Решение № 2-405/2018 2-405/2018~М-1|2010384/2018 М-1|2010384/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-405/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-405/2018 год

«29» ноября 2018 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Головко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края и администрации муниципального образования с. Садового Арзгирского района Ставропольского края об определении местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального района <адрес> и администрации муниципального образования <адрес> об определении местоположения земельного участка обратилась ФИО1.

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Арзгирского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Ответчик - администрация муниципального образования <адрес> Ставропольского ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя.

Представитель третьего лица - СПК колхоз «Культурник», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (отдел в <адрес>), в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от 08.11.1994 года № ФИО1 была выделена земельная доля сельскохозяйственного назначения в границах землепользования АО «Культурник» по адресу <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес>, где ей сообщили, что не располагают сведениями о принадлежащей ей земельной доле – свидетельство серии РФ IX – 1107207813 № от ДД.ММ.ГГГГ, невостребованной долей она не является. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Арзгирского муниципального района <адрес> с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с оформлением права собственности на него. Из ответа администрации Арзгирского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить земельный участок не представляется возможным, в связи с распределением земли между участниками общей долевой собственности и передачей всех земель фонда перераспределения в аренду сельхозпроизводителям. Между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка, иного содействия в реализации права на земельную долю оказано не было. Таким образом, ответчики не отрицают наличие у ФИО1 права на земельную долю, ссылаясь на то, что выделить ее в натуре и зарегистрировать право собственности возможно лишь в судебном порядке. Для истца не имеет принципиального значения местоположение земельного участка в границах <адрес>.

Представитель истца ФИО2 с учетом утвержденной схемы расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером квартала 26:10:070202 на территории <адрес>, просит определить местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1 на основании свидетельства серии РФ IХ-1107207813 № от ДД.ММ.ГГГГ, в границах кадастрового квартала 26:10:070202, расположенного примерно в 4 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.

Ответчик администрация Арзгирского муниципального района <адрес> на исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ представила отзыв, в котором пояснили, что предметом иска ФИО1 является земельная доля №, 480 балло-гектаров, сельхозначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 16,7 га, из них пашни - 11,7 га и 5,0 га пастбищ, как буквально определено в вышеназванном, свидетельстве о праве собственности на землю, в составе общей долевой собственности на землю Акционерного общества «Культурник» <адрес>, но без, определения конкретного местоположения этой земельной доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Данной нормой установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности.

Спорный земельный участок не относится к муниципальной собственности <адрес> и категории земель, государственная собственность на которые не разграничена, так как входит в состав общей долевой собственности, участником которой ответчик не является.

Согласно п.2 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей признается земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» все действия, связанные с оформлением невостребованных земельных долей должны производиться органом местного самоуправления поселения по месту расположения невостребованных земельных долей.

Следовательно, у администрации Арзгирского муниципального района также отсутствуют полномочия по управлению и распоряжению невостребованными земельными долями, к которым и относится земельная доля общей площадью 16,7 га, 480 балло - гектаров, из них 11,7 га пашни, 5,0 га пастбищ, из земель общей долевой собственности АО «Культурник» <адрес>, расположенный на территории муниципального образования <адрес>. Следовательно, администрация Арзгирского муниципального района не является надлежащим соответчиком при рассмотрении данного дела и подлежит замене надлежащим в соответствии с нормами ГК РФ.

Принадлежность истице права собственности на земельную долю подтверждена полученным ею в установленном порядке свидетельством о праве собственности на землю серии РФ IХ-1107207813 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Арзгирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-178/2017 на администрацию муниципального образования <адрес> возложена обязанность постановки на баланс бесхозяйного земельного участка, расположенного в границах муниципального образования <адрес> примерно в 4 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> примерно 40 га.

Постановлением администрации Арзгирского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 50000 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, по адресу (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 4 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного в кадастровом квартале 26:10:070202, в границах которого считают возможным определить конкретное местоположение принадлежащей истице земельной доли.

Представитель третьего лица СПК колхоза «Культурник» сообщил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ среди арендодателей земельных долей СПК колхоза «Культурник» ФИО1 не числится, тем самым у СПК колхоза «Культурник» отсутствуют сведения о земельной доле на имя ФИО1, свидетельство на право собственности на землю серии РФ IХ-1107207813 № от ДД.ММ.ГГГГ претензий к заявленным требованиям не имеет. Просили вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК сообщил, что по сведением Единого государственного реестра недвижимости ранее учтенный спорный земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:97, расположенный по адресу <адрес>, в границах квартала, на территории СПК колхоза «Культурник», декларированной площадью 64924663 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня № ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:10:0 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Управлением Роснедвижимости по СК ДД.ММ.ГГГГ Имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности. Просили вынести решение на усмотрение суда.

Обсудив доводы искового заявления, письменных пояснений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была выделена земельная доля сельскохозяйственного назначения в границах землепользования АО «Культурник» по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ IХ-1107207813 № от ДД.ММ.ГГГГ, а также архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность истице права собственности на земельную долю №, 480 балло-гектаров, сельхозначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 16,7 га, из них пашни - 11,7 га и 5,0 га пастбищ сторонами не оспаривается.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, положения пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в ныне действующей редакции в нормативном единстве с положениями его статьи 13.1 имеют целью более полную реализацию в земельных отношениях конституционно значимых начал гражданского законодательства, в том числе его дозволительной направленности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), и тем самым - обеспечение баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с положениями ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Доказательств, что земельная доля ФИО1 признана невостребованной, суду не предоставлено, право собственности истицы на земельную долю не прекращено.

Суд учитывает, что на администрацию муниципального образования <адрес> возложена обязанность постановки на баланс бесхозяйного земельного участка, расположенного в границах муниципального образования <адрес> примерно в 4 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес> примерно 40 га, что подтверждено решением Арзгирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-178/2017.

Постановлением администрации Арзгирского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 50000 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, по адресу (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 4 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного в кадастровом квартале 26:10:070202.

Учитывая отсутствие возражений ответчиков об определении местоположения принадлежащей истице земельной доли в указанном кадастровом квартале, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1 на основании свидетельства серии РФ IХ-1107207813 № от ДД.ММ.ГГГГ, в границах кадастрового квартала 26:10:070202, расположенного примерно в 4 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>