Решение № 2-617/2019 2-617/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-617/2019

Дело № 2-617/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

25 марта 2019 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А., участием адвоката Гришиной Т. 3.ого по адресу: г. ствености трции г. займай детективной и охранной деятельеностью

при секретаре Чуриловой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Долгопрудного, ЖСК-3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Долгопрудного, ЖСК-3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в 1975 г. брат истца вступил в ЖСК № 3 в г. Долгопрудном. По его просьбе ДД.ММ.ГГГГ истец внес на счет ЖСК денежные средства в размере 2 216 руб. в качестве паевого взноса, а ДД.ММ.ГГГГ вступительный взнос в размере 20 руб. 27. Ноября 1979 г. был выдан обменный ордер на имя истца, в связи с чем, истец с семьей переехала в кв. № по адресу: <адрес> став членом кооператива ЖКС-3. До 1991 г. истец выплачивал паевые взносы за квартиру, в 1991 г. все паевые взносы были выплачены истцом. До настоящего времени истец несет расходы как собственник указанного жилого помещения, однако, право собственности на спорное жилое помещение за истцом не зарегистрировано. Учитывая изложенные выше обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение – № расположенную по адресу: <адрес>

Истец и его представитель истца в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика – Администрации г. Долгопрудного – в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

3-е лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя истца, ответчицу ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истцом были оплачены вступительный и паевые взносы в ЖСК-3 (л. д. 8,19).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан обменный ордер на право занятия двухкомнатной квартиры №, по адресу: <адрес> (л. <...>).

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> истец приобрела у указанных лиц квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л. д.22).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании истец пояснил, что несет бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, однако оформить право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке она не может.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 129 ЖК РФ устанавливают специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на

паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момент регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Факт законного основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Как видно из пояснений истца, его представителя, истец лишен возможности в установленном законом порядке оформить свое право собственности на квартиру.

Оценивая представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями приведенных норм права, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, а именно:

- признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Долгопрудного, ЖСК-3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 10.04.2019 г.

Судья И. А. Лапшина