Решение № 2-3497/2017 2-3497/2017~М-3261/2017 М-3261/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-3497/2017

Дело №2-3497/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Аберкон И.В.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 24 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ухтинский городской суд РК с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту КУМИ МОГО «Ухта», Комитет) о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., указав в обоснование требований, что по договору на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 17.04.2013г. .... О.В., Ю.В., ФИО1 была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: ....; возникшее право общей долевой собственности граждан на данную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; <...> г.. О.В. умерла; открывшееся за ней наследство приняли её муж Ю.В. и её дети: ФИО1 и ФИО2; <...> г.. Ю.В. умер, после его смерти открылось наследство; наследниками по закону, принявшими наследство за умершим Ю.В., являются его дети: ФИО1 и ФИО2 На основании изложенного, истцы просят признать право собственности ФИО1 на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: .... (из них на 1\3 долю – в порядке приватизации, на 1\3 долю – в порядке наследования по закону за умершими родителями), право собственности ФИО2 на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ...., в порядке наследования за её умершими родителями: О.В. и Ю.В.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МОГО «Ухта».

В настоящее судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, доводы иска поддержал; дополнительно пояснил, что в настоящее время истцы имеют намерение оформить в установленном законом порядке свои права на спорную квартиру, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что при жизни О.В. и Ю.В. право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано не было; иных наследников, кроме истцов, по закону или завещанию, лиц, которые фактически приняли бы наследство за О.В., Ю.В., других заинтересованных в спорном имуществе лиц нет; в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истец ФИО1 и его сын К.Е., они же фактически проживают по этому адресу, все расходы по содержанию спорного имущества несут истцы.

Администрация МОГО «Ухта» и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель КУМИ МОГО «Ухта» ФИО4 и представитель администрации МОГО «Ухта» , действующие по доверенностям, в настоящее судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. в отзыве на исковое заявление возражений относительно требований истцов не заявила, в отзыве на исковое заявление указала, что администрация МОГО «Ухта» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, по существу иска поддержала позицию КУМИ МОГО «Ухта».

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, наследственного дела .... к имуществу умершей О.В. и наследственного дела .... к имуществу умершего Ю.В., суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <...> г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ); право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Частью 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6); Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).

В соответствии с п. 2 раздела 1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" от 16.11.2010 N 464, (с изменениями, утвержденными решением Совета МО городского округа "Ухта" от 20.02.2013 N 187 "О внесении изменений в Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Ухта"), Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа "Ухта", входящим в её структуру, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МОГО "Ухта". Комитет в соответствии с возложенными на него задачами принимает решения о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в собственность граждан (пп. 41 в ред. решения Совета МО городского округа "Ухта" от 25.09.2012 N 163), заключает от имени МОГО "Ухта" по основаниям, установленным законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом МОГО "Ухта" и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МОГО "Ухта", сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда (долей в праве собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда), в том числе в порядке приватизации (пп. 44 введен решением Совета МО городского округа "Ухта" от 25.09.2012 N 163).

Из материалов дела следует, что приказом заместителя руководителя администрации – председателя Комитета .... от 17.04.2013 года «О приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности», квартира по адресу: .... передана безвозмездно в долевую собственность граждан: О.В., Ю.В., ФИО1. 17 апреля 2013 года между КУМИ МОГО «Ухта», с одной стороны, и указанными гражданами, с другой стороны, заключен договор .... на передачу жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МОГО «Ухта», в собственность граждан. Согласно условиям этого договора квартира по указанному адресу передана в долевую собственность О.В., Ю.В., ФИО1 Договор подписан всеми его участниками. Право общей долевой собственности граждан на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов наследственного дела .... следует, что <...> г. О.В., <...> г. г.р., умерла (запись акта о смерти за .... произведена территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Управления ЗАГС РК <...> г.. произведена территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Управления ЗАГС РК). После её смерти за принятием открывшегося за ней наследства в установленный законом срок обратились: Ю.В. - супруг наследодателя, ФИО2, ФИО1 – дети наследодателя (истцы по настоящему делу). Согласно справке МАУ «МФЦ» от 09.11.2013г. последним местом жительства О.В. является спорное жилое помещение, на 12.07.2013г. вместе с ней были зарегистрированы по месту жительства: Ю.В. (супруг), ФИО1 (сын). Сведений об иных лицах - наследниках по закону или по завещанию или лицах, фактически принявших бы наследство, материалы гражданского дела и наследственного дела .... не содержат. Сторонами такие сведения также не представлены.

Из материалов наследственного дела .... следует, что <...> г. умер Ю.В., <...> г. г.р., (запись акта о смерти за .... произведена территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Управления ЗАГС РК <...> г..). После его смерти за принятием открывшегося за ним наследства в установленный законом срок обратились: ФИО2, ФИО1 – дети наследодателя (истцы по настоящему делу). Сведений об иных лицах - наследниках по закону или по завещанию или лицах, фактически принявших бы наследство, материалы гражданского дела и наследственного дела .... не содержат. Сторонами такие сведения суду также не представлены. Согласно справке МАУ «МФЦ» от 11.07.2016г. последним местом жительства ФИО5 является спорное жилое помещение, на 04.07.2016г. вместе с ним был зарегистрирован постоянно его сын ФИО1 (истец) и внук К.Е., <...> г..р.

По имеющейся в деле справке МАУ «ИРЦ» МОГО «Ухта» от 06.10.2017г. .... в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (истец) – с 30.11.1990г. и его сын К.Е. – с 11.03.2014г.

Согласно уведомлению Ухтинского отдела Управления Росреестра по РК от 09.10.2017г. .... и справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Коми от 05.10.2017г. №ф-11/1122-3, сведения о зарегистрированных правах на объект – квартиру, расположенную по адресу: ...., в регистрирующих органах отсутствуют.

На основании изложенного, в силу вышеприведенных положений законодательства, учитывая, что наследодатели О.В. и Ю.В. при жизни заключили договор .... от 17.04.2013г. передачи жилого помещения, находящегося в собственности МОГО «Ухта», в собственность граждан, тем самым выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в силу сложившихся обстоятельств при жизни не смогли зарегистрировать право общей долевой собственности на спорную квартиру, возникшее у них в порядке приватизации, их доли в спорном жилом помещении вошли в состав отрывшегося наследства.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с положениями ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). В силу ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 ГК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону первой очереди после умерших О.В. и Ю.В., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства за каждым из умерших родителей в установленный законом срок, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права общей долевой собственности истцов на спорное жилое помещение.

По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п. 2 ст. 1146 ГК РФ).

После смерти О.В. в состав открывшегося за ней наследства вошла 1/3 доля в спорной квартире, которая, исходя из принципа равенства долей (п. 2 ст. 1141 ГК РФ), подлежала распределению между принявшими наследство наследниками в следующем порядке: ФИО2 – 1/9, Ю.В. - 1/9, ФИО1 – 1/9.

После смерти Ю.В. в состав открывшегося за ним наследства вошли 4/9 долей (1/3+1/9) в спорной квартире, которые, исходя из принципа равенства долей (п. 2 ст. 1141 ГК РФ), подлежали распределению между наследниками, принявшими наследство, в следующем порядке: ФИО2 – 2/9 долей, ФИО1 – 2/9 долей.

Таким образом, в собственность ФИО2 в порядке наследования по закону переходит 1/3 доля (1/9 + 2/9=3/9 или 1/3) в спорном жилом помещении. В собственность ФИО1 в порядке наследования по закону так же переходит 1/3 доля в спорном жилом помещении (1/9 + 2/9=3/9 или 1/3).

Кроме того, по договору .... от 17.04.2013г. передачи жилого помещения, находящегося в собственности МОГО «Ухта», в собственность граждан, в собственность ФИО1 перешла 1/3 доля в спорном жилом помещении в порядке приватизации.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> г. года рождения, уроженцем ...., право собственности на 2/3 (две третьих) доли в квартире, расположенной по адресу: ...., (из них на 1/3 долю – в порядке приватизации, на 1/3 долю - в порядке наследования по закону).

Признать за ФИО2, <...> г. года рождения, уроженкой ...., право собственности на 1/3 (одну третью) доли в квартире, расположенной по адресу: .... в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Аберкон