по передаче документов, удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-групп» подлинные решения и протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в очно-заочной форме в период с 06 мая по 15 июля 2018 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-групп» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2018 года.

Судья Н.Ю. Михайлова