Решение № 2-274/2025 2-274/2025(2-3558/2024;)~М-3071/2024 2-3558/2024 М-3071/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-274/2025

Дело № 2-274/2025

УИД 89RS0005-01-2024-005957-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 20 января 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) <адрес> мкр. 1 в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №З-564 указанный дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес> (прежнее наименование – муниципальное образование <адрес>), на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. В рамках производимых мероприятий, ДД.ММ.ГГГГ между городским округом <адрес>, в лице департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО5 заключено соглашение о выкупе жилого помещения – <адрес> мкр. Л (пос. УТЖС) в <адрес>. На момент подписания соглашения в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2. Согласно пункту 10 соглашения о выкупе жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета по спорному жилому помещению ответчика, в течение 30 дней со дня поступления денежных средств на счет ФИО5. Департаментом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ во исполнение соглашения произведена выплата ФИО5 возмещения (выкупной стоимости) за спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение к городскому округу <адрес> ЯНАО. В настоящее время дом, в котором расположено спорное жилое помещение, отключен от сетей тепловодоснабжения, водоотведения и электроснабжения, однако ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что препятствует департаменту, как уполномоченному органу по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, снять дом с кадастрового учета. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № в <адрес> мкр. Л (пос. УТЖС) в <адрес>; взыскать с ответчика в пользу департамента судебные расходы в размере 86,40 руб.

Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО6, в адрес поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства; а также в отсутствие истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) многоквартирный <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №З-564 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома» установлены сроки отселения граждан из вышеуказанного аварийного дома до ДД.ММ.ГГГГ и сроки сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МО <адрес>, от имени которого действует департамент, и ФИО5 заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого последняя обязалась передать в собственность муниципалитета жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже многоквартирного дома признанном аварийным и подлежащем сносу по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, микрорайон Л (поселок УТЖС), <адрес>, а муниципалитет обязался уплатить собственнику за указанное жилое помещение выкупную цену в размере 3957000 руб. 00 коп.

Согласно п. 10 соглашения, после поступления денежных средств на счет собственника, в течение 30 дней собственник обязан освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания жилым помещением и передать жилое помещение муниципалитету по передаточному акту.

Перечисление денежных средств подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, переданном муниципалитету, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении суду не представлено.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, исковые требования к ФИО2 заявлены департаментом обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 86,40 руб. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиком.

При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 20000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 20000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского правового кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации <адрес> - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД по <адрес> ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН №) судебные расходы в размере 86 (восемьдесят шесть) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №)) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина

Решение составлено и принято в окончательной форме 03.02.2025.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-274/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.