Решение № 2-1063/2025 2-1063/2025~М-550/2025 М-550/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-1063/2025

№

Гр.дело №г.

копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Белова Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М., участием помощника Можайского городского прокурора Мехтиева К.Ф., истца ФИО4, представителя ответчика - адвоката по назначению суда Клениной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо АО «МОРП» о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1, о признании утратившей право пользовании жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Ответчик ФИО1 истцу не знакома, в жилом доме не проживает, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, ФИО1, в суд не явилась, установить ее местонахождение не представилось возможным, в связи с чем, судом был назначен адвокат по назначению суда.

Представитель ответчика, адвокат ФИО7, участвовавшая в деле по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо АО «МОРП» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате заседания извещено, исходя из отзыва по заявленному иску общество поддержало заявленные требования истца, заявив что приобрело спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 на основании соглашения об отступном, последний владел жилым помещениме с ДД.ММ.ГГГГ.

Помощник Можайского городского прокурора в судебном заседании полагал требования истца законными и обоснованными.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности считает, иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В соответствии с адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Можайскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения: <адрес>, которая не является членом семьи истца и никогда не была ему знакома. В спорном жилом доме ответчик не проживает, не вселялась, в доме отсутствуют ее личные вещи, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что жилой дом приобретен в ипотеку, после проведения сделки бывший собственник передал истцу документы и было обнаружено, что в жилом доме зарегистрирован ответчик-ФИО1, которая истцу не знакома и членом его семьи не является.

Между тем, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном доме, что подтверждено адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Можайскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В ФИО3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьями 209 и 304 ГК РФ определено: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.292 ГК РФ установлено: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В развитие названных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ФИО3 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ФИО3 абзаца 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, ответчик ФИО1– не является членом семьи истца, законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением суд не усматривает.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведёФИО3 нормы права, суд признаёт исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования названной квартирой законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную ФИО3 решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, заявление требований о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке является излишним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>;

в удовлетворении требований о снятии ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивировочной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ФИО9 ЗАКОННУЮ ФИО3.