Решение № 2-3428/2018 2-3428/2018~М-3213/2018 М-3213/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3428/2018

Дело № 2-3428/2018

УИД № 24RS0024-01-2018-004140-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Канска, МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МКУ КУМИ администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО7 передана в долевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 47,3 кв.м., по адресу <адрес>. До 2018 года истцы в установленном законом и договором порядке не обращались за государственной регистрацией права. При обращении в 2018 г. в органы Росреестра за регистраций права, им в этом было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения. Просят признать за ними право равнодолевой собственности в размере 1/3 доли в праве каждому на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что истцы фактически приобрели право собственности на спорное жилое помещение в момент заключения договора приватизации 23.09.2005г., но не зарегистрировали его в установленном законом порядке, при этом регистрация в настоящее время права собственности не возможна в виду утраты документов на вселение в 1974г. истцов в квартиру. С момента вселения в спорное жилое помещение истцы не выезжали из него, в приватизации жилья участия не принимали.

Представитель третьего лица УО администрации г. Канска – ФИО8 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска» в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела уведомлен.

Суд с учетом мнения представителя истца, третьего лица полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № 371 от 27.12.1966 г., ФИО5 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>10, для проживания с членами семьи: супругой ФИО4 и дочерью ФИО9 (л.д. 8,9,10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.11), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.12).

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО2, в связи с чем ей была присвоена фамилия ФИО10 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска с одной стороны и ФИО1, ФИО2., ФИО11 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого собственник, КУМИ администрации города Канска, передал безвозмездно в долевую собственность Приобретателей, истцов, жилое помещение из двух комнат, общей площадью 47,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> (л.д. 6), при этом согласно материалам приватизационного дела, на момент заключения указанного договора в квартире проживали и числились на регистрационном учете только истцы.

Согласно п. 3 договора, право собственности на приобретенное жилье возникает у Приобретателей с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим государственную регистрацию права.

ФИО7 в связи со вступлением в брак 17.02.2012г. сменила фамилию на- ФИО3 (л.д.23).

Согласно постановления администрации г. Канска № 904 от 01.10.2018 г., жилому помещению, квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес> (л.д. 17).

С момента предоставления спорного жилого помещения, истцы зарегистрированы и проживают в нем, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7), пояснениями истцов, изложенными по тексту иска, не оспаривалось сторонами.

Согласно выписки МКУ «КУМИ г. Канска» жилое помещение, по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности (л.д. 19).

Таким образом, учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждается материалами приватизационного дела (л.д. 29-38), постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, данное жилое помещение свободно от притязания третьих лиц, право собственности на него не зарегистрировано, следовательно, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживают в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для них единственным и постоянным местом проживания, суд полагает необходимым признавать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м. по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли в праве за каждым, на квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Копылова М.Н.