Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-512/2017

По гражданскому делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бурдиной Т.А.,

с участием пом. прокурора <адрес> Ярмамедова Д.В.,

ответчика ФИО1,

при секретаре Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к ФИО1, ООО «УК СтройКом» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в <адрес> городской суд в интересах ФИО2 к ответчикам ФИО1, ООО «УК СтройКом» с иском о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по тем основаниям, что по результатам проверки, проведённой прокуратурой города по обращению пенсионерки ФИО2 было установлено, что ФИО2 и её сын ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в данной квартире, однако с 01.01.2017 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО1 достигнуть не удалось. Прокурор <адрес> просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК СтройКом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, с ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Ярмамедов Д.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 с иском согласен, представил заявление о признании иска.

Истец ФИО2 и представитель ответчика ООО «УК СтройКом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ЖК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору приватизации от 04.06.1993 года ФИО2 и ответчику ФИО1 в собственность передана квартира по адресу: <адрес>.

Согласно данным домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1 и ФИО3

Между тем ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> края на срок с 17.01.2017 года по 17.01.2018 года, что подтверждается справкой ОМВД России по ЗАТО <адрес> от 17.01.2017 года.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, согласие о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО1 не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, исходя из равенства долей ФИО2 и ФИО1 в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, суд считает законным и обоснованным исковые требования удовлетворить - установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям (по ?) в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей каждому собственнику жилого помещения соответствующего отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО1 в равных долях, т.е. по ? доле от общего размера оплаты каждым собственником жилого помещения.

Обязать ООО «УК СтройКом» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выдачей ФИО2 и ФИО1 отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Бурдина