Решение № 2-408/2020 2-408/2020~М-319/2020 М-319/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-408/2020

Дело № 2 - 408/2020

03RS0031-01-2020-000379-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, допущенного судом по устному ходатайству истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МР Благоварский район РБ об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР Благоварский район РБ об уточнении границ земельного участка, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Кадастровым инженером ФИО3 были проведены измерения характерных точек границ земельного участка. Выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка. Возможной причиной ошибки, послужило ошибка, при постановки на кадастровый учет при проведении геодезических работ в ДД.ММ.ГГГГ г.г. и определения местоположения поворотных точек границ участков на местности. Просит установить местоположение границы земельного участка в соответствии с актом контрольного определения границ от ДД.ММ.ГГГГ и определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в соответствии со сложившимся порядком пользования в соответствии с координатами, указанными в акте контрольного измерения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представителя ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации МР Благоварский район РБ ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указал, что относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает, каких-либо претензий относительно границ земельных участков не имеет.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании у ФИО5

Из представленного акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому расположению ограждений, закрепленных долговременными межевыми знаками, с использованием геодезического спутникового оборудования. Выявлено, что сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков. Возможной причиной несоответствия, послужило ошибка при постановке на государственный кадастровый учет и проведении геодезических работ в ДД.ММ.ГГГГ г. и определения местоположения поворотных точек границ на местности. Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождения сложившейся (фактической) межевой границы земельного участка с кадастровым номером №.

Данный акт контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, сторонами по делу не оспаривается.

На основании п.2 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, то местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.

В соответствии с п.9 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет допущена реестровая ошибка, суд считает исковые требования ФИО1 об уточнении границ земельного участка подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МР Благоварский район РБ об уточнении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенного согласно материалов инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г.

Уточнить в ЕГРН площадь и местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, в соответствии с которым установить следующие координаты характерных точек границы: <данные изъяты>, площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположении границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, и внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев