Решение № 2-2/66/2025 2-2/66/2025~М-403/2024 М-403/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-2/66/2025

Дело № 2-2/66/2025

УИД 43RS0021-02-2024-000648-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года пгт. Кильмезь

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабович Н.Н.,

при секретаре Костылевой А.М.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/66/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению администрации Савальского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению администрации Савальского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обосновании требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в межмуниципальный отдел по Вятскополянскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с отсутствием документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.

В уведомлении о приостановлении государственного учета и регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности Государственного унитарного предприятия Опытно-производственного хозяйства «Савальское». Данное предприятие являлось передающей стороной по договору безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы по настоящему договору - принимающие стороны. После подписания договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 не обратились за регистрацией прав собственности. Государственное унитарное предприятие Опытно-производственное хозяйство «Савальское» по состоянию на сегодняшний день прекратили свою деятельность в связи с его ликвидацией. В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства от 0J. 06.2009 года имущество Государственного унитарного предприятия Опытно-производственного хозяйства «Савальское»: жилой фонд, котельная конторы, школа, клуб, медпункт передано в муниципальную собственность Савальского сельского поселения <адрес>, что подтверждается актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права и правоустанавливающих документов на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, свидетельствуют об отсутствии права собственности на нее у Государственного унитарного предприятия Опытно-производственного хозяйства «Савальское». Данное обстоятельство делает невозможным распоряжение данным объектом, а следовательно, и невозможным проведение государственной регистрации перехода права собственности на него. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы Истцов.

На основании изложенного, истцы признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание е явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 66,00 кв.м., с кадастровым номером 43:17:480602:266.

Представитель ответчика администрации Савальского сельского поселения <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что признают исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил отзыв, которым просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, указали, что в ЕГРН отсутствуют записи о <адрес> по адресу: <адрес>.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Основания приобретения права собственности определены в статье 218 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что истец между ФИО1, ФИО2, с одной стороны, и ГУП ОПХ «Савальское», с другой стороны, заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в долевую собственность, согласно которому, админитсрация передает, а граждане ФИО1, ФИО2 получают в равно долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м (л.д. 16). Данный факт также подтверждается сведениями Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ГУП ОПХ «Савальское» завершено. Решением Арбитражного суда <адрес> от 06.03.2007г. ГУП ОПХ «Савальское» признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 18-19).

Из технического плана, составленного по состоянию на 21.12.2005г., подтверждается, что общая площадь квартиры составляет 66 кв.м. (л.д.11-14).

Как следует из материалов дела право собственности на спорную жилую квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно сведениями в ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 66 кв.м., кадастровый №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 51).

Спорная квартира не находится в реестрах муниципальной собственности администрации <адрес>, Савальского сельского поселения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически спорная квартира по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность истцов.

В силу специфики объекта общей совместной собственности, суд полагает необходимым применить к спорным правоотношениям положения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ст. 2 данного Закона жилое помещение на основании сделки по приватизации может быть передано в общую собственность граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, либо в собственность одного из указанных лиц.

Редакция указанной нормы закона, действовавшая на момент передачи жилого помещения в собственность истцов допускала возможность передачи жилого помещения, как в совместную, так и долевую собственность.

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. При этом, в силу ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Суд отмечает, что совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по данному делу, считает требования истцов ФИО1, ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а признание иска ответчиком не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению администрации Савальского сельского поселения <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную <адрес>, с кадастровым номером: №, по <данные изъяты> за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Малмыжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 05 марта 2025 года.

Судья Н.Н. Шабович