Решение № 2-3026/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-3026/2025

Дело ...

УИД 16RS0...-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества "Татнефть" имени ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО "Татнефть" имени ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что между публичным акционерным обществом "Татнефть" имени ФИО3 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения ... от ....

Согласно пункту 1.1. договора найма, наймодатель сдает, а наниматель принимает во временное пользование по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: ..., жилое помещение ..., общей площадью 26,7 кв.м., для использования в целях проживания.

В соответствии с пунктом 3.1. Правил проживания в жилых помещениях, предоставляемых ПАО «Татнефть имени ФИО3 (Приложение ...) договора найма, являющаяся неотъемлемой частью договора, проживающие в жилых помещениях обязаны: - использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, не производить перепланировок и переоборудование предоставленного в пользование жилое помещения; - своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставленные коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам; - при временном выезде/выбытии из жилого помещения необходимо предупредить администратора за три дня до выбытия и сдать ключи; - при постоянном выбытии из жилого помещения необходимо представить документы на снятие с регистрационного учета в УФМС и сдать ключи администратору.

Согласно выписке из домой книги ... от ... следует, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ..., комната 508, с ... и проживал в ней до ноября 2021 года.

На ФИО1 зарегистрирован финансово - лицевой счет .... Факт не проживания ФИО1 по месту регистрации с ноября месяца 2021 года подтверждается актами о не проживании от ..., от ..., от ... и от .... Комната и ключи не сданы.

ФИО1 самостоятельного права пользования комнатой не имеет, с ноября месяца 2021 года в вышеуказанной комнате ... не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил. Задолженности по коммунальным платежам не имеет.

Здание общежития, расположенное по адресу: ..., принадлежит ПАО «Татнефть» имени ФИО3, на основании договора купли - продажи ... от ....

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... с кадастровым ....

Следовательно, ФИО1, выехав из комнаты, принадлежащей ПАО «Татнефть» имени ФИО3 на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: ..., комната 508, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

В адрес ФИО1 была направлена претензия от ... ...-Исх-Стор от ... о добровольном снятии с регистрационного учета. Он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., комната 508, путем снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО "Татнефть" имени ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без их участия и указав, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме. Не возражает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что публичным акционерным обществом "Татнефть" имении ФИО3 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения ... от ... (л.д. 11-17).

Согласно пункту 1.1. договора найма, наймодатель сдает, а наниматель принимает во временное пользование, по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната ..., общей площадью 26,7 кв.м., для использования в целях проживания.

В соответствии с пунктом 3.1. Правил проживания в жилых помещениях, предоставляемых ПАО «Татнефть имени ФИО3 (Приложение ...) договора найма, являющаяся неотъемлемой частью договора, проживающие в жилых помещениях обязаны: - использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, не производить перепланировок и переоборудование предоставленного в пользование жилое помещения; - своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставленные коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам; - при временном выезде/выбытии из жилого помещения необходимо предупредить администратора за три дня до выбытия и сдать ключи; - при постоянном выбытии из жилого помещения необходимо представить документы на снятие с регистрационного учета в УФМС и сдать ключи администратору (л.д. 18).

Согласно выписке из домой книги ... от .... ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ..., комната ..., с ... и проживал в ней до ноября 2021 года (л.д. 19).

На имя ФИО1 открыт финансово - лицевой счет ... (л.д. 20).

Факт не проживания ФИО1 по месту регистрации с ноября месяца 2021 года, подтверждается актами о не проживании от ..., от ..., от ... и от ... (л.д. 21-23).

В адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия от ... ...-Исх-Стор от ... о добровольном снятии с регистрационного учета (л.д. 25-26).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что в настоящее время стороны каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой не имеется.

Кроме того, суд применяя аналогию закона, считает необходимым учесть, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, и реализовывает свои жилищные права по иному месту жительства.

Принимая во внимание принадлежность спорного имущества на праве собственности истца не проживание в нем ответчика и отсутствие там его личных вещей, не несения расходов по оплате жилищных коммунальных услуг, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комната ..., в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Кроме того, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3,7 Закона Российской Федерации от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд учитывает, что ответчик в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества "Татнефть" имени ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, (ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., комната ... и снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Мухаметзянова Л.П.

Мотивированное заочное решение

изготовлено ....