Решение № 2-422/2017 2-422/2017(2-5602/2016;)~М-5593/2016 2-5602/2016 М-5593/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-422/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2017 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2017 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту – ПАО Сбербанк) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит суд расторгнуть кредитный договор *** и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору *** от 08.04.2014 в размере 919 458,37 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 24 394,58 руб.;

обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 31,4 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, <адрес>, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой – 900 000 руб., в соответствии с п. 2.1 кредитного договора.

В обоснование иска истец ПАО Сбербанк указал, что ФИО1 на основании кредитного договора *** от 08.04.2014, заключенного с ПАО Сбербанк, получил кредит в сумме 850 000 руб. сроком по 08.10.2024 с уплатой 12,50% годовых (средства были зачислены на вклад «Универсальный» 08.04.2014).

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества: квартиры по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, <адрес>, кадастровый ***.

Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на 29.11.2016 размер полной задолженности по кредиту составил 893 525,40 руб., из них: 782 801,50 руб. – просроченный основной долг;

83 687,39 руб. – просроченные проценты;

13 018,32 руб. – неустойка за просроченный основной долг;

14 018,19 руб. – неустойка за просроченные проценты;

25 932,97 руб. – неустойка за неисполнение условий договора.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу требований п.п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом из письменных материалов дела установлено, что 08 апреля 2014 года между заемщиком ФИО1, и кредитором ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор *** от 08.04.2014, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 850 000 рублей под 12,5% годовых на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, <адрес>, на срок 120 месяцев, считая с даты его фактического предоставления (п. 1.1).

Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора (п. 1.1).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п.п. 2.1, п.п. 2.1.1).

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами ежемесячно в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита (п. 4.1 кредитного договора).

В соответствии с п. 4.2 кредитного договора, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части.

Пунктом 4.3 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В силу п. 5.3.4 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

10.02.2015 между кредитором ПАО Сбербанк и заемщиком ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору *** от 08.04.2014, о следующем:

Первый абзац пункта 1.1 кредитного договора *** от 01.12.2011 изложить в следующей редакции: кредитор обязуется предоставить заемщику «Жилищный кредит» в сумме 850 000 рублей под 12,5% годовых на цели личного потребления на срок 126 месяцев, начиная с даты его фактического предоставления.

Сторонами подписан График платежей № 2. Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и является неотъемлемой частью Кредитного договора *** от 08.04.2014.

Указанный кредитный договор и дополнительное соглашение к нему были заключены в письменной форме, подписаны сторонами и никем не оспариваются.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 08.04.2014, он заключен между продавцами К.Т.Г., в лице поверенного П.М.В., действующего за себя лично и по доверенности, и покупателем ФИО1 о том, что продавцы продают, а покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, <адрес> (п. 1).

Цена продаваемой квартиры по соглашению сторон установлена в сумме 1 000 000 руб. (п. 3).

Стороны установили следующий порядок оплаты стоимости объекта: а) часть стоимости в сумме 150 000 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя; б) оставшаяся часть стоимости объекта в сумме 850 000 руб. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором (п. 4).

С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998. При регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки). Залогодержателем является ОАО «Сбербанк России» как Банк, предоставивший кредит на объект недвижимости, а залогодателем – покупатель. Право залогодержателя (Банка) согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 удостоверяется закладной (п. 5).

На договоре купли - продаже имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о регистрации ипотеки в силу закона, договора купли-продажи и права собственности от 10.04.2014.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2014 зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, <адрес> основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2014, кадастровый ***, зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации ***.

Также в дело представлена закладная от 08.04.2014, согласно которой залогодателем и должником является ФИО1, первоначальным залогодержателем - ПАО Сбербанк, кредитный договор *** от 08.04.2014, сумма обязательства: 850 000 руб., размер процентов за пользование кредитом – 12,5% годовых.

Судом из представленных истцом доказательств установлено и ответчиком не оспаривается наличие ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО1 своих обязательств по кредитному договору *** от 08.04.2014, платежи вносились ответчиком с нарушением графика уплаты платежей.

Из представленных истцом расчетов, проверенных судом в ходе судебного заседания, следует, что задолженность ответчика ФИО1 по кредитному договору *** от 08.04.2014, по состоянию на 29.11.2016, составляет в общем размере 919 458,37 руб., из них: 782 801,50 руб. – просроченный основной долг; 83 687,39 руб. – просроченные проценты; 13 018,32 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 14 018,19 руб. – неустойка за просроченные проценты; 25 932,97 руб. – неустойка за неисполнение условий договора.

В адрес ответчика ФИО1 было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора, в котором ответчику предложено погасить имеющуюся задолженность по кредиту в срок до 28.11.2016.

До настоящего времени заемщик обязательства перед кредитором не исполнил, ответа на требование не представил.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, истец исполнил свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору в полном объеме, что подтверждается представленным расчетом цены иска по договору *** от 08.04.2014, заключенным с ФИО1 по состоянию на 28.11.2016, согласно которому заемщику была выдана сумма кредита в размере 850 000 руб., что ответчиком не оспаривается.

Как следует из обоснования предъявленного иска, платежи в счет погашения кредитной задолженности ответчиком не вносятся, дата последнего гашения задолженности 08.11.2016, что подтверждается материалами дела, а именно, представленным расчетом цены иска по договору *** от 08.04.2014, заключенным с ФИО1, по состоянию на 29.11.2016.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место быть существенное нарушение условий кредитного договора, поэтому в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, исковые требования истца о расторжении договора *** от 08.04.2014 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По условиям кредитного договора заемщик принял на себя обязанность возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В связи с указанными обстоятельствами с заемщика ФИО1 по кредитному договору *** от 08.04.2014 досрочно подлежит взысканию сумма задолженности в общем размере 919 458,37 руб., из них: 782 801,50 руб. – просроченный основной долг; 83 687,39 руб. – просроченные проценты; 13 018,32 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 14 018,19 руб. – неустойка за просроченные проценты; 25 932,97 руб. – неустойка за неисполнение условий договора.

При этом суд соглашается с расчетом данных сумм истца, данный расчет ответчиком оспорен не был, и суду не были представлены доказательства, подтверждающие уплату суммы долга в большем размере и без просрочки.

Оснований для уменьшения размера пени судом не установлено, ответчик не обращался с заявлением о применении правил ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении размера неустойки, и доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения заемщиком кредитного обязательства суду не представил.

Исполнение обязательства, возникшего у заемщика ФИО1 на основании кредитного договора *** от 08.04.2014, обеспечивается залогом имущества: - квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, <адрес>, собственником которого на праве собственности является ФИО1 Данное право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.04.2014.

В силу п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацем вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 2 ст. 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено названным Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В пункте 2 указанной нормы предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение на заложенное имущество: нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что со стороны заемщика ФИО1 имело место нарушение условий кредитного договора по возврату кредита и выплате процентов за пользование кредитом.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, в том числе, что допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, стороной ответчика не представлено. Доказательств возможности погашения долга по кредитному договору без обращения взыскания на заложенное имущество, равно как доказательств наличия предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, ответчик суду не представил.

По условиям кредитного договора *** от 08.04.2014, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом; если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с отчетом *** от 27.03.2014 об определении величины рыночной стоимости объекта недвижимости итоговая величина рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, <адрес> составляет 1 000 000 руб.

Поскольку со стороны заемщика ФИО1 имеет место ненадлежащее исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, суд приходит к выводу о том, что требования Банка об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, <адрес>, кадастровый ***, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд определяет способ реализации предмета ипотеки - продажа с публичных торгов, а также считает необходимым установить начальную продажную цену предмета ипотеки для ее реализации с публичных торгов, определенной на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в размере 900 000 руб. (90% х 1 000 000 руб.).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в общем размере 919 458,37 руб., то при такой цене иска расходы по уплате госпошлины составят в размере 24 394,58 руб., из расчета: 919 458,37 руб. – 200 000 руб. = 719 458,37 руб. х 1% + 5200 руб. = 12 394,58 руб. (за имущественное требование) + 12 000 руб. (за 2 требования неимущественного характера) = 24 394,58 руб..

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении предъявленного иска, то расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 24 394,58 руб., подтвержденные платежным поручением № 417272 от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от 08.04.2014, заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору *** от 08.04.2014 в размере 919 458,37 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 394,58 руб.

В целях погашения задолженности по кредитному договору *** от 08.04.2014 обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 31,4 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, <адрес>, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 900 000 руб..

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина