Решение № 2-387/2020 2-387/2020(2-3940/2019;)~М-3091/2019 2-3940/2019 М-3091/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-387/2020

Гражданское дело № 2-387/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 28 января 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2020 года.

28 января 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20.02.1990 г. решением исполкома Возрожденского сельского совета народных депутатов №47 жилой дом в пос. <адрес> в котором ранее проживала ФИО2 был принят на баланс Возрожденского сельского Совета народных депутатов. Решением Возрожденского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области №39 от 25 мая 1992 года, на основании личного заявления, ФИО1 разрешена продажа жилого дома и закреплен земельный участок площадью га из земель поселка. На основании Решения составлен акт оценочной комиссии и оценочная ведомость к акту оценочной комиссии от 10 октября 1992 года, согласно которых установлена продажная стоимость жилого дома 25 745 рублей 48 копеек. Факт оплаты подтверждается квитанцией Сберегательного банка СССР серии № от 31 октября 1992 года. Согласно справке администрации Возрожденского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области от 27 сентября 1993 года спорный дом состоял на балансе Возрожденского сельского Совета, после продажи дом снят с учета Совета. Данный жилой дом поставлен на учет в Выборгском БТИ филиале ГУП «Леноблинвентаризация» 08 мая 2019 года, инвентарный номер 5880.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о регистрации права собственности на дом, истец получил отказ, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на объект. Истец считает данный отказ неправомерным, просит признать право собственности за ним на дом.

В заседание суда истец ФИО1, не явился, направил своего представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, которая иск поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполкома Возрожденского сельского совета народных депутатов от 20.02.1990 г. №47 жилой дом в пос. Липовке, в котором ранее проживала ФИО2, был принят на баланс Возрожденского сельского Совета народных депутатов.

Решением Возрожденского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области №39 от 25 мая 1992 года, на основании личного заявления, ФИО1 разрешена продажа ему жилого дома и закреплен земельный участок площадью га из земель поселка. На основании Решения составлен акт оценочной комиссии и оценочная ведомость к акту оценочной комиссии от 10 октября 1992 года, согласно которых установлена продажная стоимость жилого дома 25 745 рублей 48 копеек. Факт оплаты подтверждается квитанцией Сберегательного банка СССР серии № от 31 октября 1992 года.

Согласно справке администрации Возрожденского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области от 27 сентября 1993 года спорный дом состоял на балансе Возрожденского сельского Совета, после продажи дом снят с учета Совета. Данный жилой дом поставлен на учет в Выборгском БТИ филиале ГУП «Леноблинвентаризация» 08 мая 2019 года, инвентарный номер 5880.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 мая 2019 года спорному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, площадью кв.м. присвоен кадастровый номер №

26 апреля 2019 года осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый номер №.

До настоящего времени истец добросовестно владеет, пользуется указанным домом на протяжении более 15 лет, принимает меры к его сохранению, споры с иными лицами, претендующими на спорное жилое помещение, отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им. Право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» достаточно иметь технический паспорт созданного объекта индивидуального жилищного строительства, если он находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в границе населённого пункта.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 20 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, возведенный истцом дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не заявлялись, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выданный Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., с инвентарным номером № кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Ю.С. Грачева