Решение № 2-4595/2018 2-4595/2018~М-4464/2018 М-4464/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-4595/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 11 сентября 2018 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Власова М.С.,

при секретаре Гришиной К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником < > квартиры, расположенной <адрес> на основании свидетельства < > от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником была проведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в частности: демонтаж перегородок между встроенным шкафом, ванной и туалетом, демонтаж дверного проема между коридором и кухней, выполнено закрытие дверного проема между смежными комнатами. В ДД.ММ.ГГГГ истцом была принята данная квартира < >. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией Вологодской области были выявлены нарушения требования действующего законодательства. Согласно заключению ООО < > от ДД.ММ.ГГГГ: строительные конструкции здания в границах квартиры № жилого дома, расположенного <адрес> находятся в исправном техническом состоянии; несущая способность фундаментов здания обеспечена; нарушений правил СНиП (строительных норм) и ГОСТ (государственных стандартов) при производстве строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры и применяемых строительных материалов- не обнаружено; для дальнейшей эксплуатации квартиры № жилого дома, расположенного <адрес>, дополнительных работ по усилению строительных конструкций и устранению дефектов не требуется; квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, перепланировкой не нарушены интересы третьих лиц; общая площадь и площадь жилых помещений не изменились.

Просит сохранить кв.<адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

В квартире <адрес> произведена самовольная перепланировка: демонтаж перегородок между встроенным шкафом, ванной и туалетом, демонтаж дверного проема между коридором и кухней, выполнено закрытие дверного проема между смежными комнатами.

Как следует из заключения ООО < > от ДД.ММ.ГГГГ проект разработан в соответствии с действующими нормами и правилами. Указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, перепланировкой не нарушены интересы третьих лиц.

На основании изложенного и в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд полагает заявленные требования о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - кв. <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2018.г.

Судья < > М.С. Власов